北区滝野川3丁目 新築戸建て 全2棟 A号棟 A号棟
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新築一戸建て
1時間前 更新北区滝野川3丁目 新築戸建て 全2棟 A号棟 A号棟3LDK / 6,380万円
1/20外まわりが養生シートに覆われ、建物の形がはっきりしてきた現地です。完成に向けて工事が進んでいます。
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 72.78㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む
- 備考
- 3LDK、土地面積33.92平米 、建物面積72.78平米
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内観外観
内観・外観画像
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- 整形地
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- パントリー
- 全居室収納
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
- ルーフバルコニー
- 省エネ給湯器
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
- 全室フローリング
建物
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- ガレージ
- ハイルーフ駐車場
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- CATV
- CS対応
- BS対応
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- フラット35・S適合証明書
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
- 地盤調査済
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周辺環境
周辺画像
- セブンイレブン北区滝野川3丁目店
- ファミリーマート滝野川店
- まいばすけっと滝野川1丁目店
- ミニコープ滝野川店
周辺情報
学校
- 北区立滝野川第二小学校(415m)
- 北区立滝野川紅葉中学校(637m)
買い物
- コンビニ(368m)
- スーパー(286m)
- ドラッグストア(413m)
その他施設
- 総合病院(749m)
- 公園(629m)
- 銀行(456m)
周辺駅の口コミ
西巣鴨
いいね度：
買い物に便利、通勤に便利、静かな街並み、図書館や神社が近くにあり、落ち着ける。 (50代男性)
いいね度：
オシャレさはないが、大通りに面していて夜道の不安はないし、買い物がしやすい。 (20代女性)
いいね度：
子育て、住みやすい環境。色々なところにも行きやすい。交通の便がよい。 (50代女性)
板橋
いいね度：
住宅街で日常に必要な施設はそろっていると感じる。買い物や楽しみは一駅電車に乗る必要があるが、その方が治安や清潔感も保たれるので良いと思っている。 (30代女性)
いいね度：
都心に行きやすい 治安も比較的良い スーパーは品揃えが物足りない (60代男性)
いいね度：
近くにデパートがいくつかあるし、飲食店もたくさんあるので楽しいし困ることがない (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,380万円 支払い目安：18.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 72.78㎡（壁心） |
| 土地面積 | 33.92㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む |
| 築年月 | 2026年12月（新築） |
| 所在地 | 東京都北区滝野川3丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 5m 公道 間口3.6m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | - ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 景観法による規制有、高度地区、準防火地域 当社でご成約頂いた方には、 『これからのお住まい記念キャンペーン』としまして 全室エアコンをプレゼントいたします！ （令和8年1月1日〜令和8年12月31日まで） この機会に是非お問い合わせください ※価格・手数料調整との他サービスとは併用できません。 ※家具家電製品をプレゼントをご希望の際は、お引渡し日までにお申し出ください。 【北区の売買ならお任せください。】 当社は【住宅ローンに強い】不動産会社です。 北・足立・葛飾・荒川・草加・八潮・三郷・川口エリアの売買専門。 FP（ファイナンシャルプランナー）が常駐し、金融機関30社超と提携。 頭金0円・諸費用込み・おまとめローンにも対応します。 「審査に通るか不安」「自営業・転職したばかり」 「他社で断られた」という方も、あきらめる前にご相談ください。 組める道を一緒に探します。ご相談だけでも歓迎です。 ▼資料請求・内覧予約 受付中▼ フリーダイヤル：0120-699-295 電話が苦手な方は【下記パンフレット内LINE】からもご相談いただけます。 |
| 建築確認番号 | 第26UDI1T建00633号他 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0158359-0000023 |
情報公開日：2026/10/01（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/01（1時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/15
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- 住所
- 東京都北区西が丘2丁目
- 交通
- 都営三田線 板橋本町駅 徒歩16分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社オーエス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00（10:00〜19:00） |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第110501号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,380万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 3LDK、土地面積33.92平米 、建物面積72.78平米
内観
1/7
- 室内
- 同施工会社の参考写真です。食器洗乾燥機を備えたシステムキッチン。収納スペースも充実しており、調理器具や食器をすっきり整理して快適にお使いいただけます。
2/7
- 室内
- 同施工会社の参考写真です。明るく清潔感のある浴室は、一日の疲れをゆったり癒せる空間。浴室換気乾燥機付きで、雨の日のお洗濯にも便利です。
3/7
- 室内
- 同施工会社の参考写真です。収納付きの洗面化粧台を採用し、身支度もスムーズ。窓から自然光が入り、明るく気持ちの良い空間です。
4/7
- 室内
- 同施工会社の参考写真です。温水洗浄機能付きトイレを採用。シンプルで清潔感のある空間が、毎日気持ちよくお使いいただけます。
5/7
- 室内
- 同施工会社の参考写真です。完成後には見えなくなる住まいの骨組みを確認できる貴重な一枚。柱や梁が丁寧に組み上げられ、木造住宅ならではの構造美も感じられます。
6/7
- 室内
- 同施工会社の参考写真です。木材が整然と組まれた建築途中の住まい。奥行きのある空間とともに構造部分を確認でき、完成前ならではの工程を感じられる写真です。
7/7
- 室内
- 同施工会社の参考写真です。木の温もりを感じる構造材が並ぶ建築中の室内。奥まで続く空間から建物の広がりも感じられ、完成へ近づいていく様子が伝わります。
外観
1/5
- 外観
- 外まわりが養生シートに覆われ、建物の形がはっきりしてきた現地です。完成に向けて工事が進んでいます。
2/5
- 外観
- 角度を変えて見上げた現地です。足場が組まれ、上階までの高さと建物の奥行きが分かります。
3/5
- 外観
- 少し引いた位置から見た現地です。周囲の住宅との距離感と、建物のボリューム感をご覧いただけます。
4/5
- 外観
- 建築中の建物と周辺の街並みを一緒に捉えた一枚です。住まいの規模感や前面道路との位置関係も確認でき、完成後の暮らしを想像できます。
5/5
- 外観
- 現地周辺の道路を見渡した一枚です。住宅が並ぶ街並みや前面道路の幅、周囲の建物との位置関係など、生活環境をイメージする参考になります。
周辺環境
1/4
- 周辺
- セブンイレブン北区滝野川3丁目店
2/4
- 周辺
- ファミリーマート滝野川店
3/4
- 周辺
- まいばすけっと滝野川1丁目店
4/4
- 周辺
- ミニコープ滝野川店
その他
1/3
- その他
- 同施工会社の参考写真です。落ち着いた色合いが街並みに映える完成イメージです。縦のラインを活かしたすっきりとした外観が、住まいに上質な印象を演出します。
2/3
- その他
3/3
- その他
- 同施工会社の参考写真です。やさしい色合いの外観が街並みに調和する完成イメージ。シンプルで飽きのこないデザインが、長く愛着を持って暮らせる住まいを演出します。