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建築条件付き土地 エヌズスタイル弓削町3丁目

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【現地土地写真】 全居室6帖以上・LDK18帖以上のゆとりある「3LDK」プランも可能◎ご家族のご希望をご相談くださいませ！
【LDK/施工例】 LDKは18帖超で、ご家族やゲストの皆様と一緒にゆったりと寛げます。末永く暮らしていただける長期優良住宅です。
【キッチン/施工例】 インテリアの一部のような、木目調のシステムキッチン。リビング・ダイニングで過ごすご家族の様子を見守りながら作業できます。
【全体区画図】 JR関西本線「志紀」駅まで徒歩4分！通勤・通学、電車でのおでかけに便利なロケーション。全2区画のご案内です。
【建物プラン例/1号地モデルハウス】 全居室収納に加え、各階の廊下にも物入を配置した収納充実の間取りプラン♪約17.62帖のLDKは4面採光を確保しました！カースペース1台分付き(車種による)。
長期優良住宅に該当する新築は、子育て世帯、または若者夫婦世帯の場合に、75万円の補助対象者となります！詳細はコチラ https://mirai-eco2026.mlit.go.jp/
【現地土地写真】
八尾市弓削町3丁目に誕生！全2区画の分譲地。敷地を無駄なく活用できる整った区画です。家計に優しい長期優良住宅を標準でご提案します♪
【現地土地写真】
全居室6帖以上・LDK18帖以上のゆとりある「3LDK」プランも可能◎ご家族のご希望をご相談くださいませ！
【現地土地写真】
通勤・通学アクセス良好な利便性の高い立地です。徒歩7分圏内に買い物施設が揃い、日々の買い出しも気軽に出かけられます♪
【前面道路含む現地写真】
前面道路は北側につき、南向きのLDKなどプライバシーを保ちやすい間取りもご検討可能です。お気軽にお問い合わせください！
【前面道路含む現地写真】
前面道路は北側幅員約4.7m。敷地との段差がほとんどなく、お車はもちろん、自転車やベビーカーの出し入れもスムーズに行えます！
1号地モデルハウス
1,712万円 ／ 土地 80.85m2
2号地
1,712万円 ／ 土地 81.21m2
【LDK/施工例】
ご家族やゲストの皆様と一緒にゆったりと寛げます。末永く暮らしていただける長期優良住宅です。
【キッチン/施工例】
インテリアの一部のような、木目調のシステムキッチン。リビング・ダイニングで過ごすご家族の様子を見守りながら作業できます。
【LDK/施工例】
調理中にダイニングテーブルでお勉強や、お絵描きをするお子様とのコミュニケーションが取りやすい対面式キッチン。
【LDK/施工例】
折り上げ天井を採用すれば、開放的な空間を演出できます。梁がお部屋のアクセントになっていておしゃれです。
【洋室/施工例】
ベランダに面した開放的な洋室。全洋室2面採光を確保しているので、風通しも良好です。
【洋室/施工例】
全洋室にクローゼット付きなので、収納家具を最小限にして、住空間を有効活用できます。
【キッチン/施工例】
キッチン背面にカップボードを設けることも可能です。調理家電の置き場所や作業スペースとしても活用できます。
【キッチン/施工例】
キッチン横には物入付き。食料品のストックや調理小物をなどを収納して、パントリーとしても活用可能です。
【キッチン床下収納庫/施工例】
床下収納庫付きで、保存食やストック類などの収納に便利です。
【洗面脱衣/施工例】
ヘアセットに便利な三面鏡タイプの洗面化粧台。棚にはタオル類やパジャマなども収納できます。
【浴室/施工例】
ゆったりとした浴槽で１日の疲れを癒せます。窓があるため、日中に入浴する際は光が入り明るく、気持ちよく利用できそうです。
【廊下物入/施工例】
日用品のストックや掃除用具なども、すっきりと収納できます。
【屋根裏収納/施工例】
シーズンオフの家電や雑貨、使用頻度が低いものなどを収納可能。すっきりとした住空間が実現できます。
【階段/施工例】
ご家族が顔を合わせやすく、コミュニケーションも増えるリビング階段です。
【玄関/施工例】
SICを設けました。扉付きですので、すっきりとした玄関を保てます。ベビーカーやゴルフバッグなども収納することができます。
【LDK/施工例】
キッチンは対面仕様で、ご家族やゲストとの会話を楽しみながら調理ができます。
【LDK/施工例】
ご家族の物が集まりやすいリビングにニッチを備えれば、書類や文具などをまとめて整理・保管可能です。
【洋室/施工例】
レイアウトがしやすいお部屋は、新しい家具を選ぶのが楽しくなりそうです。お好みのインテリアで快適な空間に仕上げることができます。
【WIC/施工例】
枕棚とハンガーパイプを備えたWIC。シワを避けたい洋服やスーツケース、季節外の家電まで、スッキリと収めることができます。
【屋根裏収納/施工例】
収納はもちろん、お子様にとっては、秘密基地のように、たくさんのおもちゃを自由に散らかせる、とっておきの場所になりそうです。
【トイレ/施工例】
トイレは各フロアにありますので、来客の際も気兼ねなくご使用いただけます。
【買い物】 万代志紀店 (650m 徒歩9分)

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浪速建設の「intelligence」はすべて「認定長期優良住宅」！
以下のように、数々のメリットがあります。

■住宅ローン減税：控除対象となる借入限度額が4500万円に拡大
　最長13年の控除期間が適用
■登録免許税：通常0.15％が0.1％に軽減
■不動産取得税：軽減された税額が適用されることがあります
■固定資産税：半額に減税される期間が通常3年間が5年間に延長
■地震保険：保険料が通常より安くなる場合が多いです

