練馬区練馬2丁目 限定1棟
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新築一戸建て
8時間前 更新練馬区練馬2丁目 限定1棟4LDK / 11,200万円
1/30約4.4ｍ公道×約4ｍ道路に面する角地 ～光と風を享受する心地よい立地～ 堂々完成につきご見学いただけます
1日前 公開
11,200万円
4LDK/121.95㎡(壁心)
東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩12分
- 西武豊島線 豊島園駅 徒歩12分
問合せ先：城北不動産株式会社
ポイント
【練馬区エリア】は城北不動産にお任せください! 地域密着でお客様のお家探しを全力でサポート致します。
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 121.95㎡(壁心)
- 備考
- お留守がちなご家庭に便利な宅配ボックスを装備 不在に関わらず安全かつ非対面で荷物を受け取れます 防犯性の向上や、時間を気にせずネット通販を利用できます
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 玄関
位置
- 平坦地
この物件が気になったら
お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 浴室乾燥機
収納
- ウォークインクローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- 床暖房
- バルコニー
建物
- 宅配ボックス
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺画像
- 【公園】都立城北中央公園まで1700ｍ
- 【公園】高稲荷公園まで220ｍ
- 【公園】練馬区立練馬総合運動場まで330ｍ
- 【小学校】練馬区立南町小学校まで1030ｍ
- 【保育園】早宮保育園まで440ｍ
- 【保育園】練馬区立桜台保育園まで640ｍ
- 【幼稚園】武蔵野音楽大学 第一幼稚園まで800ｍ
- 【郵便局】練馬早宮郵便局まで340ｍ
- 【スーパー】よしや 早宮店まで670ｍ
- 【スーパー】コモディイイダ 氷川台店まで800ｍ
周辺情報
学校
- 練馬区立南町小学校(1,030m)
買い物
- コンビニ(200m)
- スーパー(670m)
- ドラッグストア(670m)
その他施設
- 公園(1,700m)
- 高稲荷公園(220m)
周辺駅の口コミ
氷川台
いいね度：
通勤時間にストレスなく、近所に公共の体育館や図書館もあるので。 (40代男性)
いいね度：
駅周りにスーパー、飲食店が充実しており、ヤマダ電機もあるため、利便性が非常に高いから。 (30代男性)
いいね度：
自然もありながら、電車で直ぐに都会に行けます。子供の子育てもとても良いです。車での交通の便の良さもあります。商店街もにぎやかでコスパも良いです。 (40代女性)
豊島園
いいね度：
最近、公園ができ、テーマパークも完成予定であるため、街づくりが進んでいるため期待感を感じるから。 (40代男性)
いいね度：
程よく店が揃っていて生活品が一通り徒歩圏内で揃う。また、自然のある大きな公園も近くにあり、落ち着く。 (40代男性)
いいね度：
駅が近い、実家が近い、クリニックが近い、スーパーも複数ある、会社まで1時間程度という利便性 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 11,200万円 支払い目安：31.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 121.95㎡（壁心） |
| 土地面積 | 95.74㎡（公簿） |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 東京都練馬区練馬2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 北西 4.4m 公道 ) ( 南西 4m 私道 ) |
| 私道負担面積 | 13.22㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0114365-0001671 |
| 自社管理番号 | 79555 |
情報公開日：2026/10/12（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/12（8時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/26
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- 築年数
- 築1年
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お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
