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キーワード「賃貸契約書」記事一覧

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賃貸物件に多いトラブルと相談内容は？借りる前に知っておきたい基礎知識

東京都の公表データによると、賃貸借契約に関する相談ごとの中では「敷金(原状回復)」に関する内容が最も多くなっているという。賃貸物件への入居を検討している人は、トラブル内容を確認し事…続きを読む

2023年 01月30日 11時05分

中小不動産会社の電子契約導入を阻む壁と、普及の鍵とは

宅建業法が改正されオンラインで不動産契約を完結することが可能になった。電子契約の解禁に合わせ、中小不動産事業者向けに賃貸不動産の電子契約システムをリリースした会社に、不動産会…続きを読む

2022年 08月13日 11時00分

不動産契約の電子化解禁。業界のメリットと課題は？～時事解説

本格的なDXの導入が推進されるなか、不動産業界でも電子契約への対応は急務になっている。不動産契約における電子化は不動産業界に何をもたらすのか、また導入におけるデメリットは皆無なのか…続きを読む

2022年 06月13日 11時00分

心理的瑕疵ガイドラインが公表。事故物件や告知義務はどう変わるのか

国土交通省により「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」が公表された。ガイドラインが策定された背景や告知義務のポイントを解説する。続きを読む

2021年 10月27日 11時00分

賃貸の重要事項説明書と賃貸契約書の違いは？民法改正の影響を解説

重要事項説明書とは契約締結に先立って専門的知識を有する宅地建物取引士が借主や買主にわかりやすく物件の内容を説明するもの。特に意識して確認したい項目や、民法改正による賃貸借契約への影…続きを読む

2020年 12月02日 11時05分

住宅売買IT重説と賃貸住宅電子契約の実証実験開始。不動産業のIT化は加速するか～時事解説

賃貸住宅の電子契約、および個人向けを含む売買取引時の重要事項説明書の電子交付の実証実験が始まっている。住宅販売・賃貸業務におけるIT化について、今後の展望などを有識者と専門家に聞い…続きを読む

2020年 01月08日 11時05分

約120年ぶりに民法の一部が改正　敷金を含む賃貸借契約はどう変わる？

2020年4月1日、民法の一部を改正する法律が施行される。今回の改正では、契約に関する規定を中心とし、現代社会の実務で通用する基本的なルールを明文化するものとしている。続きを読む

2020年 01月06日 11時05分

ITを活用した重要事項説明の実現に向けて。電子書面交付を検証する「IT重説」社会実験を実施

2019年10月から３ヶ月間（予定）、国土交通省と登録事業者（不動産事業者）による「IT重説」の社会実験が実施される。その内容を解説しよう。続きを読む

2019年 09月12日 11時05分

多様化するDIY賃貸借。「DIY型賃貸借」の契約書式例と家主向け実務の手引き

これまでに国土交通省では、借り主が自費で修繕やDIYを行う借主負担型の賃貸借契約に係る指針を整備してきた。2018年3月に改定された「DIY型賃貸借に関する契約書式例」と、公表され…続きを読む

2018年 08月02日 11時05分

民法の大改正施行に向け『賃貸住宅標準契約書』が改定。連帯保証人の極度額の明記が義務に

およそ120年ぶりとなる民法の改正を踏まえて、国土交通省は「賃貸住宅標準契約書」の再改訂を行った。どのような改正点があったのか。同省住宅局住宅総合整備課賃貸住宅対策室にポイントを…続きを読む

2018年 06月22日 11時05分

賃貸の原状回復費用、借主の負担はどこまで？～東京都「賃貸住宅トラブル防止ガイドライン」②

人口が集中する東京都では賃貸契約のトラブルが問題となっており、その対策の一つとして『賃貸住宅トラブルガイドライン』を作成している。今回はその続きである入居から退去後までの注意点を解…続きを読む

2018年 01月04日 11時05分

高額な退去費用の請求も…。賃貸に住む前に知っておきたい、東京都「賃貸住宅トラブル防止ガイドライン」①

東京都では、賃貸契約を巡るトラブルを防ぐために『賃貸住宅トラブル防止ガイドライン』を作成している。そこで今回はその概要を2回に分けて紹介する。続きを読む

2017年 12月07日 11時05分

敷金と原状回復ルールが明確化。改正民法の成立で住宅の賃貸借契約はどうなる？

1896年制定の民法が約120年ぶりに大幅改正され、2020年の施行が見込まれる。債権関係規定の改正だが、これによって賃貸借契約がどう変わるのか、敷金や原状回復がどうなるのか、主な…続きを読む

2017年 09月19日 11時03分

貸主・借主双方にメリットのあるDIY型賃貸借。国土交通省が契約書式例及びガイドブックを公表

住まいをDIYすることで暮らしを楽しむケースが増えた一方、貸主側としてはそのニーズをまだうまく活用できていないのが現状である。そこでこの度、国土交通省は「DIY型賃貸借に関する契約…続きを読む

2016年 06月10日 11時08分

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