もちろん長期優良住宅認定通知書の交付もお任せください！

記載の優遇措置は2026年までのものです。詳しくは弊社スタッフへお尋ねください。

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魅力1 ◆ZEH＋耐震＝安心・快適・エコを叶える、長期優良住宅！◆

ZEHの省エネ機能だけでなく、耐震機能も備えている魅力！それが浪速建設の長期優良住宅「intelligence」です☆

・耐震等級3
・一次エネルギー消費量等級6かつ断熱等性能等級5
・劣化対策等級3
・住戸面積
・居住環境
・災害配慮
などの基準をクリアした住宅のみ、長期優良住宅の認定を受けられます。

また、認定されることによって以下のような大きなメリットが！
(1)税制面での優遇措置
(2)住宅ローン金利の引き下げ
(3)地震保険料の割引
(4)補助金
申請については、施主様で行なっていただく会社もありますが、当社では代行してすべての申請業務をお引き受けします。

魅力2 【上品な色調、洗練のフォルム　心惹きつけるこだわりのスタイル】

『街並みの一部となって、住まう人の個性をさりげなく象徴する洗練の外観デザイン』
『機能性はもちろん、デザイン性やコミュニケーションのとりやすさにこだわったキッチンスペース』
浪速建設の住宅は、アイデアと技術を結集し、子育て世代のご家族が住みやすい工夫がいっぱい。心安らぐこだわりのスタイルを絶えず追及し、自信をもってご提案します。
ホームページでは、そんな瞬間を閉じ込めた実例集の一部を写真集ギャラリーとしてご紹介しています。
https://www.o-naniwa.com/blog/archives/gallery

魅力3 【文化財や史跡が多く残り公共施設も充実　すべての人に住みやすい町、八尾】

～豊かな自然と古代から栄えた歴史に恵まれた魅力ある町～
◇アクセス◇
南北に通る大阪中央環状線と外環状線、東西方向には近鉄とJRが走り、通勤・通学や各地へのお出かけも思うままです。
◇ショッピング◇
近鉄八尾駅周辺には、アリオ八尾、LINOAS、大型スーパーや商店街があり、多彩なショッピングやアミューズメントが楽しめます。あらゆる世代にとって暮らしやすい環境が整っています。
◇自然、レジャー◇
大阪4大緑地に数えられる久宝寺緑地や桜ヶ丘公園、光町公園など公園が多く、子育て家族からシニアの方々まで、すべての人に優しい住環境も魅力の一つです。

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区画図

  • 3LDK、建物価格1928万円、建物面積88.68m2 全居室収納に加え、各階の廊下にも物入を配置した収納充実の間取りプラン♪約17.62帖のLDKは4面採光を確保しました！カースペース1台分付き(車種による)。
    1号地モデルハウス
    土地面積 80.85m2
    価格 1712万円

    間取り・区画情報

    エヌズスタイル弓削町3丁目

    1号地モデルハウス ／ 80.85m2 ／ 1712万円

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    1号地モデルハウス
    区画名 1号地モデルハウス
    土地面積 80.85m2 価格 1712万円
    備考 3LDK、建物価格1928万円、建物面積88.68m2 全居室収納に加え、各階の廊下にも物入を配置した収納充実の間取りプラン♪約17.62帖のLDKは4面採光を確保しました！カースペース1台分付き(車種による)。

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  • 3LDK、建物価格1918万円、建物面積88.28m2 リビング階段と対面式キッチン採用のLDKで、ご家族間のコミュニケーションが取りやすい間取り設計。2階の洋室は6帖以上の広さを確保しています。
    2号地
    土地面積 81.21m2
    価格 1712万円

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    エヌズスタイル弓削町3丁目

    2号地 ／ 81.21m2 ／ 1712万円

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    2号地
    区画名 2号地
    土地面積 81.21m2 価格 1712万円
    備考 3LDK、建物価格1918万円、建物面積88.28m2 リビング階段と対面式キッチン採用のLDKで、ご家族間のコミュニケーションが取りやすい間取り設計。2階の洋室は6帖以上の広さを確保しています。

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その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

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  • 整形地
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周辺環境・地図

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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府八尾市弓削町３-19番1
交通 JR関西本線「志紀」駅 徒歩4分
近鉄大阪線「法善寺」駅 徒歩18分
JR関西本線「柏原」駅 徒歩23分
販売価格 1712万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 80.85m2・81.21m2（24.45坪・24.56坪）
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 先着順受付中／販売中
販売区画数 / 総区画数 2区画 / 2区画
造成完了予定日 - 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 約4.7m
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ペい率：60％、容積率：200％ 開発面積 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 本下水、都市ガス 開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社 - 機構融資 -
売主 浪速建設株式会社 取引態様 売主／浪速建設（株）
備考 【浪速建設】エヌズスタイル弓削町3丁目
■安心の長期優良住宅全2区画
■SICやWICを備え収納充実の間取り・バルコニー2箇所付きのプランをご用意いたしました。
■ご家族が集うLDKは4面採光を確保することも可能です！
■JR関西本線「志紀」駅徒歩4分。通勤・通学・お出かけに便利な立地。
■子育て世帯におすすめのロケーション
・ゆめの子保育園：徒歩3分
・八尾市立志紀小学校：徒歩15分
・八尾市立志紀中学校：徒歩13分

その他制限事項：準防火地域
情報更新日 2026/07/31 次回更新予定日 2026/08/14
取引条件有効期限 2026/08/03

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

浪速建設株式会社の会社情報

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会社名

浪速建設株式会社
免許番号 国土交通大臣 (1) 第 8766 号
所在地 大阪府八尾市青山町4丁目2番41号
所属団体

(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1701441-0000208
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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