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不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S>LIFULL HOME'S PRESS>修繕積立金

キーワード「修繕積立金」記事一覧

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修繕積立金・管理費にも値上げの波。総額は築30年前後が最高値に

これまで物件価格高騰の話題の影に隠れていたが、最近では資材コストや人件費の上昇に伴う値上げなどで、修繕積立金や管理費が注目されている。そこでLIFULL HOME'Sでは、首都圏1…続きを読む

2025年 06月17日 11時00分

マンション管理「格付け」制度の現状・課題・展望

マンション管理組合の管理の良し悪しを客観的に示す指標となる3つの格付け制度が順次スタートしている。どの評価をどの経路で受けるべきなのか、各々の概要について説明する。続きを読む

2024年 07月11日 11時00分

修繕積立金不足のマンションが検討したい、マンション共用部分リフォーム融資とは

マンションは長期修繕計画に沿って、おおむね十数年ごとに共用部分の大規模修繕が実施されるが、修繕積立金不足で実施できないケースが少なくない。このような場合の選択肢のひとつとして、マン…続きを読む

2024年 06月28日 11時05分

「マンションストック長寿命化等モデル事業」の事例を紹介。支援の決め手となった先進的な取り組みとは

国は、高経年マンションの適切な維持管理や、円滑な再生に向けた取り組みの促進を目的に「マンションストック長寿命化等モデル事業」による支援を行っている。この事業を活用して実施された取り…続きを読む

2024年 06月24日 11時05分

マンションの修繕積立金徴収に関わる「数字の独り歩き」問題とは？

マンションの修繕積立金額について国交省から増額の基準案が出された。マンションの大規模修繕に向けて計画的に資金をプールしていくためには、国交省案が一つの打開策となるのだろうか。続きを読む

2024年 04月10日 11時00分

増える修繕積立金不足のマンション。資産価値を維持するために必要な対策とは

マンション管理に関する2つの評価制度が開始されたが、この鍵となるのが長期修繕計画とその執行の原資となる修繕積立金の積み立て状況だ。修繕積立金の不足に関する最近の傾向や、不足を回避す…続きを読む

2024年 02月08日 11時00分

マンションの「老い」にどう立ち向かう？シンポジウムから考える、新時代のマンション管理のあり方

マンション管理に関する問題は喫緊の課題とされ、2022年4月には改正マンション管理適正化法が施行されている。2022年10月16日に開催された「マンション管理適正化シンポジウム」を…続きを読む

2023年 03月30日 11時00分

マンション長寿命化促進税制とは？固定資産税が減額される新制度を解説

2023年度(令和5年度)の税制改正の大綱から「マンション長寿命化促進税制」が新たに創設された。この背景には、多くの高経年マンションにおいて修繕積立金が不足している状況が挙げられる…続きを読む

2023年 03月24日 11時00分

マンションの大規模修繕周期は延長が可能？ポイントは「最初の10年」

マンションの長期修繕計画は、大規模修繕に備えて、区分所有者から毎月徴収した費用を積み立て、計画的に用意しておくためのもの。では大規模修繕とは何をどう修繕するものなのか。続きを読む

2022年 12月09日 11時00分

小規模マンションの理事になったら？よくある失敗例に学ぶ、組合運営のコツ

小規模マンションの管理に関する悩みを解消するためのオンラインイベントが開催された。セミナーの内容から、小規模マンションの管理運営でよく見られる「3つの失敗パターン」をまとめてご紹介…続きを読む

2021年 07月23日 11時00分

長期修繕計画で購入時にチェックしたい5つのポイント

マンションの共用部を管理組合が一体として維持・修繕していくために立てられるのが長期修繕計画である。マンション購入時に確認したい、修繕に関するチェックポイントを紹介する。続きを読む

2021年 02月19日 11時00分

意外と知らない！マンションの管理費と修繕積立金の違い

マンション購入後にかかってくる管理費と修繕積立金。なんとなくわかっているようで、意外と知らないこれらの費用の違い。マンションの標準管理規約に基づき、それぞれの主な用途を紹介する。続きを読む

