新築一戸建て
6時間前 更新練馬区大泉学園町6丁目 新築一戸建住宅 全1棟 (保谷店)4LDK / 6,648万円
1/20家事便利な水回り集中設計の住まい。大容量のWICやパントリーなど収納も充実しています。※図面を基に作成しています。現況と異なる場合は現況を優先いたします。
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン(1階) 洋室 10帖(2階) 洋室 5.4帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 4.8帖(2階) パントリー・WIC付）
- 建物面積
- 101.42㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 車種により異なります。
- 備考
- 家事便利な水回り集中設計の住まい。大容量のWICやパントリーなど収納も充実しています。※図面を基に作成しています。現況と異なる場合は現況を優先いたします。
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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内見したい日時が決まっている方
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
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評価・保証
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周辺環境
周辺画像
- 【保育園】マーガレツト保育園まで400ｍ
- 【保育園】新座市立 栄保育園まで540ｍ
- 【幼稚園】大泉小鳩幼稚園まで1380ｍ
- 【小学校】練馬区立大泉学園緑小学校まで1000ｍ
- 【中学校】練馬区立大泉学園桜中学校(小中一貫教育校 大泉桜学園)まで1310ｍ
- 【スーパー】サミットストア大泉学園店まで700ｍ
- 【スーパー】いなげや 大泉学園店まで1070ｍ
- 【スーパー】マルエツ大泉学園店まで1140ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 練馬大泉学園町7丁目店まで820ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 大泉長久保通り店まで1130ｍ
- 【ドラッグストア】サンドラッグ 大泉学園町店まで790ｍ
- 【ドラッグストア】ウェルパーク大泉学園店まで1060ｍ
- 【郵便局】新座栄郵便局まで420ｍ
- 【公園】大泉公園まで300ｍ
- 【公園】栄三丁目児童遊園まで900ｍ
- 【クリニック】武田クリニックまで820ｍ
- 【内科】若井内科呼吸器科まで700ｍ
周辺情報
学校
- 練馬区立大泉学園緑小学校(1,000m)
- 練馬区立大泉学園桜中学校(小中一貫教育校 大泉桜学園)(1,310m)
買い物
- コンビニ(820m)
- スーパー(700m)
- ドラッグストア(790m)
その他施設
- 公園(300m)
- マーガレツト保育園(400m)
周辺地図
東京都練馬区大泉学園町6丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
大泉学園
いいね度：
徒歩圏内にスーパー、病院、コンビニなどの生活に欠かせないものがある。 (50代男性)
いいね度：
都心に比較的近いわりには、自然が豊か。お店も比較的多く、日常的な買い物に便利。 (50代女性)
いいね度：
雰囲気、感じが良い。住みやすいし、環境も良い。何か、1番の理由は、落ち着いているところかな！ (40代男性)
地下鉄成増
いいね度：
外出時あまり人目を気にしなくて良い。通勤時辛い、渋谷等に行くのに時間がかかるなど若干マイナスポイントがある。 (30代男性)
いいね度：
生活するには何も問題はありませんが、商店街や大型スーパーが近所にないのが不満です。 (50代男性)
いいね度：
概ね店舗環境が揃っている。公共施設もあり、治安も悪くはなく、問題はなく暮らせているので。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,648万円 支払い目安：19万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン(1階) 洋室 10帖(2階) 洋室 5.4帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 4.8帖(2階) パントリー・WIC付） |
| 建物面積 | 101.42㎡（壁心） |
| 土地面積 | 139.3㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 車種により異なります。 |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 東京都練馬区大泉学園町6丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 4.2m 私道 位置指定 ) |
| 私道負担面積 | 25.78㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 山林 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 43% |
