ホームズの不動産売却査定サービス
このページでは、「東京都墨田区で不動産の売却・査定相談におすすめの不動産会社」を、ランキング形式の一覧で示し、簡単に比較・検討できるようにしています。そして、マンション、一戸建て、土地などの売却・一括査定による見積もりを依頼できるのはもちろん、匿名での簡易査定も可能です（無料）。さらには「住み替えで家を売りたい」「相続した不動産を売りたい」「急いで現金化したい」といった理由を選んでの査定も依頼できます。また、東京都墨田区における「一戸建て、土地、マンション」について査定価格相場の概要を総合的に各種データで示したり、東京都墨田区で売却を経験した人へのアンケートデータや売却事例も掲載しているので、このページを見れば、自分が不動産を売却したらいくらぐらいの売値になるのか、何社ぐらいに査定依頼したらよいか、売却期間はどれぐらいかかりそうかといった情報も把握することができます。さらに、「不動産売却の流れ」「かかる税金」「仲介手数料について」など、売却前に把握しておきたいことを解説した記事へのリンクを置いているので、これから不動産売却を検討しようという方が最初に見るページとして必要な要素を取り揃えるようにしています。負動産と思っていてもまずはご相談を。安心の不動産売却を応援します。【LIFULL HOME'S/ホームズ】
「東京都墨田区で不動産の売却・査定相談におすすめの不動産会社」を、ランキング形式の一覧で示し、簡単に比較・検討できるようにしています。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
墨田区の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。 [2025年12月9日更新]
一戸建て
築10年 延床面積70m²
5,292万円
坪単価 250万円
土地
敷地面積70m²
6,851万円
坪単価 323万円
マンション
築10年 専有面積70m²
6,934万円
坪単価 327万円
表示している価格情報は、不動産価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください。築年数（一戸建て・マンション）面積（土地）ごとの推移は、以下「AI査定価格相場」でご確認いただけます。
このエリアの不動産査定を依頼・売却した方のデータを集計しました。ご自身の不動産売却活動の参考にご利用ください。
査定を依頼した不動産会社数
平均 4.9社
売却にかかった期間 第1位
3ヶ月未満 25.1%
売却・査定依頼の理由 第1位
買い替え 35.2%
集計データの詳細・2位以下の結果については「墨田区の不動産売却お役立ちデータ」でご確認いただけます。既に不動産売却・査定を依頼された方のデータを参考に、ご自身の売却計画を検討しましょう。
墨田区の不動産売却・査定・買取を相談できる不動産会社をランキングで掲載しています。
ランキングは、過去半年の墨田区の査定対応の数、会社情報の充実度をもとに評価しています。
依頼内容により、査定に対応できる会社は変わります。売却希望の家・不動産の情報を入力して査定依頼に進むと、さらに詳しい会社情報を見比べて選べます。
［2025年12月30日更新］
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特徴から不動産会社を紹介します。
気になる特徴のある不動産会社に相談してみましょう。
地域に密着した不動産会社では、土地柄や市場の変化を詳しく把握しています。
このため、地域の特性を活かした売却戦略の策定が期待でき、多くの相談事にも対応可能です。
買取制度のある会社では早期売却ができ、買取保証制度のある会社では、希望の期間内に売却できない場合に買取を依頼できます。そのため、住み替えの期限が決まっていたり、金銭的に困っていたりする場合におすすめです。
東京都墨田区江東橋４丁目２５番８号 オカバ錦糸町ビル４階
東京都江戸川区平井３丁目22番13号
東京都墨田区江東橋３丁目9-7 国宝ビル7F
東京都港区北青山２丁目12-42
東京都墨田区錦糸１丁目2番1号 アルカセントラル13Ｆ
東京都荒川区東日暮里５丁目51-11 静屋ビル10階
東京都墨田区錦糸３丁目4番8号 柳澤ビル1階
東京都葛飾区東立石３丁目24-8
東京都港区虎ノ門２丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
東京都港区高輪３丁目23-17 品川センタービルディング7階
長く営業をしている不動産会社は信頼と豊富な経験があります。
長年の実績により、最適な売却戦略の提供が期待できます。
東京都墨田区江東橋４丁目２５番８号 オカバ錦糸町ビル４階
東京都墨田区江東橋３丁目9-7 国宝ビル7F
東京都港区北青山２丁目12-42
東京都墨田区錦糸１丁目2番1号 アルカセントラル13Ｆ
東京都荒川区東日暮里５丁目51-11 静屋ビル10階
東京都葛飾区東立石３丁目24-8
東京都墨田区江東橋３丁目7番8号 日本生命錦糸町ビル7階
東京都豊島区南池袋１丁目16-15 ダイヤゲート池袋7F
東京都中央区築地２丁目10-6 Daiwa築地駅前ビル 2階
東京都渋谷区大山町18番６号
不動産売却は、担当者の力量が大きく影響します。
そのため、業界経験10年以上のスタッフが半数以上いる不動産会社は、安心して不動産売却を任せられる可能性が高いでしょう。
東京都江戸川区平井３丁目22番13号
東京都墨田区江東橋３丁目9-7 国宝ビル7F
東京都港区北青山２丁目12-42
東京都荒川区東日暮里５丁目51-11 静屋ビル10階
東京都港区虎ノ門２丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
