世田谷区下馬3丁目 新築戸建
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新築一戸建て
2時間前 更新世田谷区下馬3丁目 新築戸建3LDK / 21,800万円
1/30重厚感あふれるスタイリッシュな外観デザイン。ビルトイン車庫を備え、大切な愛車を風雨から守ります。前面道路もすっきりとしており、日々の入出庫や来客時にも余裕を持ってお出迎えできる佇まいです♪
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 23.7帖(2階) 洋室 10帖(1階) 洋室 8.7帖(3階) 洋室 6帖(3階) 1階洋室10帖は納戸申請）
- 建物面積
- 170.57㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- 23.8帖の広々LDKとルーフバルコニーが魅力の3LDK！ウォークインクローゼットやシューズボックスなど収納も充実。車庫付きで愛車の管理も安心です。開放感あふれる住空間でゆとりある日常を♪
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- エアコン
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
建物
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
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周辺環境
周辺情報
学校
- 世田谷区立中里小学校(484m)
- 世田谷区立三宿中学校(1,401m)
買い物
- コンビニ(380m)
- スーパー(452m)
- ドラッグストア(453m)
その他施設
- 公園(144m)
- 下馬鳩ぽっぽ保育園(134m)
周辺駅の口コミ
三軒茶屋
いいね度：
治安がよく、公園や学校、神社やお寺など、緑が多く過ごしやすい。 (40代女性)
いいね度：
治安がいい 住宅街で静か 都心へのアクセスが便利 病院、スーパーなど生活にかかせない施設が充実している 図書館や役所が近い (50代女性)
いいね度：
交通の便が良く、どこに行くにもアクセスが良い。治安が良く安心感がある。街が綺麗で落ち着く。 (40代女性)
西太子堂
いいね度：
特に不満はありません。夜道はどこに行っても不安を感じると思う。 (60代女性)
いいね度：
交通至便。日常の買い物に不自由しない。治安がよい。バラエティーに富んだ飲食店がある。 (60代男性)
いいね度：
交通の便が良い事や、近くにコンビニや24時間営業のスーパーがある等、利便性があり不満な点はあまり感じた事がないので。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 21,800万円 支払い目安：62.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 23.7帖(2階) 洋室 10帖(1階) 洋室 8.7帖(3階) 洋室 6帖(3階) 1階洋室10帖は納戸申請） |
| 建物面積 | 170.57㎡（壁心） |
| 土地面積 | 93.88㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 東京都世田谷区下馬3丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 電動シャッター付ビルトインガレージやルーバルを完備。23帖以上の広々としたLDKには高級感のあるフィオレストーン天板のキッチンを採用し、肩楽湯・腰楽湯付きの大型浴室や衣類乾燥機「乾太くん」など快適な暮らしを彩る設備が充実しています。田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩14分。東急バス「世田谷観音」バス停も徒歩1分で便利です。保育施設や小学校が徒歩7分以内。スーパー「信濃屋」徒歩6分で日々の買物が便利です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0116913-0025144 |
| 自社管理番号 | 281332 |
情報公開日：2026/10/01（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/01（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/15
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- 築1年
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会社情報
グローバルインク株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日/年末年始/夏季休暇 |
| 免許番号 | 東京都知事(4)第91707号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 21,800万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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グローバルインク株式会社
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 23.8帖の広々LDKとルーフバルコニーが魅力の3LDK！ウォークインクローゼットやシューズボックスなど収納も充実。車庫付きで愛車の管理も安心です。開放感あふれる住空間でゆとりある日常を♪
内観
1/11
- リビング/ダイニング
- 折上天井と折り込みの間接照明が上質な雰囲気を演出するLDK。奥行きと高揚感を生み出す洗練された意匠で、リビングで過ごす時間をワンランク上の贅沢なひとときへと仕立ててくれます♪
2/11
- リビング/ダイニング
- 窓が多く明るい光が全体に行き渡る大空間リビング。ご家族みんなが集まってもゆったり寛げる広さを確保しています。家具の配置も自由に楽しめ、笑顔あふれる豊かな団らんの時間を育みます♪
3/11
- リビング/ダイニング
