THE SELOSSE 永福町2階建南向ルーバル付きデザイナーズ邸
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新築一戸建て
7時間前 更新THE SELOSSE 永福町2階建南向ルーバル付きデザイナーズ邸3LDK / 9,280万円
1/27LDK17.5帖+ルーバル+車庫付3LDK
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ポイント
[弊社限定、「永福町」生活圏、整形地、南側道路面す]丸ノ内線「方南町」駅徒歩13分。人気の「永福町・方南町」エリアで豊かな暮らし。南側公道4.0mに面し陽当り・通風良好、接道間口7ｍ以上で開放感あり。
間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖(2階) 洋室 6.3帖(2階) 洋室 6帖(1階) 洋室 5帖(1階) 1階洋室5.0帖は納戸申請）
- 建物面積
- 95.87㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- LDK17.5帖+ルーバル+車庫付3LDK
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内観外観
位置
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 室内洗濯機置場
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- ロフト付き
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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周辺環境
周辺画像
- 【保育園】うぃず杉並和泉まで135ｍ
- 【幼稚園】レストナック幼稚園まで173ｍ
- 【公園】杉並区立一本橋公園まで355ｍ
- 【公園】杉並区立和泉がけ公園まで311ｍ
- 【コンビニエンスストア】ヤマザキYショップ 和泉大平店まで282ｍ
- 【スーパー】スーパーつかさ杉並和泉店まで460ｍ
- 【郵便局】杉並和泉二郵便局まで530ｍ
- 【保育園】ベネッセ 杉並和泉保育園まで502ｍ
- 【小学校】杉並和泉学園（新泉和泉小学校）まで547ｍ
- 【中学校】杉並和泉学園（和泉中学校）まで547ｍ
- 【幼稚園】くまの幼稚園まで578ｍ
- 【保育園】永福ここわ保育園まで602ｍ
- 【その他】子ども・子育てプラザ和泉まで396ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブン-イレブン 和泉店まで516ｍ
- 【出前・宅配】ドミノ・ピザ和泉環七店まで532ｍ
- 【公園】杉並区立和泉二丁目公園まで426ｍ
- 【寺院・神社】和泉熊野神社まで578ｍ
- 【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ 環七方南町店まで645ｍ
- 【スーパー】肉のハナマサ 方南町店まで727ｍ
- 【ジム】エニタイムフィットネス 方南町店まで728ｍ
周辺情報
学校
- 杉並和泉学園（新泉和泉小学校）(547m)
- 杉並和泉学園（和泉中学校）(547m)
買い物
- コンビニ(282m)
- スーパー(460m)
- 商店街(645m)
その他施設
- 公園(355m)
- うぃず杉並和泉(135m)
周辺駅の口コミ
方南町
いいね度：
広い公園があり、小中学が近く、子育てしやすい環境だと感じる。スーパーも多くあり、買い物もしやすく都心にも出やすいため便利なことが多いため。 (20代女性)
いいね度：
駅から遠く、コンビニも近くにはないが、駅前は充実している。自然が多いが、とにかく駅までが遠く単調（徒歩２０分でバスもない。もよりのバス停までも２０分くらいある） (50代女性)
いいね度：
緑も多く、公園も多いので子育て世帯にはとても住みやすい。交通の便もいいが、駅から少し歩くだけで、車の通りもない静かな住宅街があるのでとても住みやすい (30代女性)
永福町
いいね度：
治安が良い。近くに神社があり、川、広場、公園、桜並木、自然があり、散歩が気持ちよく出来る。スーパーも病院も近くにあって便利だが、衣料品などが豊富に置いてある大きなスーパーが有るともっと良いなと思う。 (50代女性)
いいね度：
都心へのアクセスが良く、スーパーなど買い物に便利な店が複数ある。うるさくなく、治安も良い。ただし、病院と書店が少ない。 (40代男性)
いいね度：
静かな住宅街で最寄りの駅に自動車が頻繁に出入りする構造ではなく駅前が安全。図書館が2か所ありどちらもきれいで過ごしやすい。公園や散歩道もあり、自然な景色もある。渋谷・新宿・吉祥寺に30分以内で行ける。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 9,280万円 支払い目安：26.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖(2階) 洋室 6.3帖(2階) 洋室 6帖(1階) 洋室 5帖(1階) 1階洋室5.0帖は納戸申請） |
| 建物面積 | 95.87㎡（壁心） |
| 土地面積 | 80.72㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2026年11月（新築） |
