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新築一戸建て3日前 更新所沢市小手指南8期 新築住宅4LDK / 4,399万円

  • 外観を拡大表示1/20

    約47.9坪の角地に並列2台駐車。夫婦それぞれ車を使うご家庭にも合う4LDKです。

    6日前 価格更新

    4,399万円

    支払い目安：12.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/107.79㎡

    築年数
    新築
    交通

    西武狭山線 下山口駅 徒歩14分

    • 西武池袋線 小手指駅 徒歩22分
    所在地
    埼玉県所沢市小手指南1丁目

    問合せ先：株式会社山口企画設計

    会社情報

    ポイント

    ＼21.5帖LDKを中心に4部屋を家族時間と個室時間で使い分ける住まい／ 【下山口駅徒歩14分 × 約47.9坪角地 × 21.5帖LDK × 並列2台 × 4LDK】

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 21.5帖(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 5.6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2）

    建物面積
    107.79㎡
    備考
    21.5帖LDKと2階4室で、家族時間と在宅ワークを分けて考えられる間取りです。
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 玄関

    位置

    • 前面道路6m以上

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    2枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • クローゼット
    • シューズインクローゼット

    室内

    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    11枚
    • マミーマート所沢山口店(約600ｍ 徒歩約8分)
    • ダイソーマミーマート所沢山口店(約600ｍ 徒歩約8分)
    • ドラッグストアセキ小手指南店(約210ｍ 徒歩約3分)
    • ファミリーマート所沢小手指南店(約170ｍ 徒歩約3分)
    • 椿峰公園(約290ｍ 徒歩約4分)
    • 所沢市立小手指小学校(約700ｍ 徒歩約9分)
    • 所沢市立小手指中学校(約1300ｍ 徒歩約17分)
    • 山口保育園(約650ｍ 徒歩約9分)
    • かわかつクリニック(※マミーマート内)(約600ｍ 徒歩約8分)
    • 【総合病院】所沢白翔会病院(約1300ｍ 徒歩約17分)
    • 所沢椿峰郵便局(約230ｍ 徒歩約3分)

    周辺情報

    学校

    • 所沢市立小手指小学校(700m)
    • 所沢市立小手指中学校(1,300m)

    買い物

    • コンビニ(170m)
    • スーパー(600m)
    • ドラッグストア(210m)

    その他施設

    • 総合病院(950m)
    • 公園(290m)

    周辺駅の口コミ

    下山口

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物や病院には困らない。坂道が多い、狭い道路が多い気がするのが残念。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      夫婦二人暮し、家内は乗換えがあるが通勤に30分もかからないし、私も職場まで車で15分の通勤時間。コンビニもスーパーもドラッグストアも図書館も徒歩で行ける範囲。狭山湖多摩湖も近く自然は多いし良い所です。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くに狭山湖があり、自然が豊かで色々な植物や動物、虫が沢山いて子様の情操教育に良いと思う。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    小手指

    • いいね度：5点中4点の評価

      子どもを含めた生活環境において、特に困ったことが思い浮かばないため (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      日常的な買い物はしやすいけれど、洋服やプレゼントなどちょっと気の利いたものを買うには電車に乗って行かないと良いお店がない。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      物価が安く、農産物が新鮮である、海が近くにないが物流のおかげで新鮮な海産物が買える。池袋・新宿・渋谷・銀座・横浜に乗り換えなしでいけるので便利 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,399万円

    支払い目安：12.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 21.5帖(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 5.6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2）
    建物面積107.79㎡
    土地面積158.41㎡
    築年月

    2026年6月（新築）

    所在地

    埼玉県所沢市小手指南1丁目

    交通
    • 西武狭山線 下山口駅 徒歩14分
    • 西武池袋線 小手指駅 徒歩22分
    総戸数1戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況角地 ( 北 6m 公道 ) ( 西 6m 公道 )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率80%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    -

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    景観法、航空法、法第22条区域、高さ制限10m、

    ■都市再生措置法、埼玉県立自然公園条例、宅地造成等工事規制区域 ■建ぺい率／60％(角地緩和) ※図面と現況が異なる場合は現況優先とします。 〈住まいの特長〉 並列2台のカースペースから仕事や送迎へ。帰宅後は、21.5帖のLDKで食事を囲みながら家族の時間を過ごせます。玄関のSICにはベビーカーや外で使う物、7.2帖洋室のWICには衣類や季節物をまとめ、居住空間に物を持ち込みすぎない暮らし方も考えられます。2階は4室あるため、子ども部屋を2室確保しながら、もう1室を在宅ワークや来客時に使うことも可能。スーパー徒歩8分、コンビニ・ドラッグストア徒歩3分、小学校徒歩9分。平日の買物や通学まで含めて家族の毎日を組み立てやすい4LDKです。またZEH水準住宅で、食洗機や浴室乾燥暖房機も備えています 【周辺環境】 ◇小学校・保育園 徒歩9分 ◇スーパー 徒歩8分／コンビニ・ドラッグストア 徒歩3分 ◇西武狭山線「下山口」駅 徒歩14分。駅から西武園＆ベルーナドームへ気軽に行ける近さが魅力！ 〜所沢で創業37年の山口企画設計へお気軽にご相談ください〜

    建築確認番号第25UDI1W建12592号
    LIFULL HOME'S 物件番号0102191-0017153
    自社管理番号25336

    情報公開日：2026/05/31（137日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/12（3日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/26

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社山口企画設計

    埼玉県所沢市大字山口1440-1　久保田ビル１階
    交通
    • 西武狭山線 下山口駅 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 17:00
    定休日火曜日・水曜日／年末年始・夏季
    免許番号国土交通大臣(2)第9221号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,399万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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