- キッチンからリビングダイニングを一望できるレイアウト。お子様の様子を見守りながら安心して料理ができます。家族のコミュニケーションが自然と生まれる、温もりと開放感に満ちた住空間です♪
4/11
- リビング/ダイニング
- 天井すっきりのダウンライトと美しい壁面アクセントが映えるLDK。広がりを感じさせる空間構成で、こだわりのインテリアを引き立てます。ご家族で心地よく寛げる上質なプライベート空間です♪
5/11
- リビング/ダイニング
- 間接照明の柔らかい光が広がるゆとりのリビング空間。窓からの採光と相まって明るく開放的な雰囲気を創出します。夜には照明を絞って静かに寛ぐなど、時間帯に応じた多彩な情景を楽しめます♪
6/11
- 洋室
- 明るく清潔感のある洋室。大型クローゼットを完備しており、衣類や備品をすっきり収納して室内を広く使えます。独立性の高い配置で、ご家族それぞれのパーソナル空間として快適に機能します♪
7/11
- 洋室
- 2面採光を確保した明るく爽やかな居室。窓から差し込む自然光が室内を優しく包み込みます。シンプルな内装デザインはどんなインテリアとも調和し、自分好みのお部屋づくりを軽やかに楽しめます♪
8/11
- 洋室
- バルコニーへ出入りできる開放的な洋室。開放感ある窓配置で風通しも良好です。ベッドやデスクを置いてもゆとりある空間設計で、お子様部屋やプライベートな書斎としても心地よくお使いいただけます♪
9/11
- 洋室
- 温かみのあるフローリングと清潔感ある壁紙が調和した居室。2方向の窓から光と風を効率よく取り込みます。家具の配置がしやすいすっきりとした形状で、使い勝手の良いプライベート空間を叶えます♪
10/11
- 洋室
- 明るい光が差し込む洋室。収納力のあるクローゼットを備えており、お部屋を広く清潔に保てます。主寝室としてはもちろん、リモートワーク部屋や趣味の部屋など多目的に活躍する利便性の高い一室です♪
11/11
- 洋室
- 明るく清潔感のある洋室。大型クローゼットを完備しており、衣類や備品をすっきり収納して室内を広く使えます。独立性の高い配置で、ご家族それぞれのパーソナル空間として快適に機能します♪
外観
1/5
- 外観
- 重厚感あふれるスタイリッシュな外観デザイン。ビルトイン車庫を備え、大切な愛車を風雨から守ります。前面道路もすっきりとしており、日々の入出庫や来客時にも余裕を持ってお出迎えできる佇まいです♪
2/5
- バルコニー
- 開放的なバルコニーは手すり壁でプライバシーをしっかり確保。爽やかな風を感じながら洗濯物を干したり、ちょっとした息抜き空間としても活用できます。外からの視線を気にせず過ごせる快適設計です♪
3/5
- バルコニー
- 開放的な視界が広がるバルコニーからの風景。心地よい風が通り抜け、開放感あふれる毎日を満喫できます。青空の下でリフレッシュできる、ご家族のお気に入りの場所になりそうな空間です♪
4/5
- バルコニー
- すっきりとした印象のバルコニーテラス。光を遮らないスタイリッシュなフェンスを採用し、明るい室内空間を実現します。洗濯物を干すスペースとしても十分な幅を確保した実用的な設計です♪
5/5
- バルコニー
- 風通しの良いバルコニー空間。外からの視線を適度に遮りつつ採光をしっかり取り込みます。日常の洗濯作業もスムーズに行え、いつでも爽やかな風を感じられる心地よい屋外スペースです♪
設備
1/9
- キッチン
- 料理をしながらリビング全体を見渡せる対面式キッチン。ご家族やゲストとの会話を楽しみながら家事が進みます。シックなカラーリングが上質な印象を与え、毎日の食卓を華やかに彩る大空間LDKです♪
2/9
- 浴室
- 肩楽湯や腰楽湯機能を搭載した癒やしのバスルーム。一日の疲労を優しく解きほぐす至福のバスタイムをお楽しみいただけます。調光システムや掃除しやすい床仕様で、美しさと快適さを追求したお風呂です♪
3/9
- トイレ
- 清潔感あるモダンなトイレ空間。手洗い器と温水洗浄便座を標準装備し、来客時もスマートに対応できます。壁面を活用したシンプルなデザインで、お掃除もしやすく日々の家事を軽減してくれます♪
4/9
- トイレ
- 清潔感あるモダンなトイレ空間。手洗い器と温水洗浄便座を標準装備し、来客時もスマートに対応できます。壁面を活用したシンプルなデザインで、お掃除もしやすく日々の家事を軽減してくれます♪
5/9
- 洗面
- ホテルライクで洗練された大型洗面台。ワイドな鏡と十分な作業スペースで、二人並んでもゆとりをもって朝の準備が行えます。落ち着いたトーンのカラーリングが優雅な空間を演出します♪
6/9
- 収納
- 多数の棚板とハンガーパイプを備えた大容量のウォークインクローゼット。洋服だけでなくスーツケースや seasonal アイテムもまるごと収納可能です。お部屋を常に綺麗な状態に保つ頼もしい設計です♪
7/9
- 収納
- ハンガーパイプと上部棚を備えた使い勝手の良い収納空間。衣類やバック、季節の家電までまとめてスッキリ整理整頓できます。朝の着替えもスムーズに行え、身支度の時間を快適にしてくれる設計です♪
8/9
- 収納
- 明るく清潔感のある洋室。大型クローゼットを完備しており、衣類や備品をすっきり収納して室内を広く使えます。独立性の高い配置で、ご家族それぞれのパーソナル空間として快適に機能します♪
9/9
- 設備
- 細かな光の調整が可能な調光スイッチ。夜の寛ぎタイムや映画鑑賞など、シーンに合わせた空間演出を楽しめます。操作性にも優れたスタイリッシュなデザインで、住まいの質感をより一層高めます♪
その他
1/4
- その他
- 空を近くに感じられる見晴らしの良いバルコニー。周辺の街並みを見渡せ、澄んだ空気を胸いっぱいに吸い込める贅沢な空間です。休日には椅子を置いて読書やカフェタイムを楽しむ特別なひとときを過ごせます♪
2/4
- その他
- 緑豊かな周辺環境を見下ろすバルコニーからの眺め。季節の移ろいを身近に感じながら、心癒される時間を過ごせます。日当たり・風通しともに恵まれた、彩りある暮らしを演出してくれるロケーションです♪
3/4
- その他
- 独立した使い勝手の良いランドリールーム。乾太くんやドラム式洗濯機も設置しやすい設計で、天候を気にせず洗濯から乾燥までスムーズに行えます。家事動線を劇的に効率化し時短を叶える嬉しい空間です♪
4/4
- その他
- 一箇所にまとめられた操作パネル類。カラーモニター付きインターホンで訪問者を室内からしっかり確認でき、防犯面も安心です。お風呂の湯沸かしもワンタッチで行え、日々の快適な暮らしをサポートします♪