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新築一戸建て 駅徒歩5分の好立地 × 前面道路約5.5m公道 × LDK勾配天井の開放感溢れる2階建

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落ち着いた色合いでまとめられた、上品で洗練された外観です。シンプルながらも存在感があり、街並みに自然と調和するデザインです。周囲の街並みに馴染みながらも、個性を感じさせる魅力的な住まいです。
スッキリとしたフォルムがスタイリッシュなデザインで、建物全体の色合いにも統一感があり、落ち着いた雰囲気を演出しています。飽きの来ないシンプルな佇まいが、住まいとしての魅力を一層引き立てます。
南東側、幅約5.5ｍの道路に面したゆとりを感じられる住まいです。道路幅にゆとりがあることで、圧迫感を抑えた開放的な印象です。落ち着いた街並みに調和し、穏やかな暮らしを育める住環境です。
木のぬくもりと優しさが感じられる、シンプルで洗練された２階建て３LDKです。細部にまでデザインにこだわった、やさしい上質感のある住まいが完成しました。
２階バルコニーに面したリビングダイニングは、大きな窓から差し込む柔らかな陽光が室内を明るく包み、開放感のある雰囲気を演出します。
3口コンロ、グリル、食洗機付き、充実の設備が揃う対面式システムキッチンです。窓から光も風も取り込めるので、いつでも快適な家事空間を実現できます。
案内図
交通図
◆現地
端正な佇まいが目を引く、デザイン性に優れたシックな外観です。直線を活かしたスッキリとした印象と、落ち着きのある色調が美しく調和しております。
◆現地
シンプルでありながら存在感があり、洗練された都会的な印象です。開放的な立地と、落ち着きのある住宅街ならではの穏やかさが調和する、ロケーションが魅力的です。
◆現地
前面道路幅は約5.5ｍ、明るく伸びやかな印象です。見通しも良く、車の往来も少ないので、静かにお過ごしいただける住環境です。
◆現地
戸建て住宅が建ち並ぶ、ゆったりとした空気感を感じる住宅街です。周囲に高い建物がなく、圧迫感を感じることなく、日々の暮らしを心地よくお楽しみいただけます。
◆現地
京王井の頭線「三鷹台」駅まで徒歩５分の利便性が魅力的です。心地の良い自然光がたっぷりと室内に差し込みます。開放感・陽当たり・風通し良好なロケーションです。
◆現地
南東向きならではの、朝から明るい光を取り込みやすい住環境が魅力的です。爽やかな陽光に包まれながら、心地よく快適な毎日をお過ごしいただけます。
２号棟
3LDK ／ 10,498万円 ／ 建物 81.76m2 ／ 土地 82.44m2
◆LDK
約16帖のリビングダイニングは、バルコニーと窓に囲まれた風通しの良い空間です。心地の良い自然光を導くとともに空間に立体的な広がりをもたらします。
◆洋室
部屋の奥まで自然光がたっぷりと差し込み、面積以上の開放感と明るさを感じられます。ライフスタイルに寄り添い、様々な用途にお使いいただけます。
◆キッチン
リビングダイニングを見渡せる人気の対面型システムキッチンです。お子様を見守りながら家事ができる安心感と、コミュニケーションが自然に生まれる間取りが魅力的です。
◆トイレ
コンパクトながらも使い勝手に優れた、手洗いタンク付きのトイレを採用しております。自然光を取り込み、爽やかな風を届ける窓付きの設計も嬉しいポイントです。
◆独立洗面台
手洗いからちょっとした洗髪まで便利に使えるシャンプードレッサーです。伸びるノズルで洗髪やボウルのお手入れも楽々です。忙しい朝や帰宅後の身支度をスムーズにしてくれます。
◆浴室
木目柄のアクセントパネルが温もりを醸し出すバスルームです。温かい空間に包まれて、心身ともにリラックスしていただけます。一日の疲れを癒し、心身ともに温めてくれるリラクゼーション空間です。
◆食器洗い乾燥機
高温洗浄で油汚れをスッキリ落とし、乾燥機能付きで、衛生的に食器を保管できます。パワフルな洗浄力で、頑固な汚れもしっかり落とします。後片付けの手間を減らし、家事の時間を短縮できます。
◆シンク
清潔感のあるシンクは、毎日の洗い物もスムーズにこなせるゆとりある設計です。使い勝手に配慮された快適なキッチンスペースです。、毎日のお料理や後片付けを気持ちよく楽しめる空間です。
◆コンロ
3口ガスコンロを備え、複数の料理を道理調理可能です。グリル付きで料理のレパートリーも広がります。スタイリッシュなデザインと使い勝手を兼ね備え、毎日のお料理を快適にサポートします。
◆床暖房リモコン
寒い時期には嬉しい床暖房が敷設されています。床全体がほぼ均一に温まります。部屋全体にじんわりと広がる自然なぬくもりが、ワンランク上の快適な暮らしを演出します。
◆TVモニター付きインターホン
小さなお子様のいるご家庭でも安心のTVモニター付きインターホン。訪問者を映像で確認できるので、防犯面も安心です。ご家族で暮らす住まいに嬉しい、安心感を高めてくれる設備です。
◆浴室乾燥機リモコン
乾燥、換気、暖房、冷房、主に４つの機能が搭載されています。ヒートショックの防止、衣類の乾燥、浴室内の温度調節に便利です。一年を通して快適にお使いいただけ、清潔で心地よい暮らしを実現できます。
◆温水洗浄便座リモコン
温水で優しく汚れを落としてくれます。こすりや摩擦から解放され、より快適に清潔を保つことができます。座った瞬間から快適で、１年を通じて心地よくご利用いただけます。
◆ポスト
玄関周りには使い勝手の良いポストを設置しております。毎日の郵便物やお届け物の受け取りをスムーズにサポートします。
◆給湯器リモコン
お湯の温度調節や湯張りなど手元で操作でき、毎日の入浴を快適にサポートします。お好みの温度でバスタイムを楽しめる、日々の暮らしに嬉しい設備です。
【学校】 杉並区立松庵小学校 (約970ｍ 徒歩13分)
【学校】 杉並区立西宮中学校 (約1360ｍ 徒歩17分)
【学校】 玉成幼稚園 (約300ｍ 徒歩4分)
【車・交通】 セブンイレブン都立西高店 (約350ｍ 徒歩5分)
【買い物】 サミットストア久我山店 (約700m 徒歩9分)
【その他】 久我山病院 (約500ｍ 徒歩7分)

