明治大学は、都内に3つのキャンパスがあります。法学部・商学部・政治経済学部・文学部・経営学部・情報コミュニケーション学部の1・2年生が通う和泉キャンパス（最寄り：明大前駅）、3・4年生が通う駿河台キャンパス（最寄り：御茶ノ水駅・神保町駅など）、そして国際日本学部・総合数理学部の中野キャンパス（最寄り：中野駅）です。

通学の利便性を考えたとき、どのキャンパスに通うかで、住む場所の選択肢は大きく変わります。しかも先ほど挙げた6つの文系学部の学生は、1・2年の和泉（東京の西寄り）から、3・4年で駿河台（都心部）へとキャンパスが変わるという特徴があります。「最初にどこに住むか」を、進級後まで見据えて考える必要があるわけです。

全国の下宿生の家賃平均は約5.5万円（全国大学生活協同組合連合会「第61回学生生活実態調査」2025年10〜11月実施）。一方、明治大学の通学圏は、キャンパスによって家賃の水準がかなり違います。たとえば、和泉・中野キャンパスの通学圏なら1Kで6万〜8万円台の駅が多いのに対し、より都心の駿河台キャンパス通学圏は1Kで10万円を超える駅が並びます。

この記事では、LIFULL HOME’Sの問合せデータ（直近1年間）をもとに、3つのキャンパスそれぞれから電車30分以内で通える36駅について、間取り別の家賃相場を整理しました。さらに、キャンパスが変わる学部の学生のために「1年次から引っ越さずに4年間通える駅」も提案します。

明治大学には神奈川県の生田キャンパスもありますが、この記事では都内の3キャンパスを取り上げます。

駅の選び方について

この記事で取り上げる36駅は、次の3つの基準で選んでいます。

この基準により、駿河台キャンパス周辺でも、水道橋駅（1R・1K中央値10.9万円）・神保町駅（11.4万円）・市ケ谷駅（10.0万円）・秋葉原駅（10.0万円）・飯田橋駅（11万円超）といった都心・オフィス街の駅は、乗車時間こそ短いものの学生の予算帯を超えるため対象から外しています。

なお、キャンパスの目の前にあたる駅（御茶ノ水駅など）は、問合せ割合が基準をやや下回る場合でも、通学の実態に直結するため例外的に掲載しています。該当する駅は本文でその旨を補足します。

和泉キャンパス（明大前駅）に通う一人暮らしの家賃相場（1・2年生）

法学部・商学部・政治経済学部・文学部・経営学部・情報コミュニケーション学部の1・2年生が通う和泉キャンパスの最寄りは、京王線と京王井の頭線が交わる明大前駅（キャンパスまで徒歩約5分）です。新宿駅・渋谷駅・下北沢駅・吉祥寺駅へそれぞれ10分前後で出られる、利便性の高い立地です。

明大前駅を通る京王線・京王井の頭線の2路線は、どちらも各駅間の所要時間が短いのが特徴。通学圏がコンパクトにまとまっています。

京王線・京王新線・京王井の頭線の家賃（明大前駅まで乗り換えなし）

LIFULL HOME’Sで直近1年間（2025年8月〜2026年7月）に実際に問合せのあった単身向け物件の家賃中央値を、駅・間取り別にまとめました。併せて「家賃相場」（現在掲載されている物件全体の中央値）も記載しています。相場より実際の問合せ中央値の方が安い駅が多いので、相場が高いと感じても、諦めずに物件を見てみることをおすすめします。

和泉キャンパスの通学圏は、一番端の駅でも明大前駅まで10分前後という利便性が魅力です。京王線を西へ進むと、下高井戸駅・桜上水駅・芦花公園駅・千歳烏山駅あたりは1Rで6万円前後、1Kでも7万円台半ば。井の頭線の久我山駅・三鷹台駅も同水準です。キャンパス最寄りの明大前駅で探すことも含め、まずは京王線沿線で物件を見比べてみてください。

