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新築一戸建て3時間前 更新八尾市久宝園　新築戸建 2号地4SLDK / 4,298万円

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本日 公開

4,298万円

支払い目安：12.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4SLDK/98.12㎡

築年数
新築
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空有 無料
交通

近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩5分

  • 近鉄大阪線 弥刀駅 徒歩9分
所在地
大阪府八尾市久宝園1丁目
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問合せ先：株式会社ハウスフリーダム 藤井寺店

会社情報

ポイント

近鉄大阪線「久宝寺口」駅徒歩5分で通勤、通学に便利です！子育て世代に人気の対面キッチンでご家族のコミュニケーションもばっちり！食器洗い乾燥機付きなので食後にご家族とのんびりできます！

間取り

間取り

4SLDK

4SLDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 収納 5帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 4.5帖）

建物面積
98.12㎡
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安心への取り組み

LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

設備

設備情報

キッチン

  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×2.0m以上
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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評価・保証

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省エネ性能

性能の詳細
目安光熱費
約0万円／年

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 美園小学校(1,120m)
  • 久宝寺中学校(1,120m)

買い物

  • コンビニ(480m)
  • スーパー(560m)

その他施設

  • 総合病院(880m)

周辺駅の口コミ

久宝寺口

  • いいね度：5点中4点の評価

    住み慣れたということもあるが、特に何不自由なく過ごせているから。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大きな店はないが、コンビニは多数あり田んぼや畑があり比較的静かで住みやすい所です。おしゃれな喫茶店もあり夜遅くまで営業しているのでいいと思います (20代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自転車で移動できやすく、コンビニやスーパー、病院に自転車で行けるので生活しよい。 (60代女性)

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弥刀

  • いいね度：5点中5点の評価

    大きな道路からは離れていて交通騒音がない。車に乗れば5?10分で行けるスーパーが5店舗以上ある。自転車で5分以内に行けるスーパーが2店舗ある。眼科、歯科、内科、耳鼻科、整形外科が徒歩圏内にある。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    隣駅に大学があるので、そこに通う学生が住んでいることもあるし、周りに比べると、食品の物価としてはやすいから (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安は悪いが、その他の事に不便を感じない。徒歩圏内にスーパーマーケットが複数あり、価格、品揃えなどが異なるため使い分けができる。コンビニも同様。近畿大学のすぐ近くなので、外食も豊富。価格も安い。 (30代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,298万円

支払い目安：12.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4SLDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 収納 5帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 4.5帖）
建物面積98.12㎡
土地面積108.41㎡（公簿）
駐車場空有 無料
築年月

2026年11月（新築）

所在地

大阪府八尾市久宝園1丁目

交通
  • 近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩5分
  • 近鉄大阪線 弥刀駅 徒歩9分
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 西 5.8m 間口3m )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

準防火地域　第二種高度地区

◆ZEH水準省エネ住宅※BELS申請の場合￥132，000-(税込)

建築確認番号第ＫＳ126−6120−53358号
LIFULL HOME'S 物件番号0103010-0005234
自社管理番号22608111130020

情報公開日：2026/08/11

最新情報提供日：2026/08/11

情報有効期限：2026/08/25

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近鉄奈良線「河内花園」駅 徒歩24分～25分 自転車7分（約1870ｍ～約1950ｍ）
築年数
築2年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
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    店内の様子
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株式会社ハウスフリーダム 藤井寺店

大阪府藤井寺市藤ケ丘１丁目13-10
交通
  • 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩16分
営業時間09:30 〜 21:00
定休日火・水曜日(祝日の場合は営業します）　年末年始
免許番号国土交通大臣免許(05)第007017号
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会社紹介

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  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 建築・設計
  • 注文住宅建築

スタッフコメント

澤井僚太

保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人

誠実な対応をモットーに

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金利（住宅ローン）

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算出の内訳

価格
4,298万円
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万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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