エパック平野区長吉長原3丁目IX
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土地
1日前 更新エパック平野区長吉長原3丁目IX
1/30【建物プラン例/LDK】モダンなインテリアと調和する、洗練されたデザインのシステムキッチンを採用。背面には食器や調理家電の収納に重宝するカップボードを設けています。
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区画図
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 洋室
- 玄関
位置
- 平坦地
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設備
周辺環境
周辺画像
- 【大阪メトロ谷町線「長原」駅】徒歩6分(約480m)。天王寺・東梅田・大日方面、八尾南方面へアクセスできます。駅周辺には複合商業施設や複数の飲食店があり、お仕事帰りなどに気軽に立ち寄ることができます。
- 【そよら長原駅前(イオンスタイル)】徒歩5分(約400m)。食品・食事など、幅広い用途でご利用いただける複合商業施設です。駐車場があり、車でも立ち寄れます。※営業時間は店舗により異なります。
- 【大阪市立長吉幼稚園】徒歩8分(約640m)。通常保育のほか、一時預かり事業・未就園児子育て支援が行われている幼稚園です。ホームページに写真付きの幼稚園日記が掲載されており、園での様子を確認できます。
- 【大阪市立長吉小学校】徒歩4分(約320m)。低学年のお子様の通学や、帰りを待つ保護者の方にも嬉しい距離です。HPでは学校生活の様子が写真付きで公開されており、行事予定なども確認することができます。
- 【大阪市立長吉西中学校】徒歩7分(約560m)。部活動などで帰宅時間が遅くなるお子様にとって、負担の少ない通学距離。勉強や習い事など、帰宅後の時間を有効活用できます。
- 【南大阪動物医療センター】徒歩2分(約160m)。一時預かり診察・ホテルサービスなどのサービスが利用できます。診療時間/9:00〜12:00、13:00〜15:00、16:00〜19:00。
- 【長吉総合病院】徒歩6分(約480m)。内科、整形外科、眼科、耳鼻咽喉科など13の診療科があります。診療受付時間/8:30〜11:30、13:00〜14:45。休診日/土曜日・日曜日・祝日。
- 【長原公園】徒歩5分(約400m)。地域住民に愛される憩いの場◎滑り台や鉄棒などの遊具が設置されている公園です。ベンチがあり、遊ぶお子様の様子をのんびり見守ることができます。
周辺情報
学校
- 大阪市立長吉小学校(320m)
- 大阪市立長吉西中学校(560m)
買い物
- コンビニ(320m)
- スーパー(400m)
- ドラッグストア(320m)
その他施設
- 総合病院(480m)
- 公園(400m)
- 天宗長吉園(320m)
周辺地図
大阪府大阪市平野区長吉長原3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
長原
いいね度：
地域で放送によっていろいろな情報を出していたりと、のんびりしている。最近だと緊急事態宣言が出ているので外出は控えましょう、など (50代女性)
いいね度：
欲を出せばきりがないが、車がなくても今住んでいる地域は買い物ができる。個性のある飲食店がないのが残念。 (50代男性)
いいね度：
うるさくもなく静か過ぎるでもなく自分には合っている環境だから (50代男性)
出戸
いいね度：
徒歩圏内に医療施設やスーパーなどがあるので。利便性がよいから (30代女性)
いいね度：
長年住んでいるせいか、窮屈な感じがなく、気楽にのびのび過ごせてます。 (40代男性)
いいね度：
特に不便がなく困ったことがない限りは引越したいとか思わないから (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,712万円（坪単価：102万円） 土地のみの価格になります |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 120.32㎡/36.39坪 |
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区長吉長原3丁目 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 4.3m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 代理 |