一方、新宿寄りの初台駅・幡ヶ谷駅（京王新線）や、人気の下北沢駅（井の頭線）は1Kで8万円台後半〜9万円台とやや高めになります。

なお、初台駅・幡ヶ谷駅は京王新線の駅ですが、都営新宿線からの直通列車（快速や区間急行など）に乗れば、どちらの駅からも乗り換えなしで明大前駅へアクセスできます。笹塚止まりの各駅停車に乗った場合のみ、笹塚駅での乗り換えが必要です。

※東松原駅は他駅と比較して問合せ割合がやや少なめのため、家賃中央値は参考値としてご覧ください。
※所要時間は路線検索サービス（2026年時点）をもとにした乗車時間の目安です。朝の通学時間帯は混雑などで数分余計にかかることがあります。ダイヤ改正で変わる場合などもあるため、実際の物件を検討する際は最新の情報をご確認ください。

中野キャンパス（中野駅）に通う一人暮らしの家賃相場（国際日本学部・総合数理学部）

国際日本学部と総合数理学部の学生が通う中野キャンパスの最寄りは、JR中央・総武線と東京メトロ東西線が乗り入れる中野駅（キャンパスまで徒歩8分程度）です。新宿まで数分と利便性が高く、通学圏には中央線・総武線沿線に加え、徒歩・自転車で通える西武新宿線の駅も含んでいます。

中野キャンパスの通学圏の家賃

中野キャンパスの通学圏でもっとも家賃が手頃なのは西武新宿線沿線です。沼袋駅・新井薬師前駅は1Rで5.8万円、野方駅も5.9万円。西武新宿線は中野駅を通ってはいませんが、これらの駅は中野キャンパスまで徒歩や自転車でも通える距離にあるため、電車を使わず通学することが可能です。

JR中央・総武線沿線の高円寺駅・阿佐ケ谷駅・西荻窪駅も1Rで6万円台。中野駅まで数分〜10分弱で、学生にも人気のエリアです。

※西武新宿線の各駅は中野駅に直接乗り入れていませんが、徒歩・自転車で通える距離のため通学圏に含めています。自転車通学を前提に、家賃の手頃さで選ぶ候補です。

駿河台キャンパス（御茶ノ水・神保町）に通う一人暮らしの家賃相場（3・4年生）

文系学部の3・4年生が通う駿河台キャンパスは、御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅・神保町駅の各駅から徒歩圏にあります。JR中央・総武線、東京メトロ丸ノ内線・千代田線、都営各線が集まる、交通網が集中するエリアです。

ただし、ここで最初に押さえておきたいのが家賃の高さです。駿河台キャンパスの目の前にあたる御茶ノ水駅・神保町駅周辺は、単身向け物件でも1Kで10万円前後。学生の予算帯を超えてしまいます。

前述の選定基準（1R・1K中央値9万円台まで）を満たすのは、御茶ノ水駅から丸ノ内線・千代田線で北側に少し離れたエリアが中心です。

駿河台キャンパスの通学圏の家賃（予算内の駅）

丸ノ内線の後楽園駅・新大塚駅・茗荷谷駅、千代田線の根津駅あたりが、駿河台キャンパス通学圏では比較的手頃な選択肢です。1Kで8万円台半ば。それでも和泉・中野キャンパスの通学圏（6万〜7万円台）と比べると、1万〜2万円ほど高くなります。

駿河台キャンパス最寄りの御茶ノ水駅・本郷三丁目駅・湯島駅は1Kで10万円前後。通学は最短ですが、家賃はぐっと上がります。

※御茶ノ水・後楽園は基準となる問合せ割合をやや下回るため、家賃中央値は参考値としてご覧ください。特に後楽園は次章で「4年間住める駅」の候補として触れますが、数値の幅はご留意ください。

3・4年で駿河台に「引越す」と、家賃はどう変わる？

ここで、和泉キャンパスに通う学生が直面する問題が見えてきます。1・2年の和泉キャンパス通学圏（明大前駅周辺）は1Kで7万〜8万円台。ところが3・4年で駿河台キャンパスに通うために引越すと、後楽園駅や茗荷谷駅でも1Kで8万円台半ば、キャンパス最寄りなら10万円前後です。

