新築一戸建て 飯田グループホールディングス 岡崎市蓑川町３丁目１棟 ブルーミングガーデン
- 価格
- 3,690万円
- 所在地
- 愛知県岡崎市蓑川町３
- 交通
- 名鉄名古屋本線「美合」駅 徒歩14分名鉄名古屋本線「藤川」駅 徒歩22分名鉄名古屋本線「男川」駅 徒歩45分
乗り換え案内
- 土地面積
- 114.34m2（34.58坪）
- 建物面積
- 115.51m2（34.94坪）
- 間取り
- 3LDK
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
本日見学可能です！
飯田グループHD＜ホームトレードセンター＞
■名鉄名古屋本線「美合」駅まで徒歩14分で、通勤・通学にも便利な立地
■コンビニ徒歩12分・ドラッグストア徒歩16分で生活利便性良好
■竹の子幼稚園徒歩2分！お子様との通園も安心の距離です
□LDKは広々19.5帖で、カウンターや可動棚収納も備えた暮らしやすい住まい
□食洗機付きシステムキッチンで家事の時短に大活躍！
□全居室収納完備・ＷＩＣ付きですっきりとした居室で過ごせます
0037-618-27882
無料
魅力1 ～快適性×安心を叶える地震に強い家～
○見た目の美しさだけでなく、耐震等級3を取得した高い耐震性と、国から認められた長期優良住宅の認定を備えており、家族の安心と快適な暮らしを長きにわたって見守る一戸建てです。
○広々とした明るいリビング♪
お子様の勉強スペースにもおすすめのカウンター、２階への行き来がしやすいリビング階段つきです。
○暮らしを快適にする三面鏡仕様の洗面化粧台。
収納力と機能性に優れた使いやすい設備で、忙しい朝の身支度もスムーズに♪
魅力2 生活施設が徒歩圏内にそろう住環境
【学校】
岡崎市立藤川小学校 徒歩23分（1826m）
東海中学校 徒歩65分（5200m）
【幼稚園・保育園】
竹の子幼稚園 徒歩2分（116m）
【買い物】
イオンタウン岡崎美合 徒歩31分（2432ｍ）
Felna美合店 徒歩26分（2047ｍ）
マックスバリュ岡崎美合店 徒歩31分（2428ｍ）
ミニストップ岡崎美合町店 徒歩12分（931ｍ）
ローソン岡崎蓑川新町店 徒歩14分（1111ｍ）
ゲンキー藤川店 徒歩16分（1215ｍ）
カインズ岡崎美合店 徒歩30分（2364ｍ）
【その他】
岡崎美合郵便局：徒歩19分（1441ｍ）
美合公園 徒歩14分（1095ｍ）
魅力3 家事ラクと収納力が嬉しい住まい
●食器洗浄乾燥機
忙しい人達の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
●浴室換気乾燥機
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴後に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
●ウォークインクローゼット
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
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間取り図
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1号棟 間取り 3LDK 価格 3690万円 建物面積 115.51m2 土地面積 114.34m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- バリアフリー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
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設備・仕様
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【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エ...
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【1坪タイプバスルーム】
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タ...
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【食器洗浄乾燥機】
忙しい人達の味方、後片付けもラクラクなビ...
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【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物...
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【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォー...
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【システムキッチン】
収納力豊富なシステムキッチン。大型スライ...
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足元を支えるベタ基礎
立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリ...
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地震や台風などの水平力に耐える「耐力壁」
構造用面材には国土交通大臣認定パーチクル...
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繰り返しの地震にも強い「制震ダンパー」
運動エネルギーを熱に変えて吸収・発散する...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 前面道路6m以上
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周辺環境・地図
周辺環境のこだわりポイント
- 保育園・幼稚園 400m以内
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物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市蓑川町３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
名鉄名古屋本線「美合」駅 徒歩14分 名鉄名古屋本線「藤川」駅 徒歩22分 名鉄名古屋本線「男川」駅 徒歩45分 |
||
| 販売価格 | 3,690万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 115.51m2（34.94坪） | 土地面積 | 114.34m2（34.58坪） |
| 間取り | 3LDK | 建物構造 | 木造２階建（在来工法） |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 1戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年8月予定 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 道路幅：8m、アスファルト舗装 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 中部電力、公営水道、本下水、都市ガス | 建築確認番号 | 第R08SHC106305号 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岡崎営業所＜仲介＞ | |
| 備考 |
【その他制限事項】 22条区域、盛土規制法、第1種高度地区、蓑川南部地区計画 |
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| 情報更新日 | 2026/08/17 | 次回更新予定日 | 2026/08/25 |
| 取引条件有効期限 | 2026/08/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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取扱い不動産会社
ホームトレードセンター株式会社 岡崎営業所の会社情報
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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岡崎営業所
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ホームトレードセンター株式会社 岡崎営業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (3) 第 8044 号 |
| 所在地 | 愛知県岡崎市康生通南2-30 東海保険・ガーデンビル 1階 |
| 所属団体 |
東海不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1708497-0000347
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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