新築一戸建て
2026/08/10 更新右京区西院春栄町4LDK / 5,798万円
1/30《1号地-LDKイメージパース》
ポイント
◆2026年10月完成予定 ◆角地 ◆4LDK ◆全居室2面採光 ◆駐車1台可能 ◆徒歩約2分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアあり ◆西院小学校まで徒歩約6分、お子様の通学も安心立地
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 18.1帖(1階) 洋室 7.3帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2 洋室 5帖(2階)）
- 建物面積
- 91.5㎡(内法)
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- 《1号地》
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
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- リビング/ダイニング
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
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セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】西院小学校まで452ｍ
- 【中学校】西院中学校まで925ｍ
- 【スーパー】サンディ 京都山ノ内店まで117ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン四条西小路店まで127ｍ
- 【ドラッグストア】スギ薬局 山ノ内店まで42ｍ
- 【総合病院】西京病院まで728ｍ
- 【幼稚園】西院幼稚園まで439ｍ
- 【公園】山ノ内赤山公園まで230ｍ
- 【駅】阪急西院駅まで730ｍ
- 【スーパー】イオンスタイル山ノ内小町まで161ｍ
- 【ショッピングセンター】京都ファミリーまで564ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 西院上花田町店まで658ｍ
- 【ドラッグストア】コスモス 西大路三条店まで496ｍ
- 【生活雑貨店】ザ・ダイソー 京都西院駅前店まで681ｍ
- 【インテリア】ニトリ京都西院店まで380ｍ
周辺情報
学校
- 西院小学校(452m)
- 西院中学校(925m)
買い物
- コンビニ(127m)
- スーパー(117m)
- 商店街(564m)
- ドラッグストア(42m)
その他施設
- 総合病院(728m)
- 公園(230m)
- 西院幼稚園(439m)
周辺地図
京都府京都市右京区西院春栄町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西院
いいね度：
休みの日に出かけるスポットがたくさんあり、充実した生活ができている。 (30代男性)
いいね度：
非常に便利で住みやすいが、もう少し自然が多くて空気がきれいな方がいい (30代女性)
いいね度：
交通の便の良い点、買い物がしやすい点、病院が充実している点。 (20代女性)
西大路御池
いいね度：
都会すぎず、田舎すぎずで買い物等の日常生活に困らない施設が徒歩圏内にある。 (30代女性)
いいね度：
徒歩圏内でスーパードラッグストアファストフードなど充実している (20代女性)
いいね度：
際立った高層マンションも、人も多過ぎず少な過ぎずで、社寺もあり祭りなどもあり住人同士の助け合いもあり、人酔いすることもなく、孤独を感じることもない。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,798万円 支払い目安：16.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18.1帖(1階) 洋室 7.3帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2 洋室 5帖(2階)） |
| 建物面積 | 91.5㎡（内法） |
| 土地面積 | 86.6㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 京都府京都市右京区西院春栄町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 西 4m 公道 間口5.4m ) |
| セットバック | 0.59㎡ |
| 私道負担面積 | 50.67㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ●西院小学校、西院中学校 ●第R08確認建築IPEC00154号 《2号地》 ・価格：5598万円 ・土地面積：実測90.25平米 ・延床面積：90.25平米 ・私道負担：約5.09平米 ・セットバック有 ・第R08確認建築IPEC00155号 |
| 建築確認番号 | 第R08確認建築IPEC00154号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0121081-0001615 |
| 自社管理番号 | 33481 |
情報公開日：2026/07/04
最新情報提供日：2026/08/10
情報有効期限：2026/08/24
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- 京都府京都市右京区西京極南衣手町80-8
- 交通
- 市バス「西京極」停 徒歩3分
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会社情報
LIXIL不動産ショップ 株式会社ホーリーホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 京都府知事(4)第13044号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
ご満足頂ける結果に向けて誠心誠意頑張ります!!を、モットーに、お客様とのご縁を大事にし、ご満足頂けるよう、不動産のプロとしてのアドバイス・サービスの向上を心掛けております。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- キッズサービスあり
スタッフコメント
伊藤（古池）豪将
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,798万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
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- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
- 《1号地》
2/2
- 間取り
- 《2号地》価格：5598万円 延床面積：90.25平米 第R08確認建築IPEC00155号
内観
1/1
- リビング/ダイニング
- 《2号地-LDKイメージパース》
外観
1/7
- 外観
- 《1号地-LDKイメージパース》
2/7
- 外観
- 《1号地-完成イメージパース》
3/7
- 外観
4/7
- 外観
- 《2号地-完成イメージパース》
5/7
- 外観
6/7
- 外観
7/7
- 外観
周辺環境
1/15
- 周辺
- 【小学校】西院小学校まで452ｍ
2/15
- 周辺
- 【中学校】西院中学校まで925ｍ
3/15
- 周辺
- 【スーパー】サンディ 京都山ノ内店まで117ｍ
4/15
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン四条西小路店まで127ｍ
5/15
- 周辺
- 【ドラッグストア】スギ薬局 山ノ内店まで42ｍ
6/15
- 周辺
- 【総合病院】西京病院まで728ｍ
7/15
- 周辺
- 【幼稚園】西院幼稚園まで439ｍ
8/15
- 周辺
- 【公園】山ノ内赤山公園まで230ｍ
9/15
- 周辺
- 【駅】阪急西院駅まで730ｍ
10/15
- 周辺
- 【スーパー】イオンスタイル山ノ内小町まで161ｍ
11/15
- 周辺
- 【ショッピングセンター】京都ファミリーまで564ｍ
12/15
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 西院上花田町店まで658ｍ
13/15
- 周辺
- 【ドラッグストア】コスモス 西大路三条店まで496ｍ
14/15
- 周辺
- 【生活雑貨店】ザ・ダイソー 京都西院駅前店まで681ｍ
15/15
- 周辺
- 【インテリア】ニトリ京都西院店まで380ｍ
その他
1/5
- その他
- 《区画図》
2/5
- その他
- 前面道路含む現地写真
3/5
- その他
- 前面道路含む現地写真
4/5
- その他
- 前面道路含む現地写真
5/5
- その他
- 前面道路含む現地写真