平野区西脇1丁目 2号棟/全2棟
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新築一戸建て
14時間前 更新平野区西脇1丁目 2号棟/全2棟4LDK / 5,499万円
1/30【全2棟☆只今建築中！2026年9月22日現在☆】並列駐車2台可能！4LDK♪2WAYアクセス可能です♪
1日前 公開
5,499万円
4LDK/108.88㎡
JR関西本線 平野駅 徒歩12分
- Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩14分
問合せ先：エースカンパニー不動産株式会社
ポイント
【2号棟/全2棟】駐車2台可能！敷地間口ゆったり整形地☆食洗機＆浄水器完備☆ウォークインクロークあり♪2WAYアクセス可能です♪
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖 洋室 7.5帖 洋室 6.1帖 洋室 5.6帖 洋室 4.5帖）
- 建物面積
- 108.88㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 【2号棟：4LDK＋駐車2台】5499万円（ローン返済目安：月々約135819円。頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています。）
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 玄関
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価の詳細
省エネ性能
性能の詳細
- エネルギー消費性能
- ★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能
- 5段階／7段階中
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【公園】公園（西脇1-18-20付近）まで13ｍ
- 【公園】平野白鷺公園まで220ｍ
- 【スーパー】万代平野西脇店まで300ｍ
- 【スーパー】業務スーパー今川店まで600ｍ
- 【スーパー】ライフ平野西脇店まで650ｍ
- 【スーパー】オーケー今川店まで650ｍ
- 【ドラッグストア】キリン堂平野西脇店まで180ｍ
- 【ドラッグストア】ココカラファイン平野西脇店まで300ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート今川三丁目店まで230ｍ
- 【生活雑貨店】Seria（セリア）万代平野西脇店まで300ｍ
- 【郵便局】東住吉今川郵便局まで300ｍ
- 【信用金庫】尼崎信用金庫 平野支店まで550ｍ
- 【その他】緑風会病院まで950ｍ
- 【その他】白鷺病院まで950ｍ
- 【小学校】大阪市立平野西小学校まで600ｍ
- 【中学校】大阪市立平野中学校まで700ｍ
- 【幼稚園】西平野幼稚園まで500ｍ
- 【保育園】今川学園まで450ｍ
- 【駅】JR関西本線「平野」駅まで900ｍ
周辺情報
学校
- 大阪市立平野西小学校(600m)
- 大阪市立平野中学校(700m)
買い物
- コンビニ(230m)
- スーパー(300m)
- 商店街(300m)
- ドラッグストア(180m)
その他施設
- 公園(13m)
- 平野白鷺公園(220m)
周辺地図
大阪府大阪市平野区西脇1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
平野
いいね度：
悪いと思うところが特にないところ（すごく良いわけでもないけど） (20代女性)
いいね度：
すぐ近くに久宝寺緑地がある。天王寺まで電車で3駅、下町で子供の数も多く、ご近所づきあいも盛んで気取らない雰囲気が住みやすい一番の理由である。 (40代女性)
いいね度：
少し足を延ばせば衣料その他の食品なども揃えやすく、医療施設も多く満足しています。 (60代男性)
平野
いいね度：
公共施設が揃い銀行や郵便局も近くにあり小学校、中学校。高校がありファミリ向けの地域です。子供が通う塾やあちらこちらにみられ、公園もあり春にはたくさんの桜が咲気乱れます。 (60代男性)
いいね度：
病院もそろっているし 買い物もスーパーが3件あって、 駅にも近い。 (50代女性)
いいね度：
地形が総じてフラットであり、坂道で自転車に乗っていて苦労することがない。大資本から地元資本のスーパーが徒歩圏にあり、日常の買い物に不便ではない。土砂崩れ、冠水などの可能性が低い。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,499万円 支払い目安：15.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖 洋室 7.5帖 洋室 6.1帖 洋室 5.6帖 洋室 4.5帖） |
| 建物面積 | 108.88㎡ |
| 土地面積 | 82.58㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区西脇1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4m 私道 間口5.8m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 11.87㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年10月 中旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 平野西小学校−徒歩8分（約600ｍ）・平野中学校−徒歩9分（約700ｍ）【主なお買い物施設】・「万代平野西脇店」徒歩4分（約300ｍ）・「キリン堂平野西脇店」徒歩3分（約180ｍ）・「ファミリーマート今川三丁目店」徒歩3分（約230ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】 |