2017年 04月10日 11時03分

マンション管理士をパートナーに。第三者視点で維持管理費を適正にコストカット！

購入したマンションは定期的に修繕工事を行わねばならないが、そこについて回るのが「修繕積立金」の悩みだ。あまり知られていないが、値上がりすることも珍しくないという。修繕積立金不足を避…続きを読む

2015年 03月07日 11時23分

資産価値に直結。それなのに知られていないマンションの植栽事情を聞いてきた

金銭に換算することは難しいものの、物件のイメージや資産価値と深いつながりのある植栽。これまで取り上げられたことのない植栽の作られ方、維持管理のされ方とその問題点を取材した。続きを読む

2015年 01月22日 11時07分

大規模修繕工事会社に聞いた「大規模修繕で、修繕コストを抑えられるマンション」の条件とは？～大規模…

6回に渡る、マンション大規模修繕体験レポートの最終回。今回はマンションの大規模修繕工事を請け負う会社に、そもそも『大規模修繕のコストがかかりにくいマンションの特徴』はどんなものなの…続きを読む

2015年 01月14日 11時09分

マンションの寿命はどれくらい？中古マンションを買ったら何年住めるのか

マンションの寿命はいったいどれくらいだろうか。それを左右する要素はさまざまだが、とくに築年の経った中古マンションを購入するときには気になるだろう。建設された時代の背景も含めて、マン…続きを読む

2014年 11月18日 11時20分

何から始める？マンション大規模修繕の工事開始までの４つのステップ～大規模修繕実例レポート ⑤

マンションの大規模修繕を、住人として体験した筆者がリアルにレポートする連載5回。前回までは、修繕が必要な箇所などについてお伝えしたが、今回はいよいよ、修繕実施に向けたステップの詳細…続きを読む

2014年 08月21日 11時36分

1回目の大規模修繕と2回目以降では、修繕内容や修繕コストも大きく変わる～大規模修繕実例レポート …

レポート4回目の今回は、新築後1回目の大規模修繕が終わった後の2回～3回目。そこで発生する修繕について取り上げます。必要不可欠な設備や、日本ならではの環境により起こる不具合など具体…続きを読む

2014年 06月09日 14時44分

築30年で分譲時と同じ価格水準を維持、資産価値が落ちないマンションの秘密

1984年に分譲され、現在築30年。現在も当時とさほど変わらない価格で売買され、空き住戸が出るとあっという間に売れるという人気マンションがある。長年資産価値を維持し続けてきた物件の…続きを読む

2014年 04月16日 11時48分

【管理組合で変わるマンションの価値③】イニシア千住曙町－破綻への道からの脱却

皆さんは、これから買う（もしくは、買った）マンションが「破綻する」ことなど想像できるだろうか？今回は、マンションの修繕積立金や管理費を早期に見直し、マンション管理組合を立て直したイ…続きを読む

2014年 04月04日 10時12分

大規模修繕工事で必要となる「マンションの５つの修繕ポイント」とは？～大規模修繕実例レポート③

レポート3回目となる今回は、大規模修繕の監理業務を請け負うマンション管理士に聞く、『いずれ修繕が必要となるマンションの５つの箇所』についてお届けしよう。続きを読む

2014年 03月28日 09時46分

マンション大規模修繕の「共用部」と「専有部」の修繕の違いと、貯めておきたい「専有部修繕貯金」～大…

大規模修繕体験レポート2回目の今回は、買う時には誰も詳しく教えてくれない『専有部』と『共用部』の修繕の違いについてご紹介しよう。続きを読む

2014年 02月14日 11時01分

あなたのマンションは大丈夫！？大規模修繕工事で発覚する隠れた“不具合箇所”

普段私たちがなかなか知ることができない大規模修繕工事にまつわる予想外のケースや解決策をお届けする。続きを読む

2014年 01月28日 11時07分

マンションの大規模修繕って何するの？いくらかかる？誰も教えてくれなかった大規模修繕のこと～大規…

マンションの大規模修繕委員の実体験を通じて発見した「大規模修繕トリビア」と、買う前に知っておきたい「大規模修繕費用を軽減するためのコツ」を、これから数回に渡って“いちマンション契約…続きを読む

2014年 01月14日 09時50分

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