尼崎市西難波町1期 全1棟
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新築一戸建て
15時間前 更新尼崎市西難波町1期 全1棟4LDK / 5,699万円
1/22外観
1日前 価格更新
5,699万円
4LDK/95.64㎡(壁心)
JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩20分
- 阪神本線 出屋敷駅 徒歩15分
問合せ先：センチュリー２１株式会社エイワーク
ポイント
【本日見学可】令和8年11月完成の新築分譲戸建てです。広々とした18帖のリビングルームに対面式のシステムキッチンを設備。ご家族と団らんを楽しみながら家事が出来ます。2台分の駐車スペースを確保。
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）
- 建物面積
- 95.64㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
位置
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】尼崎市立難波小学校まで945ｍ
- 【中学校】尼崎市立中央中学校まで1488ｍ
- 【スーパー】SuperOOG(スーパーオオジ) 西難波店まで116ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 西難波町店まで178ｍ
- 【ドラッグストア】ザグザグ浜田町店まで535ｍ
- 【ホームセンター】コーナンＰＲＯ尼崎大庄店まで1074ｍ
- 【ショッピングセンター】フェスタ立花南館まで1465ｍ
- 【総合病院】兵庫県立尼崎総合医療センターまで948ｍ
- 【銀行】尼崎信用金庫北難波支店まで562ｍ
- 【郵便局】尼崎浜田郵便局まで657ｍ
- 【保育園】北難波保育所まで536ｍ
- 【幼稚園】難波愛の園幼稚園まで461ｍ
- 【高校】兵庫県立尼崎西高等学校まで2101ｍ
- 【公園】西難波公園まで70ｍ
- 【市役所・区役所】尼崎市役所まで791ｍ
- 【図書館】尼崎市立中央図書館まで2300ｍ
周辺情報
学校
- 尼崎市立難波小学校(945m)
- 尼崎市立中央中学校(1,488m)
買い物
- コンビニ(178m)
- スーパー(116m)
- 商店街(1,074m)
- ドラッグストア(535m)
その他施設
- 総合病院(948m)
- 公園(70m)
- 銀行(562m)
- フェスタ立花南館(1,465m)
周辺地図
兵庫県尼崎市西難波町2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
立花
いいね度：
大阪、神戸へそれぞれ30分程度で行ける点、平地であり自転車で移動しやすい点、田んぼなど自然が残っている点。 (30代女性)
いいね度：
転勤族です。半年前まで愛媛県生活でしたので、その生活と比べると満足いく生活ができています。 (30代女性)
いいね度：
総合的には、満足しているが、駅が家から遠い事が少し難点。それ以外は、住みやすい都市です。 (50代女性)
出屋敷
いいね度：
治安が悪いのは仕方がないけど、神戸にも大阪にも出やすい(距離的な面で)し、なにより商業施設も整ってる都会だからです。 (20代女性)
いいね度：
交通の便が良く 病院もあり 買い物するにも便利だと思うが 低価格帯の住居地の為 住んで居る人達があまり柄が良くない人が多い。 (50代女性)
いいね度：
ベッドタウンだが交通の便利もあり、たくさんスーパーもあり、自転車で移動するしやすく住みやすい (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,699万円 支払い目安：16.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 95.64㎡（壁心） |
| 土地面積 | 113.2㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年11月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市西難波町2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 5.9m 公道 間口8.1m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | システムキッチンは必要な物が組み込まれているため、すぐ調理できます。全居室が洋室なので、お掃除の手間も省くことができます。浄水器なら簡単にキレイで安全なお水を手に入れられます。シューズクロゼットで玄関を綺麗に保ち、靴の収納ラクラクです。これからの新生活での暮らしを一新するために、新築戸建てはいかがでしょうか。洗面化粧台は、キャビネット付なので収納スペースにもなります。 |
| 建築確認番号 | 第KS126-0420-58751号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122206-0011321 |
| 自社管理番号 | 289342 |
情報公開日：2026/08/02（71日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/11（15時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/24
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
センチュリー２１株式会社エイワーク
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：00） |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(6)第203401号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
センチュリー21加盟店中28年連続No.1 (1997年〜2024年兵庫地区仲介実績)阪神間（尼崎・伊丹・西宮・宝塚）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
スタッフコメント
河田泰貴
保有資格：宅地建物取引士
誠実に愛をもって接するよう心がけています。
近年関心が高まっているエコを意識した省エネ対策がなされています。95．64平米程の建物面積でスペースも十分。これからの新生活での暮らしを一新するために、新築戸建てはいかがでしょうか。全居室が洋室なので、お掃除の手間も省くことができます。玄関ポーチがあるので、雨にぬらさずにベビーカーを置けます。機能的で使いやすいシステムキッチン付きなので、お料理を楽しめます。フラット35Ｓに対応しています。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,699万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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センチュリー２１株式会社エイワーク
- 営業時間
- 10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：00）
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- 年末年始
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- 期間
- 2026年08月02日（日）～2026年10月31日（土）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年08月02日（日）～2026年10月31日（土）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/3
- 外観
2/3
- 外観
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3/3
- 外観
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周辺環境
1/16
- 周辺
- 【小学校】尼崎市立難波小学校まで945ｍ
2/16
- 周辺
- 【中学校】尼崎市立中央中学校まで1488ｍ
3/16
- 周辺
- 【スーパー】SuperOOG(スーパーオオジ) 西難波店まで116ｍ
4/16
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 西難波町店まで178ｍ
5/16
- 周辺
- 【ドラッグストア】ザグザグ浜田町店まで535ｍ
6/16
- 周辺
- 【ホームセンター】コーナンＰＲＯ尼崎大庄店まで1074ｍ
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- 周辺
- 【ショッピングセンター】フェスタ立花南館まで1465ｍ
8/16
- 周辺
- 【総合病院】兵庫県立尼崎総合医療センターまで948ｍ
9/16
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- 【銀行】尼崎信用金庫北難波支店まで562ｍ
10/16
- 周辺
- 【郵便局】尼崎浜田郵便局まで657ｍ
11/16
- 周辺
- 【保育園】北難波保育所まで536ｍ
12/16
- 周辺
- 【幼稚園】難波愛の園幼稚園まで461ｍ
13/16
- 周辺
- 【高校】兵庫県立尼崎西高等学校まで2101ｍ
14/16
- 周辺
- 【公園】西難波公園まで70ｍ
15/16
- 周辺
- 【市役所・区役所】尼崎市役所まで791ｍ
16/16
- 周辺
- 【図書館】尼崎市立中央図書館まで2300ｍ
その他
1/2
- その他
- 前面道路含む現地写真
2/2
- その他
- 土地図面