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建築条件付き土地 ドリームタウン紫竹上竹殿町【全3区画】

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■両面道路で風通し・採光良好です。2方向にひらけた心地よさで、住まい全体に光と風が通り毎日がより快適になります。現地（2026年5月）撮影
■前道は車通りが少なく、お子様の急な飛び出し時や、外で遊ぶ際も安心です。子育て世帯からゆったり暮らしたい方まで幅広くおすすめです。現地（2026年5月）撮影
■落ち着きと利便性を兼ね備えた全3区画分譲地です。二世帯住宅や将来を見据えた土地活用など、ライフスタイルに合わせた柔軟なプランニングが可能です。お気軽にお問い合わせくださいませ。
■周辺は落ち着いた街並みで、騒音が少なく穏やかな暮らしが叶います。日中も夜間も静かに暮らせるため、子育て世帯や在宅ワークにもおすすめ。住み心地の良い住環境です。現地（2026年5月）撮影
■自由設計のためライフスタイルに合わせた理想の住まいを実現することができます。モデルハウスのご案内も可能ですので、間取りや仕様など実際にご体感ください。（ドリームタウンシリーズ施工例）
交通図
【現地写真】
■お電話でご予約頂けましたら、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせてご対応させて頂きますのでお気軽にお問い合わせ下さいませ。現地（2026年5月）撮影
【現地写真】
■実際の立地や周辺環境、日当たりや前道の様子などは、現地でこそわかるポイントが沢山あります。写真や図面だけでは伝わらない雰囲気を、ぜひ現地で一緒に確認してみませんか。現地（2026年5月）撮影
【前道写真】
■前道は車通りが少なく落ち着いた住環境。車の出入りもしやすく、駐車時や乗り降りの際も安心です。小さなお子様のいるご家庭やゆったりとした生活を求める方におすすめの住環境です。現地（2026年5月）撮影
【前道写真】
■自由設計のため間取りや動線、デザインまでライフスタイルに合わせて自由にプランニングが可能。全区画土地30坪のゆとりある分譲地で、理想の住まいづくりが可能です。現地（2026年5月）撮影
2号地（建築条件付土地）
【ドリームタウンシリーズ施工例】
収納が充実したお家は、お部屋がスッキリ片付き、空間を広くお使いいただけます。たっぷりのお洋服やカバンなどの小物用品も収納いただけるWCLを完備。
【ドリームタウンシリーズ施工例】
浴室暖房乾燥機付きで花粉や梅雨も安心。冬のヒートショック対策に最適で、大人も足を伸ばせる広々設計です。
【ドリームタウンシリーズ施工例】
鏡裏収納付き3面鏡型洗面台でスッキリ収納。広々洗面スペースは家族の身支度もスムーズに行えます。
【３口 コンロ】
■バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます。グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております。
【食器洗浄乾燥機】
■後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます。環境にも手肌にも優しい設備です。
【グリル】
■フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます。
【キッチン収納】
■食器や食料品が収納できる大容量のキッチン収納です。キッチン周りがスッキリと片付くので嬉しいですね。
【TVモニター付きインターフォン】
■来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね。
【浴室暖房乾燥機】
■梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機。家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます。また、湿気を排してカビ防止にも大活躍。冬季のヒートショック緩和にも。
【追い焚き機能】
■冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備。いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます。
【2号地：新築参考プラン】
建物面積：73.71ｍ2／建物価格：2400万円
【買い物】 コープにしがも (約330ｍ 徒歩5分)
【買い物】 グルメシティ北山店 (約410ｍ 徒歩6分)
【買い物】 ダックス京都大宮紫竹店 (約220ｍ 徒歩3分)
【学校】 紫竹小学校 (約250ｍ 徒歩4分)
【学校】 加茂川中学校 (約715ｍ 徒歩9分)

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━━ 物件のおすすめポイント ━━
・両面道路につき、風通し・採光良好
・落ち着きの中に便利さをプラスした住環境
・市バス「下竹殿町」停徒歩3分
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●お車での送迎も行っております！
●当店の目の前には４台駐車可能のガレージがございます！
（第二駐車場には5台駐車）
●キッズルーム完備！

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区画図

  • セットバック面積約4.6ｍ2別
    2号地（建築条件付土地）
    土地面積 実測77.51ｍ2（約23.44坪）
    価格 2400万円

    間取り・区画情報

    ドリームタウン紫竹上竹殿町【全3区画】

    2号地（建築条件付土地） ／ 実測77.51ｍ2（約23.44坪） ／ 2400万円

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    2号地（建築条件付土地）
    区画名 2号地（建築条件付土地）
    土地面積 実測77.51ｍ2（約23.44坪） 価格 2400万円
    備考 セットバック面積約4.6ｍ2別

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設備・仕様

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

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周辺環境・地図

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  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 京都府京都市北区紫竹上竹殿町6-2、7
交通 京都市営烏丸線「北大路」駅 徒歩22分
市バス「下竹殿町」停 徒歩3分
販売価格 2,400万円（建物含まず） 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 実測77.51ｍ2
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい70％　容積率200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 先着受付順
販売区画数 / 総区画数 2区画 / 3区画
造成完了予定日 開発許可不要な土地のため無し 引き渡し可能年月 相談
駐車場 1台 ~ 2台 道路の幅員 西側(公道)：幅2.7m・東側(公道)：幅3.6m
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 届出不要
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 設計監理費用170万円（税込）別途要／外構費用120万円（税込）別途要
主たる設備の概要 公共上下水・買主指定の電力・ガス 開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社 - 機構融資 -
売主 株式会社DreamTown 取引態様 専属専任媒介/株式会社ドリームホーム
備考 【2号地】西側間口7.21ｍ・東側間口7.91ｍ、セットバック面積約4.6ｍ2別
※前面道路の制限により容積率は160％を適用

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
定休日／水曜日
時間／9:00～19:00
◆プライベート見学会ご予約受付中◆
モデルハウス内は換気・消毒を実施しながら「一組様ずつご案内」いたします。
ご希望日時をお電話またはメールにてお知らせください。

●駐車場も完備！
・お車でいらっしゃる場合
→駐車場（9台）がございます。カーナビに「京都市北区紫竹東高縄町61-2」とご入力ください。
・電車でいらっしゃる場合
→弊社担当が地下鉄烏丸線「北大路駅」までお迎えに上ります。

●キッズルーム完備！
小さなお子様も退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど取り揃えております。

●お子様連れのお客様も大歓迎！！
店内にはおむつ交換などができるように、ベビーベッドもご用意がございます。
チャイルドシートのご用意もございますので安心してお越しください。

●見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております！
１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
お忙しいお客様向けです。
物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。

●ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。
情報更新日 2026/05/11 次回更新予定日 2026/05/24
取引条件有効期限 2027/05/10

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

株式会社ドリームホーム　堀川北山店の会社情報

株式会社ドリームホーム　堀川北山店

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株式会社ドリームホーム堀川北山店

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  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-692-072へご連絡ください
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  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

株式会社ドリームホーム　堀川北山店
免許番号 国土交通大臣 (1) 第 10161 号
所在地 京都府京都市北区紫竹東高縄町61-2
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(公社)全日本不動産協会京都府本部

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【物件番号】
1707808-0000144
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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