| 容積率 | 110% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年09月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 宅地造成及び特定盛土等規制法(練馬区)準防火、第1種高度(新座市)高度25ｍ ※2台駐車可(車種により異なります。) ※本物件は東京都練馬区と埼玉県新座市の境に位置しています。 ※情報と現況が異なる場合は現況優先とさせていただきます。 ※電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナの申込はお客様負担となります。 ※税込とは消費税込のことです。 |
| 建築確認番号 | 第26UDI1W建01622号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0117555-0015780 |
| 自社管理番号 | 114141 |
情報公開日：2026/07/03
最新情報提供日：2026/07/06
情報有効期限：2026/07/20
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- 東京都練馬区石神井台3
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6,580万円
2SLDK/92.34㎡
- 住所
- 東京都練馬区谷原4
- 交通
- 西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩20分
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会社情報
株式会社マイタウン 志木本店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(3)第8439号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
地域に密着し、志木市から西東京市まで幅広く対応。東武東上線やJR武蔵野線など複数路線の物件情報を一度にご提案し、お客様のご希望に寄り添いながら安心して住まい探しができるよう丁寧にサポートいたします。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
本山竜太
保有資格：宅地建物取引士
いつも笑顔で元気よく。
西武池袋線「大泉学園」駅 バス12分『都民農園』停歩9分！ 2台駐車可できセカンドカーをお持ちの方にもおすすめ◎ 閑静な住宅地に4ＬＤＫの新築一戸建住宅が誕生いたします。 ＬＤＫは折上天井採用・採光面が広くお洒落で開放的な雰囲気。 一部床暖房を設置していますので冬場も足元からポカポカ快適♪ 人気の対面式キッチンを配し、ご家族との会話も取りやすくなっています。 大容量のＷＩＣやパントリーを備え、お部屋を広く有効活用可能。 食洗機、浴室暖房乾燥機、3面鏡付洗面台、タグキーなど便利な設備仕様も充実です。 緑豊かで広々とした敷地の「大泉公園」まで徒歩4分。 お子様との外遊びや息抜きのお散歩も楽しみやすい好立地。 スーパーとドラッグストアが徒歩10分以内にありお買い物の負担も少ないです。 周辺環境も併せてご案内させていただきます。 マイタウン保谷店までお気軽にお問い合わせください。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,648万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社マイタウン 志木本店
- 営業時間
- 09:00 〜 20:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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ご意見をお寄せください
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 家事便利な水回り集中設計の住まい。大容量のWICやパントリーなど収納も充実しています。※図面を基に作成しています。現況と異なる場合は現況を優先いたします。
評価・保証
1/1
- 省エネ性能ラベル
- 住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
周辺環境
1/17
- 周辺
- 【保育園】マーガレツト保育園まで400ｍ
2/17
- 周辺
- 【保育園】新座市立 栄保育園まで540ｍ
3/17
- 周辺
- 【幼稚園】大泉小鳩幼稚園まで1380ｍ
4/17
- 周辺
- 【小学校】練馬区立大泉学園緑小学校まで1000ｍ
5/17
- 周辺
- 【中学校】練馬区立大泉学園桜中学校(小中一貫教育校 大泉桜学園)まで1310ｍ
6/17
- 周辺
- 【スーパー】サミットストア大泉学園店まで700ｍ
7/17
- 周辺
- 【スーパー】いなげや 大泉学園店まで1070ｍ
8/17
- 周辺
- 【スーパー】マルエツ大泉学園店まで1140ｍ
9/17
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 練馬大泉学園町7丁目店まで820ｍ
10/17
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 大泉長久保通り店まで1130ｍ
11/17
- 周辺
- 【ドラッグストア】サンドラッグ 大泉学園町店まで790ｍ
12/17
- 周辺
- 【ドラッグストア】ウェルパーク大泉学園店まで1060ｍ
13/17
- 周辺
- 【郵便局】新座栄郵便局まで420ｍ
14/17
- 周辺
- 【公園】大泉公園まで300ｍ
15/17
- 周辺
- 【公園】栄三丁目児童遊園まで900ｍ
16/17
- 周辺
- 【クリニック】武田クリニックまで820ｍ
17/17
- 周辺
- 【内科】若井内科呼吸器科まで700ｍ
その他
1/1
- その他
- 第一種低層住居専用地域につき住環境の良さが魅力。※図面を基に作成しています。現況と異なる場合は現況を優先いたします。