| 備考 | ・完成予定：契約後9ヶ月〜 ・道路幅員：東側市道約4.31m □-■制震ユニット『MIRAIE』標準採用！■-□ 未来の家族を守る！震度7の地震を最大95％吸収、低減します！ □-■西日本住宅オリジナル「NJO工法」！■-□ 耐震性・耐火性・耐久性・断熱性・遮音性に優れた住まいをお届け！ ◆「天王寺」駅・「東梅田」駅へ快適アクセス！ ・大阪メトロ谷町線「長原」駅まで徒歩6分 ◆実用性とデザイン性を兼ね備えた充実の設備ラインナップ ◆快適な暮らしのイメージが膨らむ建物プラン例をご用意 ◆全区画2台分のカースペースを設置可能(車種による) ◆保育園・小学校まで徒歩4分の子育てエリア ・天宗長吉園：徒歩4分(約320m) ・大阪市立長吉小学校：徒歩4分(約320m) ◆備考◆ ※建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後、3ヶ月以内に当社と住宅建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に建物を建築しないことが確定したとき、または建物の建築工事請負契約が成立しなかった場合には、契約は解除となり、受領した金銭は全額無利息にて返還いたします。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0105713-0000207 |
情報公開日：2026/07/28（55日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/20（1日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/04
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会社情報
西日本住宅株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:20 〜 19:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(12)第020746号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,712万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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西日本住宅株式会社
- 営業時間
- 09:20 〜 19:30
- 定休日
- 毎週水曜日
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- 【全体区画図】大阪メトロ谷町線「長原」駅まで徒歩6分！「天王寺」駅・「東梅田」駅へ乗り換えなしでアクセス可能で、通勤・通学がスムーズ◎全区画2台分のカースペースを設置可能です(車種による)。
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- 【建物プラン例/LDK】モダンなインテリアと調和する、洗練されたデザインのシステムキッチンを採用。背面には食器や調理家電の収納に重宝するカップボードを設けています。
2/5
- リビング/ダイニング
- 【建物プラン例/LDK】観葉植物のグリーンとの相性もよい、洗練された内装デザイン。ダウンライトを施すことで圧迫感が軽減され、ゆったりと広く感じられます。
3/5
- リビング/ダイニング
- 【建物プラン例/LDK】高級ホテルのような居心地を追求した「Relax MODERN」がコンセプトのデザインハウス。窓から差し込む自然光がリビング全体を心地よく包み込みます。
4/5
- 洋室
- 【建物プラン例/主寝室】落ち着きのある上品な印象の洋室です。ブラウンのフローリング×間接照明がシックな空間を演出しており、プライベートタイムもリラックスして過ごせそうです。
5/5
- 玄関
- 【建物プラン例/玄関】便利な可動棚収納付きで、ご家族の靴をたっぷり収納可能◎開放感と使いやすさを兼ね備えた空間で、毎日を快適にスタート。イエローのカーテンが華やかな雰囲気を醸し出しています。
外観
1/4
- 外観
- 【参考プラン1/外観】雨の影響を受けにくいインナータイプのバルコニーには、透明感のある手摺りを採用しています。※完成予想図につき実際とは異なる場合がございます。
2/4
- 外観
- 【参考プラン1/外観】お車2台分のカースペース付き(車種による)。来客時にも重宝します。※完成予想図につき実際とは異なる場合がございます。
3/4
- 外観
- 【参考プラン1/外観】ダークトーンの外壁が重厚感を醸し出すモダンな住まい。軒天井の木目調があたたかみをプラスしています。※完成予想図につき実際とは異なる場合がございます。
4/4
- 外観
- 【参考プラン1/外観】自由設計で叶える理想のマイホーム♪西日本住宅では複数のメーカーから設備と建材を楽しみながらセレクト可能！※完成予想図につき実際とは異なる場合がございます。