城北不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00（第2・第4火曜日 10：00〜19：00） |
| 定休日 | 毎週水曜日、第1・第3・第5火曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(4)第89541号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 11,200万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 営業時間
- 10:00 〜 20:00（第2・第4火曜日 10：00〜19：00）
- 定休日
- 毎週水曜日、第1・第3・第5火曜日
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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間取り
1/1
- 間取り
- お留守がちなご家庭に便利な宅配ボックスを装備 不在に関わらず安全かつ非対面で荷物を受け取れます 防犯性の向上や、時間を気にせずネット通販を利用できます
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 家の中心でもあるLDKは20.7帖の開放感 多面開口の明るく快適な家族団らんスペース 新生活に嬉しいエアコンを設置しています
2/7
- リビング/ダイニング
- 20.7帖のゆとりあるLDK 2階に設けたLDKは外からの目線を気にせずにご家族のプライべートな空間とて愉しめます 多面開口の明るく快適な空間です 足元には床暖房を設置しています
3/7
- リビング/ダイニング
- 頭寒足熱で理想的に空間を暖める床暖房を装備しています 乾燥やホコリが少なく快適に過ごせます
4/7
- リビング/ダイニング
- リビングには新生活に嬉しいエアコンを設置しています
5/7
- 洋室
- アセントクロスを施し空間を華やかに演出します
6/7
- 洋室
- 2面開口の明るく快適な洋室
7/7
- 玄関
- 家の顔でもある玄関はホールを設けゆとりある空間を演出 アウトドア用品の収納やご家族の季節ごとの靴の収納にも便利です
外観
1/1
- 外観
- 約4.4ｍ公道×約4ｍ道路に面する角地 ～光と風を享受する心地よい立地～ 堂々完成につきご見学いただけます
設備
1/9
- キッチン
- 人気の対面キッチンはリビングを眺めながらお料理ができます 家事効率が上がるハイスペックなキッチン 食器洗乾燥機、タッチレス水栓を装備しています
2/9
- キッチン
- キッチン背面にはパントリーを設置 可動棚なのでお好みの収納にレイアウトできます
3/9
- キッチン
- 食後の片づけに便利な食器洗乾燥機を装備しています 家事時間の大幅短縮と水道・光熱費の削減、衛生的な乾燥によるカビ・雑菌の抑制できます
4/9
- キッチン
- 衛生的にお料理ができるタッチレス水栓 蛇口に触れずに衛生的に使え、節水・節約になります キッチンや洗面台周りの掃除も気軽にできます
5/9
- キッチン
- 手軽にお手入れができるガラストップコンロを標準装備しています
6/9
- 浴室
- 落ち着いた色合いの浴室 一坪タイプの浴室は足を伸ばしてゆっくりバスタイムを楽しめます 浴室換気乾燥機を装備しています
7/9
- トイレ
- 2階トイレ 手洗いカウンターを設置しています トイレは1階と2階それぞれに設置しているので忙しい朝にも便利です
8/9
- 洗面
- 使いやすい三面鏡の洗面台 広々とした洗面室はお子様との入浴にも充分なスペースがございます 便利なガス衣類乾燥機を装備しています
9/9
- 収納
- 便利なウォークインクローゼット
周辺環境
1/10
- 周辺
- 【公園】都立城北中央公園まで1700ｍ
2/10
- 周辺
- 【公園】高稲荷公園まで220ｍ
3/10
- 周辺
- 【公園】練馬区立練馬総合運動場まで330ｍ
4/10
- 周辺
- 【小学校】練馬区立南町小学校まで1030ｍ
5/10
- 周辺
- 【保育園】早宮保育園まで440ｍ
6/10
- 周辺
- 【保育園】練馬区立桜台保育園まで640ｍ
7/10
- 周辺
- 【幼稚園】武蔵野音楽大学 第一幼稚園まで800ｍ
8/10
- 周辺
- 【郵便局】練馬早宮郵便局まで340ｍ
9/10
- 周辺
- 【スーパー】よしや 早宮店まで670ｍ
10/10
- 周辺
- 【スーパー】コモディイイダ 氷川台店まで800ｍ
その他
1/2
- その他
- お留守がちなご家庭に便利な宅配ボックスを装備 不在に関わらず安全かつ非対面で荷物を受け取れます 防犯性の向上や、時間を気にせずネット通販を利用できます
2/2
- その他
- ガス衣類乾燥機「乾太くん」装備 ガスの力で早くふんわり乾燥する事ができます