つまり、進級のタイミングで引越すと、家賃が上がるうえに引越し費用（20万〜30万円程度）もかかることになります。

引越さず4年間住むなら（文系学生向け）

明治大学の文系学生には、「1・2年は和泉キャンパス（明大前駅）、3・4年は駿河台キャンパス（御茶ノ水駅・神保町駅）」というキャンパス移動があります。そのため、進級時に西寄りの和泉エリアから都心の駿河台エリアへの引越しを検討する人もいるでしょう。

でも、引越さずに4年間通えるエリアもあります。カギは、京王線と都営新宿線の直通運転です。

京王線沿線に住めば、明大前駅も神保町駅も乗り換えなし

明大前駅を通る京王線は、笹塚駅から「京王新線」に入り、新宿駅を経てそのまま「都営新宿線」へと直通しています。都営新宿線は市ケ谷駅・神保町駅（駿河台キャンパスの最寄り駅の1つ）を通ります。

つまり、京王線沿線に住めば、

と、1本の路線（京王線・都営新宿線）でどちらへもアクセスできるのです。実際の所要時間を路線検索サービスで確認したところ、以下のとおりでした。

いずれも神保町駅まで30分以内で通えます。1年次に京王線沿線を選ぶと、進級後も同じ路線を使うことができるため、引越す必要はないでしょう。

※京王線と都営新宿線の直通列車を使えば乗り換えなしですが、直通列車は本数が限られます。時間帯によっては笹塚駅などで1回乗り換える場合があります（それでも所要時間は大きく変わりません）。実際の通学時間帯のダイヤは、路線検索サービスで確認することをおすすめします。

 「引越す」か「住み続ける」か、コストで比べると

2つのパターンを、4年間のコストで比べてみましょう（1Kの家賃中央値を基にした試算です）。

パターンBなら、家賃を抑えたまま、引越し費用も節約できます。「都心に住みたい」という希望が特になければ、京王線沿線に腰を据えるのは合理的な選択肢といえるでしょう。

一方で、3・4年次はどうしても都心の利便性を取りたいという人なら、後楽園駅・茗荷谷駅・根津駅といった駿河台キャンパス通学圏の北側へ引越す選択肢もあります。就職活動など都心で活動する機会が増える学年でもあるので、通学時間の短さや都心での生活しやすさに価値を感じるなら、引越す意味は十分にあるでしょう。

どちらが正解ということはありません。「引越し費用と家賃を抑える」か「都心の利便性を取る」か、自分が何を優先するかで選び方が変わります。

※中野キャンパスの学生の場合は、先述のとおり、中野から御茶ノ水へ総武線一本で出られます。都心へのアクセスも重視するなら、この点も選ぶ材料になります。

 【女子学生向け】防犯を意識した部屋選び

女性の一人暮らしで気になる防犯面については、以下のようなポイントでの部屋選びがおすすめです。

今回取り上げている36駅の掲載物件（1R・1K）から、「2階以上の物件の割合」を調べました。

※本章の数値は、現在掲載中の物件の中央値・割合です。ここまでの「問合せ中央値」とは母集団が異なります。

都心の駅の物件ほど2階以上率が高い

駿河台キャンパス周辺（御茶ノ水駅97%、湯島駅94%など）は高層マンションが多く、2階以上の物件が大半を占めます。一方、和泉・中野キャンパスの郊外側（久我山駅59%、三鷹台駅60%、野方駅61%）は低層アパートが多く、1階の物件の割合も相対的に高くなります。

防犯を重視するなら、物件を選ぶ段階で階数の条件を意識するとよいでしょう。

セキュリティを重視した部屋探しや、女性専用の部屋探しをしたい場合は、下記のような特集ページから探すのもおすすめです。

初期費用を安くするコツ

一人暮らしの初期費用で大きいのが「敷金」「礼金」です。通学圏36駅の掲載物件（単身向け）から、敷金・礼金がともにゼロの物件の割合を調べました。

敷金・礼金なし物件は怖い？ 初期費用を抑えるために知っておきたいメリット・デメリットと注意点

「敷金礼金なし物件はやばい・怖い」は本当？大家さんの思惑や初期費用0円のからくりを徹底解説。家賃割高…記事を読む

敷金・礼金ゼロ物件が見つかりやすい駅

沼袋駅は約2件に1件（45.8%）が敷金・礼金ゼロ。家賃も1R 5.8万円と手頃で、初期費用を抑えたい学生に向いた駅です。京王線の八幡山駅（41.7%）も高い水準です。

