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新築一戸建て ソアヴィータ三軒茶屋XVI　第一期【全館空調システム搭載・建物面積100m2以上】

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街並み完成予想図（夕景）／賑わいとカルチャーを身近に感じられる三軒茶屋エリア、全22棟のスケールを活かした統一感ある外観と多彩なプランで、家族それぞれの暮らしに寄り添う新しい街並みが誕生します。
街並み完成予想図／シンプルモダンで洗練された外観デザイン。白×グレーの陰影が美しい外観に、木目のアクセントが温かみを添えます。
全邸整形地、全22邸の統一感のある外観で新しい街並みを形成します。
E号棟間取り図／角地形状につき採光良好！約20.9帖の広々としたLDK、リビングスペースの一角にあるカウンターデスクは学習スペースやテレワークスペースなどに活躍します。
G号棟間取り図／水回りを2階に集約した家事に便利な間取り、1階部分の居室はライフスタイルに合わせて一体の広々としたお部屋もしくは間仕切ることで4LDKタイプの間取りとしてもお使いいただけます。
田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩約6～7分、各方面へのアクセスやお買い物に便利な好立地です！
E号棟
3LDK／ 未定 ／ 建物 118.23m2 ／ 土地 67.08m2
F号棟
3SLDK／ 未定 ／ 建物 118.31m2 ／ 土地 64.21m2
G号棟
3LDK／ 未定 ／ 建物 115.90m2 ／ 土地 63.33m2
全館空調システム
一年を通して、快適で心地良い住環境を実現する「全館空調」を搭載。
ガス衣類乾燥機「乾太くん」9kgデラックスタイプ
たくさんの洗濯物を一度に乾燥できる9kgタイプ。ふっくらやわらかな仕上がりと低ランニングコスト、さらに家事の負担軽減と時短になります。
高効率給湯器「エコジョーズ」
少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器。ガスの消費量が少なく、ガス料金の節約にもつながります。
浴室換気暖房乾燥機
お手入れをしやすくするため、表面パネルを抗菌・防カビ仕様に。暖房、衣類乾燥、換気、涼風と1台4役。お風呂場の困ったを解決します。
高効率給湯器「エコジョーズ」
少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器。ガスの消費量が少なく、ガス料金の節約にもつながります。
魔法びん浴槽
浴槽を断熱材で包み込み、お湯が冷めにくい魔法びん構造。追い焚きの回数を減らせて、光熱費の節約にもつながります。
高性能樹脂サッシ
温度差の少ない屋内空間で熱中症やヒートショックを防止。複雑な構造にも隙間なく施工できる現場発泡ウレタン断熱材と、断熱性能を持つ樹脂サッシ＋Low-E複合ガラスを採用しています。（画像はイメージです）
ダクトレス熱交換換気システム
全館空調システム採用時には、その効果を更に高めるために「ダクトレス熱交換換気システム（一種）」を併せて設置しています。（画像はイメージです）
ZEH水準省エネ住宅
高効率な空調・給湯・換気・照明設備を導入することで、快適な室内環境を保ちながら大きな省エネルギーを実現する「ZEH水準省エネ住宅」を全棟標準としています。
【買い物】 オオゼキ 三軒茶屋店 (約350m)
【買い物】 西友 三軒茶屋店 (約450m)
【その他】 キャロットタワー (約500m)
【レジャー】 駒沢オリンピック公園 (約2,100m)
【レジャー】 世田谷公園 (約1,700m)
【学校】 太子堂小学校 (約350m)

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■三軒茶屋エリアに新築分譲住宅が堂々誕生。全邸整形地、22邸のスケールを活かした統一感ある外観と多彩なプランで、家族それぞれの暮らしに寄り添う新しい街並みが誕生します。
■全館空調システム搭載、建物内の温度差を少なく一年を通して心地良い住環境を実現。高気密・高断熱にこだわったZEH水準省エネ住宅です。
■建物面積100m2超、様々なライフスタイルに応える多彩なプランをご用意。建物プレゼンテーションご予約受付中です！

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魅力1 駅近の利便性と緑豊かな住環境を兼ね備えた好立地

田園都市線「三軒茶屋」駅へ徒歩約6～7分、世田谷線「西太子堂」駅へ徒歩約1～2分、周辺お買い物施設も充実し暮らしに便利な立地です！
また、世田谷公園など大型公園へのアクセスも良く休日には散策やスポーツなどご家族で愉しい時間をお過ごしいただけます。

魅力2 全館空調システム搭載、高気密・高断熱にこだわった建物で一年中心地よい住まい

一年を通して快適で心地良い住環境を実現する「全館空調システム」を搭載。また、高気密・高断熱にこだわった建物仕様によりヒートショックのリスクを軽減します。

魅力3 全邸整形地・建物面積100m2超、多彩なプランをご用意しています

＜暮らしを快適にする充実の設備＞
・天然木突板フローリング材
・食器洗浄乾燥機
・人造大理石ワークトップ
・浴室換気暖房乾燥機
・魔法びん浴槽
・ガス衣類乾燥機「乾太くん」9kgデラックスタイプ
・EV用外部コンセント
・宅配ボックス　等

