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新築一戸建て2時間前 更新新築分譲　ガーデンフィール延行2号棟3SLDK / 3,198万円

  • 外観を拡大表示1/30

    シックな外観が魅力の物件です

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    3,198万円

    支払い目安：9.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3SLDK/100.44㎡(内法)

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (3台) 無料
    交通

    JR山陽本線 新下関駅 徒歩28分

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    問合せ先：三和地所株式会社

    会社情報

    ポイント

    断熱性にこだわった外皮ZEH仕様の新築建売住宅誕生！高性能ハイブリッド窓♪広々ファミリークローゼット

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3SLDK

    3SLDK

    建物面積
    100.44㎡(内法)
    駐車場
    空有 (3台) 無料
    備考
    広々18帖LDKは家族との時間を大切にしたい方に。SICやWICなど豊富な収納も魅力です。
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    内観外観

    内観・外観画像

    6枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • 玄関
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー

    位置

    • 前面道路6m以上
    • 平坦地

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    設備

    設備画像

    11枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズインクローゼット

    室内

    • フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 浄化槽
    • 給湯

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 下関市立川中小学校（2414m）
    • 下関市立川中中学校（2054m）
    • セブンイレブン 下関球場前店（503m）
    • ゆめマート 新下関（1380m）
    • 勝山郵便局（2387m）
    • モスバーガー新下関コスパ店（1185m）
    • コスモス新下関店（2010m）
    • どんどん コスパ店（1271m）
    • カレーハウスCoCo壱番屋 コスパ新下関店（1260m）

    周辺情報

    学校

    • 下関市立川中小学校(2,414m)
    • 下関市立川中中学校(2,054m)

    買い物

    • コンビニ(503m)
    • スーパー(1,380m)
    • ドラッグストア(2,010m)

    その他施設

    • 総合病院(2,069m)
    • 勝山郵便局(2,387m)

    周辺地図

    山口県下関市大字延行

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    新下関

    • いいね度：5点中4点の評価

      海、山という自然豊かな場所にあり道路も比較的多く整備されており交通面での利便性もある。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      近くに神社があり四季折々の行事にがあり、新幹線も通って駅えのアクセスもよくバス停が近くにあるから満足しています。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      比較的県内では都会に属し、チェーン店や買い物に不便しないところです。すぐ横が福岡県なのでとても便利。の満足さゆえに地元の人間が定着しよそから人が入りにくい雰囲気なので、古い風習が残り疎外感もある (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,198万円

    支払い目安：9.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3SLDK
    建物面積100.44㎡（内法）
    土地面積200.22㎡（公簿）
    駐車場空有 (3台) 無料
    築年月

    2026年5月（新築）

    所在地

    山口県下関市大字延行

    交通
    • JR山陽本線 新下関駅 徒歩28分
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 西 6m 私道 間口23m )
    セットバック無
    私道負担面積

    2,437㎡私道負担割合 1/30

    都市計画市街化調整区域
    地目宅地
    用途地域無指定
    地勢平坦
    建ぺい率70%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様一般媒介
    備考

    宅地造成等工事規制区域/景観法

    こちらの物件はYouTubeで内覧動画をご覧になれますhttps://youtu.be/cYvxoDvx6vg

    建築確認番号R07SHC124709
    LIFULL HOME'S 物件番号0113777-0002437
    自社管理番号H23059

    情報公開日：2026/01/25

    最新情報提供日：2026/07/04

    情報有効期限：2026/07/18

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    JR山陽本線 長府駅 徒歩6分
    築年数
    築0年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /7
      店内の様子
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    • 2 /7
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 3 /7
      地図
      地図
    • 4 /7
      接客スペース
      接客スペース
    • 5 /7
      接客スペース
      接客スペース
    • 6 /7
      キッズスペース
      キッズスペース
    • 7 /7
      会社ロゴ
      会社ロゴ

    三和地所株式会社

    山口県下関市大字伊倉２７７番１２
    交通
    • JR山陽本線 新下関駅 徒歩3分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日　GW　盆　年末年始
    免許番号国土交通大臣免許(03)第008872号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    下関の賃貸・売買不動産に関するご相談なら当社まで。専門スタッフが親切丁寧に対応させていただきます。

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 保証人不要な物件あり
    • 法人契約取扱い
    • 女性スタッフ対応可
    • 駅から歩いて3分以内
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可

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    算出の内訳

    価格
    3,198万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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