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新築一戸建て14時間前 更新伊丹市桑津2丁目　全4区画新築一戸建て A号地4LDK / 3,850万円

  • 外観

3,850万円

支払い目安：11万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/93.55㎡(壁心)

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料
交通

JR福知山線 伊丹駅 徒歩18分

  • 阪急伊丹線 伊丹駅 バス7分 神津下車 徒歩5分

問合せ先：センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　伊丹店

会社情報

ポイント

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） 飛行機離着陸を間近で眺められる「伊丹スカイパーク」が近くに有り、お子様の遊び場や散歩コースに最適。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖(1階) 和室 4.8畳(1階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.4帖(2階)）

建物面積
93.55㎡(壁心)
駐車場
空有 (1台) 無料
備考
土地図
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

2枚
  • 外観
  • 外観

位置

  • 平坦地

この物件が気になったら

設備

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • オートバス

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

11枚
  • 【小学校】伊丹市立神津小学校まで812ｍ
  • 【中学校】伊丹市立北中学校まで2025ｍ
  • 【保育園】神津保育所まで559ｍ
  • 【幼稚園】伊丹市立神津幼稚園まで679ｍ
  • 【スーパー】イオンモール伊丹店まで1334ｍ
  • 【ショッピングセンター】REITAまで2357ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ローソン　伊丹桑津二丁目店まで311ｍ
  • 【ドラッグストア】キリン堂　伊丹空港店まで499ｍ
  • 【公園】西桑津公園まで423ｍ
  • 【銀行】JA兵庫六甲神津支店まで528ｍ
  • 【郵便局】伊丹森本郵便局まで575ｍ

周辺情報

学校

  • 伊丹市立神津小学校(812m)
  • 伊丹市立北中学校(2,025m)

買い物

  • コンビニ(311m)
  • スーパー(1,334m)
  • 商店街(2,357m)
  • ドラッグストア(499m)

その他施設

  • 総合病院(2,196m)
  • 公園(423m)
  • 銀行(528m)
  • 神津保育所(559m)

周辺地図

兵庫県伊丹市桑津2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

伊丹

  • いいね度：5点中4点の評価

    街自体は特にいろいろなものがあるわけではないが、中心地や各種施設へのアクセスが良いから。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーが近くにありショッピングモールも車で15分圏内に2ヶ所あるので非常に便利で満足しています。太い道路も近くにあるので車やバイク移動でスムーズに遠くにいけるのでいいです。 (30代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    都心に３０分で行ける鉄道の利便性。大型ショッピングモールが2つもあり、買物には困らない。駅前には、飲食店がたくさんあり出前で頼めるお店も多数あるため、食事には困らない。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

伊丹

  • いいね度：5点中4点の評価

    比較的治安がいいところ。でも、少し目立つことをすると噂になるところが住みにくいと感じるところもある。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    大阪、神戸へのアクセスのしやすさ。日常の買い物、病院も充実している。生活に不便がない程度に活気があるが夜は商業地でも静かで居住地としてもよい。可燃ゴミの分別が厳しくないのもいい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    家を買いたいが、地価がかなり高騰していて高収入の方以外購入できない状況なので。 (30代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,850万円

支払い目安：11万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖(1階) 和室 4.8畳(1階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.4帖(2階)）
建物面積93.55㎡（壁心）
土地面積131.2㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

2026年9月（新築）

所在地

兵庫県伊丹市桑津2丁目

交通
  • JR福知山線 伊丹駅 徒歩18分
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 バス7分 神津下車 徒歩5分
総戸数4戸
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 北 4m 私道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様専任媒介
備考

今回紹介するのは、建物面積が93.55平米。日常生活で利用頻度の高い水回りだからこそ、使い勝手のいいシステムキッチンを選んでみませんか。新築戸建てで新生活を始めてはいかがでしょうか。こちらは都市近郊にあるので、高いブランドイメージが自慢です。広々としたリビングに充実設備のキッチンを備えた4LDK。TVインターホンで、モニターから来訪者が確認できます。

建築確認番号第J25-01363号
LIFULL HOME'S 物件番号0122195-0012589
自社管理番号285231

情報公開日：2026/03/19

最新情報提供日：2026/06/11

情報有効期限：2026/06/25

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,850万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

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阪急伊丹線「伊丹」駅 伊丹市営バス（乗車約18分）「天王寺川中学校前」 徒歩4分 阪急伊丹線「伊丹」駅まで自転車で約15分
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兵庫県伊丹市昆陽南5丁目111-2他
交通
阪急伊丹線「伊丹」駅 徒歩27分～27分
築年数
築1年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　伊丹店

兵庫県伊丹市西台１丁目８−１
交通
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：00）
定休日年末年始
免許番号兵庫県知事(7)第202981号
優良店認定
オンライン相談可

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センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　伊丹店

営業時間
10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：00）
定休日
年末年始

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    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

期間
2026年05月01日（金）～2026年07月31日（金）
開催時間
10:00 ～ 19:00

■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

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お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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