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新築一戸建て7時間前 更新練馬区西大泉5丁目　新築一戸建住宅　全1棟　(保谷店)4LDK / 7,599万円

  • （2026年1月）撮影／日中も日当たりがよい東南角地

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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2日前 公開

7,599万円

支払い目安：20.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り
4LDK
面積
建物面積：106.96㎡(壁心)土地面積：114.85㎡（公簿）
築年数
2026年6月(新築)
交通

西武池袋線 保谷駅 徒歩18分

  • 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩30分
所在地
土地権利 あり
土地権利
駐車場 あり
駐車場
リフォーム なし
リフォーム
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問合せ先：株式会社マイタウン　志木本店

会社情報

ポイント

陽当たりの良い南東角地　ZEH水準の省エネ住宅　カースペース2台分　家事便利な水回り集中設計　LDK19帖　対面式キッチン　2つのWIC　食洗機・浄水器・浴室乾燥機付　小中学校徒歩15分以内

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 19帖(1階) 洋室 8.8帖(2階) 洋室 6.3帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2 2WIC付）

建物面積
106.96㎡(壁心)
駐車場
空有 (2台) 無料
備考
LDK19帖、主寝室8.8帖の広々とした居住空間！洗面室には室内物干が設置されておりお洗濯便利！2つのWICなど収納も豊富です。※図面を基に作成しています。現況と異なる場合は現況を優先いたします。
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • 外観
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パノラマ
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設備

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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評価・保証

評価・保証情報

  • BELS/省エネ基準適合認定建築物

評価の詳細

省エネ性能

※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません

省エネ性能ラベルについて詳しく見る

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周辺環境

周辺画像

17枚
  • 【保育園】茶々おおいずみ保育園まで480ｍ
  • 【保育園】CO-春保育園まで600ｍ
  • 【幼稚園】美鈴幼稚園まで900ｍ
  • 【幼稚園】進幼稚園まで910ｍ
  • 【小学校】練馬区立大泉第四小学校まで700ｍ
  • 【中学校】練馬区立大泉西中学校まで1000ｍ
  • 【スーパー】ジェーソン練馬西大泉店まで500ｍ
  • 【スーパー】いなげや　練馬西大泉店まで700ｍ
  • 【スーパー】ビッグ・エー練馬西大泉店まで850ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　練馬西大泉6丁目店まで350ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　西大泉四丁目店まで640ｍ
  • 【ドラッグストア】クリエイトＳ・Ｄ　新練馬西大泉店まで600ｍ
  • 【ホームセンター】コメリハード&グリーン　保谷北町店まで1270ｍ
  • 【郵便局】練馬西大泉五郵便局まで450ｍ
  • 【公園】練馬区立西大泉中央児童公園まで340ｍ
  • 【公園】練馬区立　むさしの広場公園まで720ｍ
  • 【内科】佐伯医院まで550ｍ

周辺情報

学校

  • 練馬区立大泉第四小学校(700m)
  • 練馬区立大泉西中学校(1,000m)

買い物

  • コンビニ(350m)
  • スーパー(500m)
  • 商店街(1,270m)
  • ドラッグストア(600m)

その他施設

  • 公園(340m)
  • 茶々おおいずみ保育園(480m)

周辺地図

東京都練馬区西大泉5丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

保谷

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅前などお店が充実しているが、少し離れると畑が点在しているなど、程よく落ち着いた雰囲気だから。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅近くの桜並木にイタリアンのテラス付き店。高齢者ボラが子供の見守りや、フリーマーケットを行う。駅ビルに図書館あり。児童館や福祉会館も近くに。森林公園もありポケットパークも沢山。大型スーパーは必要。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパードラッグストア100均が近くにあるので買い物は便利。バス停も近いので不便はないが、もう少しおしゃれなカフェやお店があるといいなと思う (40代女性)

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大泉学園

  • いいね度：5点中4点の評価

    そこまで都会的ではないが、交通の利便性がよく家賃が安いから。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の利便性、緑のある環境、コンビニやスーパーの利便性など、総合的に住みやすい (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    もっとお店が合ったらなぁとおもう。洋服は、しまむらとコモディ・イイダしかないので、おしゃれな服が欲しいなら、池袋か吉祥寺まで出なくてはいけない。ユニクロはおしゃれとは言えない。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

7,599万円

支払い目安：20.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 19帖(1階) 洋室 8.8帖(2階) 洋室 6.3帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2 2WIC付）
建物面積106.96㎡（壁心）
土地面積114.85㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料
築年月

2026年6月（新築）

所在地

東京都練馬区西大泉5丁目

交通
  • 西武池袋線 保谷駅 徒歩18分
  • 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩30分
総戸数1戸
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況角地 ( 南 5m 公道 間口7.1m ) ( 東 4.5m 私道 位置指定 間口10.5m )
都市計画市街化区域
地目山林
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年07月 下旬
取引態様仲介
備考

地区計画区域内(放射7号線西大泉・大泉学園町地区)、土地区画整理事業を施行すべき区域(53条許可有)、高さの制限10ｍ、再開発促進地区

※敷地面積：【公簿】114.85ｍ2、【実測】114.98ｍ2 ※建ぺい率：60％(角地緩和) ※図面と現況が異なる場合は現況優先とさせていただきます。 ※掲載の間取りは設計図を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。 ※電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナの申込はお客様負担となります。

建築確認番号第25UDI1W建14183号
LIFULL HOME'S 物件番号0117555-0015559
自社管理番号106420

情報公開日：2026/05/16

最新情報提供日：2026/05/18

情報有効期限：2026/06/01

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西武池袋線 富士見台駅駅 徒歩11分
築年数
築1年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /6
    スタッフ
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  • 2 /6
    店内の様子
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  • 3 /6
    店舗の外観
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    キッズスペース
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    会社ロゴ
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株式会社マイタウン　志木本店

埼玉県朝霞市三原２丁目１９−２０
交通
  • 東武東上線 志木駅 徒歩5分
営業時間09:00 〜 20:00
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号国土交通大臣(3)第8439号
優良店認定

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会社紹介

地域に密着し、志木市から西東京市まで幅広く対応。東武東上線やJR武蔵野線など複数路線の物件情報を一度にご提案し、お客様のご希望に寄り添いながら安心して住まい探しができるよう丁寧にサポートいたします。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 建築・設計
  • リフォーム対応
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

本山竜太

保有資格：宅地建物取引士

いつも笑顔で元気よく。

西武池袋線「保谷」駅　徒歩18分！ 2台分のカースペース付き4ＬＤＫの新築一戸建住宅。 開放感溢れる南東角地の為、採光・通風良好です◎ ＬＤＫは19帖＆2面採光につき明るく開放的！ 対面式キッチン採用で洗い物をしながらもお子様に目を配れます。 自室へ向かう際にリビングを通る設計なので、ご家族との仲も自然と深まりそうです。 洗面脱衣室はご家族そろって身支度可能なゆとりある広さ。 室内物干とカウンター設置済みなので、雨の日のお洗濯もスムーズに進みます。 2階には2つのＷＩＣが付いており、お部屋を広く有効活用できます。 食洗機・浄水器・浴室乾燥機など便利な設備も充実しています。 教育施設と商業施設の充実した暮らしやすいロケーション。 保育園、幼稚園、小中学校まで徒歩15分圏内なのでお子様がいるご家庭も安心。 スーパーやコンビニも徒歩10分以内にありお買い物の負担も少ないです。

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
7,599万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社マイタウン　志木本店

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09:00 〜 20:00
定休日
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