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新築一戸建て上賀茂本山　新築戸建(10号地)4LDK / 3,498万円

  • 外観

3,498万円

支払い目安：9.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/85.28㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (3台) 無料
交通

叡山電鉄鞍馬線 京都精華大前駅 徒歩6分

  • 京都市営烏丸線 国際会館駅 バス7分 地球研前下車 徒歩4分

問合せ先：有限会社　イトー住販（プラネット）　

会社情報

ポイント

◆叡電「京都精華大前駅」徒歩6分　◆ZEH水準省エネ住宅　◆駐車3台可

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
85.28㎡
駐車場
空有 (3台) 無料
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内観外観

内観・外観画像

3枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観

位置

  • 前面道路6m以上

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設備

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ

収納

  • クローゼット

室内

  • バルコニー

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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評価・保証

評価・保証情報

  • フラット35・S適合証明書

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周辺環境

周辺画像

8枚
  • 【小学校】京都市立市原野小学校まで2130ｍ
  • 【中学校】京都市立洛北中学校まで2140ｍ
  • 【スーパー】ライフ　宝ケ池店まで2055ｍ
  • 【スーパー】エーコープ京都中央　市原野店まで2001ｍ
  • 【ホームセンター】ホームセンターコーナン　宝ヶ池1号館店まで2176ｍ
  • 【総合病院】洛北病院まで422ｍ
  • 【銀行】京都中央信用金庫二軒茶屋支店まで649ｍ
  • 【市役所・区役所】京都市役所　左京区役所　静市出張所まで1943ｍ

周辺情報

学校

  • 京都市立市原野小学校(2,130m)
  • 京都市立洛北中学校(2,140m)

買い物

  • コンビニ(723m)
  • スーパー(2,055m)
  • 商店街(2,176m)
  • ドラッグストア(1,993m)

その他施設

  • 総合病院(422m)
  • 銀行(649m)
  • 京都市立明徳幼稚園(2,222m)

周辺地図

京都府京都市北区上賀茂本山

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

京都精華大前

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然もあり広々とした環境で生活できているが、ご近所との関係で見たくないものが日々見えてきているので、どちらかと言えば満足。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    近くに綺麗な川や世界遺産の神社があり、近くに親戚も住んで居るので (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    便利でかつ自然に恵まれている。住民の教育水準、収入が高く民度が非常に高い。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

国際会館

  • いいね度：5点中5点の評価

    コーナンなど、安くでいろいろなものが買えたり、飲食店もカレ、お好み焼き、そばなど多種多様なものが食べれるため。 (10代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    比較的整備された自然の多い公園があり、普段の買物に困ることがない、必要ならデパートなどへのアクセスも良い所 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    静かで、自然があり、生活に必要なお店もあるが、中心街から少し遠く、スーパーの閉店時間外が早いため。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,498万円

支払い目安：9.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK
建物面積85.28㎡
土地面積161.33㎡（公簿）
駐車場空有 (3台) 無料
築年月

2026年3月（新築）

所在地

京都府京都市北区上賀茂本山

交通
  • 叡山電鉄鞍馬線 京都精華大前駅 徒歩6分
  • 京都市営烏丸線 国際会館駅 バス7分 地球研前下車 徒歩4分
主要採光面北
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 北 6m 間口13m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率30%
容積率60%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年01月 中旬
取引態様仲介
備考

〇18帖の広いＬＤＫに対面キッチンです♪ 〇駐車3台可！セカンドカーはもちろんのこと、急なご来客でも困りません。 〇自然豊かで開放感ある環境です！ TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプション 司法書士・家屋調査士指定 フラット35S適合証明書発行費用22万円(税込) 住宅省エネルギー性能証明書発行費用：1.65万円(税込) 子育てグリーン住宅支援事業申請事務手数料5.5万円(税込)

建築確認番号第R07建築確認IPEC00282号
LIFULL HOME'S 物件番号0101486-0008338
自社管理番号42463

情報公開日：2025/09/19

最新情報提供日：2026/05/09

情報有効期限：2026/05/23

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叡山電鉄鞍馬線 京都精華大前駅駅 徒歩6分
築年数
築1年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

有限会社　イトー住販（プラネット）　

京都府京都市左京区松ケ崎海尻町5
交通
  • 京都市営烏丸線 松ヶ崎駅 徒歩2分
営業時間09:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日　第一・第三火曜日
免許番号京都府知事免許(08)第009011号
優良店認定
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金利（住宅ローン）

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算出の内訳

価格
3,498万円
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年
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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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