| 建築確認番号 | 第KS126-0420-53490号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0119658-0008297 |
| 自社管理番号 | 29784 |
情報公開日：2026/09/25（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/25（14時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/09
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- 交通
- JR関西本線 平野駅 徒歩9分
- 築年数
- 築0年
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お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
エースカンパニー不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週（火）水曜日 年末年始 GW期間 お盆期間 |
| 免許番号 | 大阪府知事免許(03)第056411号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
大阪市平野区を中心とした不動産の購入・売却・買取・住宅ローンのご相談は大阪メトロ平野駅徒歩2分、平野区役所東向いのエースカンパニー不動産（株）へお任せ下さい！TEL：06-6760-0344
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 駐車場あり
- 送迎あり
- バリアフリー
- オンライン相談可
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,499万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
エースカンパニー不動産株式会社
- 営業時間
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- 毎週（火）水曜日 年末年始 GW期間 お盆期間
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 【2号棟：4LDK＋駐車2台】5499万円（ローン返済目安：月々約135819円。頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています。）
内観
1/1
- 玄関
- 【全2棟☆只今建築中！2026年9月22日現在☆】
外観
1/5
- 外観
- 【全2棟☆只今建築中！2026年9月22日現在☆】並列駐車2台可能！4LDK♪2WAYアクセス可能です♪
2/5
- 外観
- 【全2棟☆只今建築中！2026年9月22日現在☆】
3/5
- 外観
- 【全2棟☆只今建築中！2026年9月22日現在☆】
4/5
- 外観
- 【全2棟☆只今建築中！2026年9月22日現在☆】
5/5
- 外観
- 【全2棟☆只今建築中！2026年9月22日現在☆】
設備
1/1
- 駐車場
- 【全2棟☆只今建築中！2026年9月22日現在☆】
周辺環境
1/19
- 周辺
- 【公園】公園（西脇1-18-20付近）まで13ｍ
2/19
- 周辺
- 【公園】平野白鷺公園まで220ｍ
3/19
- 周辺
- 【スーパー】万代平野西脇店まで300ｍ
4/19
- 周辺
- 【スーパー】業務スーパー今川店まで600ｍ
5/19
- 周辺
- 【スーパー】ライフ平野西脇店まで650ｍ
6/19
- 周辺
- 【スーパー】オーケー今川店まで650ｍ
7/19
- 周辺
- 【ドラッグストア】キリン堂平野西脇店まで180ｍ
8/19
- 周辺
- 【ドラッグストア】ココカラファイン平野西脇店まで300ｍ
9/19
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート今川三丁目店まで230ｍ
10/19
- 周辺
- 【生活雑貨店】Seria（セリア）万代平野西脇店まで300ｍ
11/19
- 周辺
- 【郵便局】東住吉今川郵便局まで300ｍ
12/19
- 周辺
- 【信用金庫】尼崎信用金庫 平野支店まで550ｍ
13/19
- 周辺
- 【その他】緑風会病院まで950ｍ
14/19
- 周辺
- 【その他】白鷺病院まで950ｍ
15/19
- 周辺
- 【小学校】大阪市立平野西小学校まで600ｍ
16/19
- 周辺
- 【中学校】大阪市立平野中学校まで700ｍ
17/19
- 周辺
- 【幼稚園】西平野幼稚園まで500ｍ
18/19
- 周辺
- 【保育園】今川学園まで450ｍ
19/19
- 周辺
- 【駅】JR関西本線「平野」駅まで900ｍ
その他
1/3
- その他
- 【全2棟】
2/3
- その他
- 【前面道路：幅員約4ｍ】
3/3
- その他
- 【前面道路：幅員約4ｍ】