設備
1/3
- キッチン
- 【建物プラン例/キッチン】家事をしながらご家族とのコミュニケーションがとれる対面式キッチンを採用。家事の負担を軽減してくれる食器洗乾燥機付きで、食後の時間を有効的に使うことができます。
2/3
- 浴室
- 【建物プラン例/浴室】毎日のバスタイムをリラックスして過ごせそうな明るい空間です。ベンチ付きの浴槽を採用しており、小さなお子様との入浴や半身浴なども◎
3/3
- 収納
- 【建物プラン例/FCL】洗面室の横には、大容量の収納を設けています。ご家族みんながお出かけ前・帰宅後の身支度がしやすい仕様に。棚は可動式なので、収納物によって高さを変えられるのもポイント◎
周辺環境
1/8
- 周辺
- 【大阪メトロ谷町線「長原」駅】徒歩6分(約480m)。天王寺・東梅田・大日方面、八尾南方面へアクセスできます。駅周辺には複合商業施設や複数の飲食店があり、お仕事帰りなどに気軽に立ち寄ることができます。
2/8
- 周辺
- 【そよら長原駅前(イオンスタイル)】徒歩5分(約400m)。食品・食事など、幅広い用途でご利用いただける複合商業施設です。駐車場があり、車でも立ち寄れます。※営業時間は店舗により異なります。
3/8
- 周辺
- 【大阪市立長吉幼稚園】徒歩8分(約640m)。通常保育のほか、一時預かり事業・未就園児子育て支援が行われている幼稚園です。ホームページに写真付きの幼稚園日記が掲載されており、園での様子を確認できます。
4/8
- 周辺
- 【大阪市立長吉小学校】徒歩4分(約320m)。低学年のお子様の通学や、帰りを待つ保護者の方にも嬉しい距離です。HPでは学校生活の様子が写真付きで公開されており、行事予定なども確認することができます。
5/8
- 周辺
- 【大阪市立長吉西中学校】徒歩7分(約560m)。部活動などで帰宅時間が遅くなるお子様にとって、負担の少ない通学距離。勉強や習い事など、帰宅後の時間を有効活用できます。
6/8
- 周辺
- 【南大阪動物医療センター】徒歩2分(約160m)。一時預かり診察・ホテルサービスなどのサービスが利用できます。診療時間/9:00〜12:00、13:00〜15:00、16:00〜19:00。
7/8
- 周辺
- 【長吉総合病院】徒歩6分(約480m)。内科、整形外科、眼科、耳鼻咽喉科など13の診療科があります。診療受付時間/8:30〜11:30、13:00〜14:45。休診日/土曜日・日曜日・祝日。
8/8
- 周辺
- 【長原公園】徒歩5分(約400m)。地域住民に愛される憩いの場◎滑り台や鉄棒などの遊具が設置されている公園です。ベンチがあり、遊ぶお子様の様子をのんびり見守ることができます。
その他
1/9
- その他
- 【参考プラン図/1】LDKは約18帖。各洋室のWICや洗面室横のFCLなど、随所に収納を設けています。主寝室は東側にバルコニーがあり、気持ちの良い朝陽が差し込みます。(建物面積/100.19m2)
2/9
- その他
- 【参考プラン図/2】2面バルコニー付きプラン。キッチン横に洗面室をレイアウトし、家事がスムーズに◎料理・洗濯・お風呂掃除など、日々のルーティンをスムーズにこなせる設計です。(建物面積/96.25m2)
3/9
- その他
- 【NJO在来工法】西日本住宅オリジナルの「NJO在来工法」。床下地に厚い構造用合板を張る事により、水平面のネジレを防ぐ工法です。耐震性・耐火性・耐久性・断熱性・遮音性に優れています。
4/9
- その他
- 線で構成されている在来軸組工法に対し、NJO工法は面でも構成されているため、地震などの外力を面全体で受け止めます。そのため、変形しにくく荷重を一点に集中させる事なく分散し、優れた強さを発揮します。
5/9
- その他
- 【制震ダンパーMIRAIE】住友ゴムの制震ダンパーMIRAIE。震度7の地震を最大95%吸収、低減。家の損傷を抑え、住まいの資産価値を守ります。
6/9
- その他
- 【制震ダンパーMIRAIE】住友ゴム独自のエネルギー吸収素材（高減衰ゴム）で揺れを吸収・低減し、大切な住まいを地震から守ります。/制震ダンパーMIRAIE
7/9
- その他
- 【ソラエネスマート採用可能(オプション)】「太陽光発電」と24時間安定した電力を供給できる「エネファーム」。この2つからなる「ダブル発電」は、環境性、快適性、経済性に優れた、理想的な発電システムです。
8/9
- その他
- 私たちは、豊かな夢のマイホームをご提供することに加えて、お客様一人一人のご希望に細やかにお応えすることで、満足をご提供できるよう全社員一丸となって切磋琢磨して参ります。
9/9
- その他
- 「心が潤う時間」わたしたちは、住まいづくりを通じて、そこに暮らすご家族はもちろんのこと、その家に訪れるお客さまに「くつろぎ」や「潤い」を感じていただけるような「ひとつ上の住まい」の品質を探究しています