逆に、都心の御茶ノ水駅（4.5%）・湯島駅（6.1%）は敷金・礼金ゼロ物件が少なく、初期費用がかさみやすい傾向です。

初期費用はどれくらい変わる？

家賃7万円の1Kに入居する場合で比較します。

この試算では、差額は約14万円。敷金・礼金ゼロ物件を選ぶかどうかで、初期費用は大きく変わります。ただし、物件によっては家賃そのものが高めに設定されているケースもあるので、敷金・礼金がゼロだからといって飛びつかず、トータルコストで比較するようにしましょう。

※仲介手数料は家賃の1.1ヶ月分（税込）が上限です。保証会社の利用はほぼ必須で、家賃の0.5〜1ヶ月分が相場です。火災保険・鍵交換は物件により異なります。

明治大学通学圏の一人暮らしで押さえたい3つの軸

明治大学通学圏での一人暮らしは、通うキャンパスによって家賃の水準が大きく違います。データを整理すると、以下のことがわかりました。

住まい探しで大事なのは、次の3つの軸のうち「どれを優先するか」を決めることです。

1. どのキャンパスに、いつ通うか：法学部・商学部・政治経済学部・文学部・経営学部・情報コミュニケーション学部は1・2年（和泉）と3・4年（駿河台）でキャンパスが変わります。国際日本・総合数理学部は4年間中野キャンパスです
2. 予算：1Rなら5万円台から、1Kなら6万円台から探せます。間取りにこだわるかどうかで選択肢が変わります
3. 引越すか、住み続けるか：進級でキャンパスが変わるなら、途中で引越して都心の利便性を取るか、京王線沿線に4年間住み続けて費用を抑えるか。どちらにも合理性があります

どの軸を重視するかは人それぞれです。この記事のデータが、自分に合った駅を見つけるヒントになれば幸いです。

調査概要

よくある質問(FAQ)

Q.1 明治大学の文系学部はキャンパスが途中で変わりますか？

A.1 はい。法学部・商学部・政治経済学部・文学部・経営学部・情報コミュニケーション学部の1・2年生は和泉キャンパス（最寄り：明大前駅）、3・4年生は駿河台キャンパス（最寄り：御茶ノ水駅・神保町駅など）に通います。そのため、進級のタイミングで通学ルートや住む場所を再検討する人もいるでしょう。

Q.2 キャンパスが変わっても、引越しをせずに4年間同じ家から通う方法はありますか？

A.2 京王線沿線の駅に住むのがおすすめです。明大前駅を通る京王線は都営新宿線へ直通しているため、1・2年は明大前駅へ、3・4年は駿河台キャンパスに近い神保町駅へ乗り換えなしで通学できます。

Q.3 中野キャンパスに通う場合、家賃が安いおすすめのエリアはどこですか？

A.3 最も家賃が手頃なのは西武新宿線沿線です。例えば沼袋駅や新井薬師前駅、野方駅周辺は1Rで5万円台が相場となっており、中野駅まで自転車や徒歩で通うことも可能です。

Q.4 駿河台キャンパス周辺で予算内に収まる駅はありますか？

A.4 御茶ノ水駅周辺は1Kで10万円前後と高額ですが、丸ノ内線の後楽園駅や茗荷谷駅、千代田線の根津駅あたりまで離れると1Kで8万円台半ばとなり、比較的家賃を抑えることができます。

Q.5 一人暮らしの初期費用を安くするコツは何ですか？

A.5 敷金と礼金が両方ゼロの物件を選ぶことです。たとえば家賃7万円の場合、敷金・礼金ゼロの物件なら一般的な物件と比べて初期費用を約14万円ほど抑えられます。沼袋駅や八幡山駅などは敷金・礼金ゼロ物件が見つかりやすい傾向にあります。