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更新情報

5時間前

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間取り図

  • UP 暮らし易さが存分に伝わる2階建のお家になります。一番お過ごしいただくLDKは勾配天井にする事で開放感を演出、オープンキッチンも採用する事でキッチンスペースとリビングスペースに一体感を齎しております。全室南向きの設計は温かい陽光がサンサンと室内に降り注ぎます。
    ２号棟
    間取り 3LDK
    価格 10498万円
    建物面積 81.76m2 土地面積 82.44m2

    間取り・区画情報

    駅徒歩5分の好立地 × 前面道路約5.5m公道 × LDK勾配天井の開放感溢れる2階建

    ２号棟 ／ 3LDK ／ 81.76m2 ／ 82.44m2 ／ 10498万円

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    3LDK
    号棟名 ２号棟 間取り 3LDK 価格 10498万円
    建物面積 81.76m2 土地面積 82.44m2
    備考 暮らし易さが存分に伝わる2階建のお家になります。一番お過ごしいただくLDKは勾配天井にする事で開放感を演出、オープンキッチンも採用する事でキッチンスペースとリビングスペースに一体感を齎しております。全室南向きの設計は温かい陽光がサンサンと室内に降り注ぎます。

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内観・室内

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間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • シューズクローク
  • 全居室収納
その他設備
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • タンクレストイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 整形地
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 東京都杉並区久我山４丁目
交通 京王井の頭線「三鷹台」駅 徒歩5分
京王井の頭線「井の頭公園」駅 徒歩10分
JR中央線「吉祥寺」駅 徒歩20分
販売価格 10498万円

杉並区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 81.76m2 土地面積 82.44m2
間取り ３LDK 建物構造 木造２階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 2戸
完成予定日 2026年10月下旬 引き渡し可能年月 即時
駐車場 1台 道路の幅員 南東側5.45m
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60％　容積率100％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 東京電力・公営水道・東京ガス・本下水 建築確認番号 第HPA-26-03566-1号
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 株式会社アルファ／仲介
備考 ALPHA SELECTION　**********************************

現地案内会開催中
随時受け付けております。
事前にご予約をいただきますよう宜しくお願いいたします。


▼幅広いエリアの情報力▼
弊社では城西エリアに特化した情報は勿論の事、幅広いエリア情報のご紹介をしております。
お客様とお会いさせて頂きまして必ずご満足いただけますように常に物件収集をしております。

▼お客様に合った提案力▼
お客様により優先順位やライフスタイルなど様々です。
弊社ではお客様のご要望を全て把握した上で最良のご提案をさせていただいております。

▼不動産以外の事も完全サポートシステム▼
不動産購入では不動産の事以外にも知らなければならない知識がたくさんあります。
ローン・税法・登記関係...などお客様に分かりやすくトータルアドバイザーとして努めます。

▼お客様のライフスタイルに合った金融機関の選択▼
金融機関によって商品は様々です。
どのご選択がお客様にとって最良なのか、
将来のライフ設計もご安心いただけますようご提案させていただきます。

▼お客様のご指定いただく場所まで送迎サポート▼
お問い合わせをいただきました際にお待ち合わせ場所をお申し付けくださいませ。
ご案内終了時もお申し付けいただければご指定の場所までお送りいたします。
小さなお子様がいらっしゃるご家族もご安心頂けますようチャイルドシートもご用意ございます。

▼ベストパートナーとして完全サポート▼
常にお客様の立場になり全てにおいて全力でバックアップさせていただきます。
購入のタイミングやどのような物件がお客様にとって最適なのか、
などお客様と同じ目線になりサポートさせていただきます。
情報更新日 2026/10/12 次回更新予定日 2026/10/26
取引条件有効期限 2026/12/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • フラット35・S適合証明書
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

安心してお住まいいただけるようご提案させて頂きます。
杉並区久我山４丁目に佇む、落ち着いた街並みに調和する２階建て３LDK美邸宅のご紹介です。京王井の頭線「三鷹台」駅まで徒歩５分と、通勤・通学やお出かけにも便利な立地が魅力的です。南東側の前面道路は幅員約5.5ｍを確保しており、ゆとりのある道路環境もポイントです。

２階にリビングダイニングを設置することで、外からの視線が気になりにくく、家族でくつろぐプライベートな時間を大切にできます。各居室は収納スペースをしっかりと確保し、家族それぞれの時間を大切にお過ごしいただけます。カースペースも備え、車利用するご家庭にも嬉しい住まいです。堂々完成しました♪随時内覧可能です。是非ご覧くださいませ。

関　綾乃関　綾乃

株式会社アルファの会社情報

株式会社アルファ

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会社名

株式会社アルファ
免許番号 東京都知事 (2) 第 101657 号
所在地 東京都杉並区高円寺北2-3-4高円寺ビル301
所属団体

(公社)全日本不動産協会東京都本部

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【物件番号】
1707987-0000231
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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