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新築一戸建て8時間前 更新新築戸建　岡崎市蓑川町3丁目3LDK / 3,690万円

  • 外観を拡大表示1/30

    2026年8月完成です。周辺環境が充実した物件！

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    3,690万円

    支払い目安：10.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/115.51㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    交通

    名鉄名古屋本線 美合駅 徒歩14分

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    問合せ先：ハウスドゥ　岡崎北　アルファス株式会社

    会社情報

    ポイント

    3LDK(可変型間取)+ウォークインクローゼット+テレワークカウンターあり！並列駐車2台可能！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK

    建物面積
    115.51㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    備考
    3LDKの間取りです。生活環境に合わせて4LDKに変更可能です。
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観
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    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関

    位置

    • 前面道路6m以上

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納

    室内

    • バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 竹の子幼稚園働くママも安心して預けられます 290m
    • ミニストップ岡崎美合町店 720m
    • セブンイレブン岡崎蓑川新町店24時間営業！駐車場完備！ 960m
    • ココカラファイン美合店【営業時間】9：00～21：00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 960m
    • ファミリーマート岡崎美合新町店駐車場は非常に停めやすくなってます。もちろん大型車も駐車可能、EVスタンドも完備されてます。 1170m
    • 美合郵便局【営業時間】平日9：00～17：00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 1210m
    • ミニストップ　道の駅藤川宿店道の駅の中に併設されているコンビニです。 藤川宿は国道1号線沿いにあり、長距離ドライブで疲れを癒したり出来る場所です。 1730m
    • 道の駅　藤川宿藤川宿は国道1号線沿いにあり、長距離ドライブで疲れを癒したり出来る場所です。 1680m
    • Felna美合店【営業時間】9：00～21：00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 1820m
    • イオンタウン岡崎美合【営業時間】マックスバリュは24時間営業しております！各専門店によって営業時間が異なりますので事前にご確認ください。 2210m

    周辺情報

    買い物

    • コンビニ(720m)
    • スーパー(1,820m)
    • ドラッグストア(960m)

    その他施設

    • 竹の子幼稚園(290m)

    周辺地図

    愛知県岡崎市蓑川町3丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    美合

    • いいね度：5点中5点の評価

      近隣住民がお付き合いしやすい人が多く、若者、お年寄りなどバランスが良いと思う (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      地方都市なので車がないと暮らしにくい。スーパー、ホームセンター、学校などは近い。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      店舗は多く、必要な物は大体近くで揃えられる。が、道が混む場所が多く、移動に時間がかかる事がある。右折車用の信号がないところがあり、混むとなかなか曲がれない、その点がマイナス。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,690万円

    支払い目安：10.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK
    建物面積115.51㎡
    土地面積114.34㎡
    駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    築年月

    2026年8月（新築）

    所在地

    愛知県岡崎市蓑川町3丁目

    交通
    • 名鉄名古屋本線 美合駅 徒歩14分
    総戸数1戸
    主要採光面東
    建物構造木造/2階建
    接道状況( 東 8m 公道 )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年09月
    取引態様仲介
    備考

    法22条区域・第1種高度地区、盛土規制法

    ■中部電力 ■簔川南部地区計画 ■建物面積：車庫部分7.45m2、インナーバルコニー部分4.76m2含む ■網戸11万円（税込み）で設置可（オプション）

    建築確認番号第R08SHC106305号
    LIFULL HOME'S 物件番号0122301-0003178
    自社管理番号4684517

    情報公開日：2026/04/20（141日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/08（8時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/15

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    築1年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /8
      スタッフ
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    • 2 /8
      店内の様子
      店内の様子
    • 3 /8
      店内の様子
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      地図
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      キッズスペース
      キッズスペース
    • 8 /8
      会社ロゴ
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    ハウスドゥ　岡崎北　アルファス株式会社

    愛知県岡崎市小呂町字２丁目４番地１
    交通
    • 名鉄名古屋本線 東岡崎駅
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(1)第10568号
    会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
    優良店認定

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    会社紹介

    岡崎市北部エリアの物件探しはハウスドゥ岡崎北店へお任せ下さい!!地域密着ならではの情報量でお待ちしております!!

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり

    スタッフコメント

    佐藤慎

    保有資格：宅地建物取引士

    真摯な対応を心掛け、全力で提案いたします！

    約19.5帖のLDKは広々した空間でご家族がゆったりくつろげます！2階の洋室は、ライフスタイルに合わせて将来間仕切りできます。美合駅まで徒歩約14分！電車でのお出かけや通勤、通学にも便利な立地です。

    スタッフ詳細を見る

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,690万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ハウスドゥ　岡崎北　アルファス株式会社

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    定休日
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