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新築一戸建て3時間前 更新八尾市福万寺町5丁目4LDK / 2,580万円

  • 外観を拡大表示1/31

    【新築完成済み☆】ローン返済目安：月々約63723円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    本日 公開

    2,580万円

    支払い目安：7.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/104.88㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 無料
    交通

    近鉄奈良線 河内花園駅 徒歩27分

    • 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩29分
    • 近鉄奈良線 東花園駅 徒歩28分
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    問合せ先：エースカンパニー不動産株式会社

    会社情報

    ポイント

    完成済☆敷地間口ゆったり6.6ｍ整形地☆前道幅員4.7ｍ♪全洋室4LDK♪2階に水廻り設備集約、家事ラク動線確保です♪スマホアプリで解施錠可能なタグキー搭載の玄関扉☆食洗機等オプションで追加可能です♪

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 13.4帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 5.2帖 洋室 4.9帖）

    建物面積
    104.88㎡
    駐車場
    空有 無料
    備考
    全洋室4LDK♪2階に水廻り設備集約、家事ラク動線確保です♪
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    内観外観

    内観・外観画像

    16枚
    • 外観
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    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 寝室
    • 寝室
    • 寝室
    • 寝室
    • 子供部屋
    • 子供部屋
    • 子供部屋
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    パノラマ
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    位置

    • 平坦地

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    設備

    設備画像

    9枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • シューズボックス

    室内

    • バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • 【スーパー】マルシゲ八尾店まで500ｍ

    周辺情報

    学校

    • 八尾市立北山本小学校(450m)
    • 八尾市立桂中学校(1,000m)

    買い物

    • コンビニ(500m)
    • スーパー(500m)
    • ドラッグストア(700m)

    周辺地図

    大阪府八尾市福万寺町5丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    河内花園

    • いいね度：5点中5点の評価

      スーパー、ドラッグストア、コンビニ、バス停、駅などが歩いて行ける距離にあるから (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーや100円ショップやドラッグストアなどのお店がたくさんある。道が整備されている。駅が近い。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅に近く、買い物にもさほど不便はない。少し車を走らせれば色々なスーパーや大型店舗や食べるところが割とある。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    河内山本

    • いいね度：5点中5点の評価

      電車やバスなどの交通に関して便利で、大型ショッピングモールがあり、病院も充実していて老後も不自由なく暮らして行けそうだから。公園もあり四季が楽しめて、都心にも近く便利。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      絶対的に必要だと思う、病院、スーパー、幼稚園、小学校、中学校、公園が近くにあり比較的便利な街だと思う。その次に必要だと思う商業施設、駅、飲食店、も近くにあり生活するに大都市へ出なくても生活していける。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      徒歩10分圏内にスーパーが3件あり、郵便局や学校が近いので便利。 (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,580万円

    支払い目安：7.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 13.4帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 5.2帖 洋室 4.9帖）
    建物面積104.88㎡
    土地面積57.91㎡（公簿）
    駐車場空有 無料
    築年月

    2026年9月（新築）

    所在地

    大阪府八尾市福万寺町5丁目

    交通
    • 近鉄奈良線 河内花園駅 徒歩27分
    • 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩29分
    • 近鉄奈良線 東花園駅 徒歩28分
    総戸数1戸
    主要採光面西
    建物構造木造/3階建
    接道状況一方 ( 西 4.7m 公道 )
    セットバック無
    都市計画市街化調整区域
    地目宅地
    用途地域無指定
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様仲介
    備考

    北山本小学校−徒歩6分（約450ｍ）・桂中学校−徒歩13分（約1000ｍ）【主なお買い物施設】・「マルシゲ八尾店」徒歩7分（約500ｍ）・「スギドラッグ八尾福万寺店」徒歩9分（約700ｍ）・「ローソン八尾山本町北八丁目店」徒歩7分（約500ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】

    建築確認番号第トラスト25-1844号
    LIFULL HOME'S 物件番号0119658-0008278
    自社管理番号29768

    情報公開日：2026/09/23（本日公開）

    最新情報提供日：2026/09/23（3時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/07

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    築年数
    築1年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /10
      スタッフ
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    • 2 /10
      店内の様子
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      会社ロゴ
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    エースカンパニー不動産株式会社

    大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
    交通
    • Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩2分
    営業時間09:30 〜 19:00
    定休日毎週（火）水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
    免許番号大阪府知事免許(03)第056411号
    優良店認定

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    会社紹介

    大阪市平野区を中心とした不動産の購入・売却・買取・住宅ローンのご相談は大阪メトロ平野駅徒歩2分、平野区役所東向いのエースカンパニー不動産（株）へお任せ下さい！TEL：06-6760-0344

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 19時以降も営業
    • 駅から歩いて3分以内
    • 売物件の買取を保証
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • バリアフリー
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    星川和輝

    平野区の不動産情報は平野区役所東向いエースカンパニー不動産へ

    　ご見学の際は現地お待ち合わせにてご対応可能です。　住宅ローンのご相談も承ります♪　諸費用込みフルローン等お客様の資金計画に合った商品、金融機関をお取次ぎ致します。お気軽にご相談下さい♪

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    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,580万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    エースカンパニー不動産株式会社

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