練馬区三原台1丁目 新築戸建
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新築一戸建て
4時間前 更新練馬区三原台1丁目 新築戸建2SLDK / 10,990万円
1/12■建物面積：122．13平米の2階建て4ＬＤＫタイプ新築戸建■家族の成長に合わせて5ＬＤＫタイプに変更可能なフレキシブルタイプ
1日前 公開
10,990万円
2SLDK/122.13㎡
西武池袋線 石神井公園駅 徒歩14分
- 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩24分
- 西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩28分
問合せ先：株式会社ベストセレクト 赤羽店
ポイント
太陽光パネル設置のエコ住宅！ 建物面積：122．13m2の2階建て4ＬＤＫタイプ新築戸建！ 土地面積：126．06m2（38．13坪）、カースペース1台分！ 西武池袋線「石神井公園」駅徒歩14分の立…
Pick up
間取り
間取り
2SLDK
2SLDK（リビングダイニングキッチン 29.1帖(1階) 洋室 7.8帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 収納 7.2帖(2階) 収納 6.7帖(2階)）
- 建物面積
- 122.13㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- ■建物面積：122．13平米の2階建て4ＬＤＫタイプ新築戸建■家族の成長に合わせて5ＬＤＫタイプに変更可能なフレキシブルタイプ
設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 吹き抜け
- 省エネ給湯器
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
建物
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- ハイルーフ駐車場
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- 太陽光発電システム
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評価・保証
評価・保証情報
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
- 地盤調査済
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周辺環境
周辺画像
- 練馬ひかり幼稚園まで徒歩5分 330m
- にじいろ保育園三原台まで徒歩7分 510m
- 練馬区立泉新小学校まで徒歩4分 320m
- 練馬区立三原台中学校徒歩6分 450m
- オーケー大泉インター店まで徒歩9分 710m
- リヴィンオズ大泉店まで徒歩14分 1090m
- ライフ石神井公園店 徒歩12分 960m
- 医療法人社団一陽会陽和病院まで徒歩16分 1270m
- 西武池袋線「石神井公園」駅まで徒歩14分 1120m
- 西武池袋線「大泉学園」駅まで徒歩24分 1920m
周辺情報
学校
- 練馬区立泉新小学校(320m)
- 練馬区立三原台中学校(450m)
買い物
- スーパー(710m)
その他施設
- 総合病院(1,270m)
- 練馬ひかり幼稚園(330m)
周辺地図
東京都練馬区三原台1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
石神井公園
いいね度：
騒がしくないところ。人付き合いが少ないため、治安が気になるところが満足していない。それ以外は、買い物にしても不自由がなく生活できている。 (30代女性)
いいね度：
?華街への交通の便も良く、最悪でも終電に乗れば帰れる。近くに都立公園もあり自然豊か環境。 (60代男性)
いいね度：
近くに石神井川があり、春になると桜が綺麗で気に入っています。また、大体のことは住んでる街で揃う店も好きです。ただ、都内までやや遠く、人身事故が起きると別の手段がないため、満点ではありません。 (30代女性)
大泉学園
いいね度：
ワンルームマンション等が増え、独身者が増え治安が悪くなっている (60代男性)
いいね度：
そこそこ買い物にも便利で、都心に出るにもあまり時間がかからず、子供の習い事なども隣の駅くらいまででかなりの選択肢があり、自然もまだまだあって、住環境としてはそこそこ満足できるから。 (40代女性)
いいね度：
ファミリー層が多く、公園も多いので、子育てするという面では住みやすい。ただ、レジャーやグルメなどはあまり満足できておらず、道も入り組み狭いので車必須な割に少し暮らしづらいと感じる。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 10,990万円 支払い目安：31.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK（リビングダイニングキッチン 29.1帖(1階) 洋室 7.8帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 収納 7.2帖(2階) 収納 6.7帖(2階)） |
| 建物面積 | 122.13㎡ |
| 土地面積 | 126.06㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年11月（新築） |
| 所在地 | 東京都練馬区三原台1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4m 公道 間口10.6m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年11月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 第一種高度地区、準防火地域、土地区画整理事業を施工すべき区域、最低敷地面積80m2、宅地造成等工事区域、再開発促進区域 即日見学可能！ 【練馬区出身10年以上の経験豊富なスタッフがご案内】 ■太陽光パネル設置のエコ住宅 ■建物面積：122．13m2の2階建て4ＬＤＫタイプ新築戸建 ■家族の成長に合わせて5ＬＤＫタイプに変更可能なフレキシブルタイプ ■土地面積：126．06m2（38．13坪）、カースペース1台分 ■家事負担の軽減できるビルトイン食洗機付きシステムキッチン ■キッチンには奥様からご好評のパントリー完備 ■リビングとダイニングの2ヶ所に床暖房を完備 ■リビング上部は吹抜で開放感のある住空間 ■くつろぎの1坪浴室、追い焚き＆浴室暖房乾燥機付き ■シックハウス対策にもなる24時間換気システム ■暮らしの質を高めるＺＥＨ水準・ＢＥＬＳ省エネ住宅 ■フラット35Ｓ利用可能 ■小学校まで徒歩4分以内でお子様の通学も安心 ■生活施設や総合病院が近くに揃う利便性が高い立地 ■西武池袋線「石神井公園」駅まで徒歩14分の立地 ーベストセレクトは創立1985年の売買専門の不動産会社ー |
| 建築確認番号 | 第26UDI1W建02075号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0119155-0007336 |
| 自社管理番号 | B02299-003819 |
情報公開日：2026/07/17
最新情報提供日：2026/07/17
情報有効期限：2026/07/24
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- 築年数
- 築0年
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会社情報
株式会社ベストセレクト 赤羽店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(08)第005084号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
◆ベストセレクトは創立１９８５年の売買専門の不動産会社です◆ 東京・埼玉にて累計販売：４０，０５５棟の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
ベストセレクト赤羽店2課スタッフ一同
保有資格：宅地建物取引士
創立１９８５年の実績を基にお客様の様々なニーズにお応え出来ます。
即日見学可能！ 【練馬区出身10年以上の経験豊富なスタッフがご案内】 ■太陽光パネル設置のエコ住宅 ■建物面積：122．13m2の2階建て4ＬＤＫタイプ ■家族の成長に合わせて5ＬＤＫタイプに変更可能 ■土地面積：126．06m2（38．13坪）、カースペース1台分 ■家事負担の軽減できるビルトイン食洗機付きシステムキッチン ■キッチンには奥様からご好評のパントリー完備 ■リビングとダイニングの2ヶ所に床暖房完備 ■リビング上部は吹抜で開放感のある住空間 ■くつろぎの1坪浴室、追い焚き＆浴室暖房乾燥機付き ■シックハウス対策にもなる24時間換気システム ■暮らしの質を高めるＺＥＨ水準・ＢＥＬＳ省エネ住宅 ■西武池袋線「石神井公園」駅まで徒歩14分の立地 ーベストセレクトは創立1985年の売買専門の不動産会社ー
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 10,990万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
主要項目が同一の物件について
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間取り
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- 間取り
- ■建物面積：122．13平米の2階建て4ＬＤＫタイプ新築戸建■家族の成長に合わせて5ＬＤＫタイプに変更可能なフレキシブルタイプ
周辺環境
1/10
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- 練馬ひかり幼稚園まで徒歩5分 330m
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その他
1/1
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- ■土地面積：126．06平米（38．13坪）、カースペース1台分