| 所在地 | 東京都杉並区和泉4丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 4m 公道 間口7.3m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 2階LDKは17.5帖の広々空間で対面式システムキッチンを採用。2階南面バルコニーの他、開放感ある屋上ルーフバルコニー付。全居室収納完備+リビング上部にロフトを設け家中すっきりと片付きます。丸ノ内線「方南町」駅徒歩13分。井の頭線「永福町」駅は徒歩15分で都内アクセス良好です。「杉並和泉学園」徒歩7分の子育て環境。スーパーやコンビニが徒歩6分以内で便利です。 |
| 建築確認番号 | 第KBI-SGM26-10-1758号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0116913-0025209 |
| 自社管理番号 | 282733 |
情報公開日：2026/10/23（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/23（7時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/06
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会社情報
グローバルインク株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日/年末年始/夏季休暇 |
| 免許番号 | 東京都知事(4)第91707号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 9,280万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
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- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 営業時間
- 09:30 〜 20:00
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- LDK17.5帖+ルーバル+車庫付3LDK
周辺環境
1/20
- 周辺
- 【保育園】うぃず杉並和泉まで135ｍ
2/20
- 周辺
- 【幼稚園】レストナック幼稚園まで173ｍ
3/20
- 周辺
- 【公園】杉並区立一本橋公園まで355ｍ
4/20
- 周辺
- 【公園】杉並区立和泉がけ公園まで311ｍ
5/20
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ヤマザキYショップ 和泉大平店まで282ｍ
6/20
- 周辺
- 【スーパー】スーパーつかさ杉並和泉店まで460ｍ
7/20
- 周辺
- 【郵便局】杉並和泉二郵便局まで530ｍ
8/20
- 周辺
- 【保育園】ベネッセ 杉並和泉保育園まで502ｍ
9/20
- 周辺
- 【小学校】杉並和泉学園（新泉和泉小学校）まで547ｍ
10/20
- 周辺
- 【中学校】杉並和泉学園（和泉中学校）まで547ｍ
11/20
- 周辺
- 【幼稚園】くまの幼稚園まで578ｍ
12/20
- 周辺
- 【保育園】永福ここわ保育園まで602ｍ
13/20
- 周辺
- 【その他】子ども・子育てプラザ和泉まで396ｍ
14/20
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブン-イレブン 和泉店まで516ｍ
15/20
- 周辺
- 【出前・宅配】ドミノ・ピザ和泉環七店まで532ｍ
16/20
- 周辺
- 【公園】杉並区立和泉二丁目公園まで426ｍ
17/20
- 周辺
- 【寺院・神社】和泉熊野神社まで578ｍ
18/20
- 周辺
- 【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ 環七方南町店まで645ｍ
19/20
- 周辺
- 【スーパー】肉のハナマサ 方南町店まで727ｍ
20/20
- 周辺
- 【ジム】エニタイムフィットネス 方南町店まで728ｍ
その他
1/6
- その他
- スタイリッシュな木目調のアクセントが映えるモダンな外観。大切な愛車を雨風から守る車庫スペースを完備しています。2駅2路線利用可能な利便性の高い立地で、家族の新しい暮らしをスマートに支えます！
2/6
- その他
- 対面式のシステムキッチンからはリビング全体が見渡せ、会話を楽しみながら調理ができます。シックな色調のキッチン壁面が空間を引き締め、お気に入りのインテリアに囲まれた洗練された暮らしが叶います！
3/6
- その他
- 青空の下で開放的なひとときを満喫できるルーフバルコニー。ソファを置いてセカンドリビングとして寛いだり、休日に家族で軽食を楽しんだりと、自宅にいながら心地よいリフレッシュタイムを過ごせます！
4/6
- その他
- 陽光が心地よく差し込む広々としたLDK。大きな窓から外の気配を感じられ、家族が集う憩いの場にふさわしい空間です。テレビボードを置いてもゆとりがあり、毎日の団らん時間をのんびり快適に過ごせます！
5/6
- その他
- 面積24坪以上+整形地+間口7m以上+南向き ご自宅から現地まで、当社スタッフがお車にて、「お迎え・お送り」をしております。ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ♪
6/6
- その他
- 手数料クレジットカード決済対応