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間取り図

  • 角地形状につき採光良好！約20.9帖の広々としたLDK、リビングスペースの一角にあるカウンターデスクは学習スペースやテレワークスペースなどに活躍します。
    E号棟
    間取り 3LDK
    価格 未定
    建物面積 118.23m2 土地面積 67.08m2

    間取り・区画情報

    ソアヴィータ三軒茶屋XVI　第一期【全館空調システム搭載・建物面積100m2以上】

    E号棟 ／ 3LDK ／ 118.23m2 ／ 67.08m2 ／ 未定

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    3LDK
    号棟名 E号棟 間取り 3LDK 価格 未定
    建物面積 118.23m2 土地面積 67.08m2
    備考 角地形状につき採光良好！約20.9帖の広々としたLDK、リビングスペースの一角にあるカウンターデスクは学習スペースやテレワークスペースなどに活躍します。

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  • キッチン横には大型のパントリー付き、ストック品や日用品などをすっきりと収納できます。また、約3.1帖の書斎スペースはお子様の遊ぶスペースや収納スペースなどにもお使いいただけます。
    F号棟
    間取り 3SLDK
    価格 未定
    建物面積 118.31m2 土地面積 64.21m2

    間取り・区画情報

    ソアヴィータ三軒茶屋XVI　第一期【全館空調システム搭載・建物面積100m2以上】

    F号棟 ／ 3SLDK ／ 118.31m2 ／ 64.21m2 ／ 未定

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    3SLDK
    号棟名 F号棟 間取り 3SLDK 価格 未定
    建物面積 118.31m2 土地面積 64.21m2
    備考 キッチン横には大型のパントリー付き、ストック品や日用品などをすっきりと収納できます。また、約3.1帖の書斎スペースはお子様の遊ぶスペースや収納スペースなどにもお使いいただけます。

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  • 水回りを2階に集約した家事に便利な間取り、1階部分の居室はライフスタイルに合わせて一体の広々としたお部屋もしくは間仕切ることで4LDKタイプの間取りとしてもお使いいただけます。
    G号棟
    間取り 3LDK
    価格 未定
    建物面積 115.90m2 土地面積 63.33m2

    間取り・区画情報

    ソアヴィータ三軒茶屋XVI　第一期【全館空調システム搭載・建物面積100m2以上】

    G号棟 ／ 3LDK ／ 115.90m2 ／ 63.33m2 ／ 未定

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    3LDK
    号棟名 G号棟 間取り 3LDK 価格 未定
    建物面積 115.90m2 土地面積 63.33m2
    備考 水回りを2階に集約した家事に便利な間取り、1階部分の居室はライフスタイルに合わせて一体の広々としたお部屋もしくは間仕切ることで4LDKタイプの間取りとしてもお使いいただけます。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 全室フローリング
  • 3階建て
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ガスコンロ
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
その他設備
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 省エネ給湯器
  • 宅配ボックス
  • ガレージ
  • EV充電設備
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 整形地
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 東京都世田谷区太子堂4丁目
交通 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩6分～7分
東急世田谷線「西太子堂」駅 徒歩1分～2分
東急世田谷線「三軒茶屋」駅 徒歩4分～5分
販売価格 価格未定

世田谷区の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 110m2～119.07m2 土地面積 62.29m2～67.08m2
間取り 3LDK～3LDK+S 建物構造 木造三階建て
販売スケジュール 8月末販売開始予定
販売戸数 / 総戸数 7戸 / 22戸
完成予定日 2026年11月～2027年1月予定 引き渡し可能年月 相談
駐車場 1台 道路の幅員 東側約2.7m～4m私道、西側約3.5m～4m私道
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200%(160％）
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 - 建築確認番号 第JAI2026X0117A1号他
施工会社 - 機構融資 -
売主 株式会社スミカ [東京都知事（7）第71458号] 取引態様 株式会社スミカ・クリエイト（仲介）
備考 高度地区、準防火地域、最低敷地面積60m2
太子堂四丁目地区地区街づくり計画、新たな防火規制区域
本物件には協定部分及び外構協定がございます。
建築基準法上の間取りは（E号棟）1LDK＋2S（F号棟）1LDK＋3S（G号棟）2LDK＋Sとなります。
建物面積に車庫面積を含みます。（E号棟）11.03m2（F号棟）13.70m2（G号棟）12.70m2
掲載の画像はCGによる完成予想図です。実際とは多少異なる場合があります。
情報更新日 2026/08/05 次回更新予定日 2026/08/19
取引条件有効期限 -

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
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取扱い不動産会社

センチュリー21 株式会社スミカ・クリエイトの会社情報

センチュリー21 株式会社スミカ・クリエイト

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会社名

センチュリー21 株式会社スミカ・クリエイト
免許番号 東京都知事 (6) 第 76661 号
所在地 東京都目黒区上目黒1-26-9中目黒オークラビル
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産流通経営協会
(公社)全日本不動産協会東京都本部
(公社)不動産流通経営協会

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【物件番号】
1700302-0000143
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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