東京都港区高輪３丁目23-17 品川センタービルディング7階
東京都文京区本駒込２丁目28-8 文京グリーンコート13階
東京都中央区築地２丁目10-6 Daiwa築地駅前ビル 2階
東京都台東区元浅草２丁目5-2
東京都文京区白山１丁目33-19
会社の強みを動画でもPRしている不動産会社を紹介します。
株式会社福屋不動産販売 錦糸町店
売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
渋谷の仲介＋αプラスアルファ ロケット不動産株式会社
11月4件のご売却依頼をいただきました。
2024年は112件のご売却依頼をいただき、誠にありがとうございました。
■ご希望金額での成約実績あり
■買取保証付きで安心
■物件保守状況悪くても可
一括査定をご利用される方も多い中、当社をお選びいただくお客様が多数。
他社で売れずにお困りの方も、ぜひ一度ご相談ください。
実力の差が、実績の差
株式会社groove agent
月間391万人の販売網で支援
月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
GRANT不動産 東京支店 （株式会社GrantHome）
正直・丁寧・誠実にご対応させて頂きます！
【仲介手数料最大〈半額〉キャンペーン実施中！】
※売主様の為の売却サポートサービス完備！（建物設備保証・室内クリーニング・買取保証など）
◆荒川区・台東区・墨田区・葛飾区・北区・足立区・埼玉南部◆
※地域密着の強みを活かし迅速・丁寧・正直な対応で早期売却を実現します。
株式会社TERASS
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 北千住営業所
足立エリアに5店舗、創業より55年以上。
北千住営業所の強みは、東武スカイツリーライン沿線（10店舗）、千代田線・常磐線沿線（7店舗）、つくばエクスプレス線沿線（5店舗）が交差する、まさに「エリアの要」となる立地にあります。各店舗との相乗効果を発揮し、足立区、墨田区、荒川区において豊富な情報と安心で安全な取引を提供させていただきます。
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墨田区の物件の売却相場の推移[2025年12月9日更新]
価格（万円）
中古一戸建て
土地
中古マンション
墨田区の不動産売却価格相場は、昨年同時期と比べ、一戸建ては4.1％程度上昇、土地は2.68％程度下降、マンションは5.53％程度上昇しています。
一戸建てとマンションは、昨年同時期より資産価値が高まっているといえます。
昨年同月と比べて…
一戸建て 4.1％上昇
土地 2.68％下降
マンション 5.53％上昇
以下の条件で物件価格を算出し、価格推移をグラフで表示しています。
一戸建て：築10年、延床面積70m²
土地：敷地面積70m²
マンション：築10年、専有面積70m²
売却時にかかる費用の目安
仲介手数料について：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）を表示しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
その他、ケースによってかかる費用項目
ローン一括返済費用に関わる費用、抵当権抹消費用（司法書士への報酬含め、概ね2万円前後）、引っ越し費用、譲渡所得税、固定資産税、測量費用 ほか
墨田区の物件 AI査定価格相場
墨田区の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。 売却予定物件に近い築年数・面積の推定相場価格を参考にしてください。 [2025年12月9日更新]
| 築年 | 推定相場価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 5年 | 5,442万円 | 257万円/坪 |
| 10年 | 5,292万円 | 250万円/坪 |
| 15年 | 5,143万円 | 243万円/坪 |
| 20年 | 4,994万円 | 236万円/坪 |
| 30年 | 4,696万円 | 222万円/坪 |
| 面積 | 推定相場価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 70m² | 6,851万円 | 323万円/坪 |
| 100m² | 9,793万円 | 324万円/坪 |
| 150m² | 1億 4,697万円 | 324万円/坪 |
| 200m² | 1億 9,601万円 | 324万円/坪 |
| 300m² | 2億 9,410万円 | 324万円/坪 |
| 築年 | 推定相場価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 5年 | 7,177万円 | 339万円/坪 |
| 10年 | 6,934万円 | 327万円/坪 |
| 15年 | 6,692万円 | 316万円/坪 |
| 20年 | 6,450万円 | 305万円/坪 |
| 30年 | 5,966万円 | 282万円/坪 |
表示している価格情報は、不動産価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください
査定を依頼した不動産会社の数は？
| 1社 | 5.5% |
|---|---|
| 2社 | 5.9% |
| 3社 | 10.2% |
| 4社 | 8.6% |
| 5社以上 | 69.8% |
※LIFULL HOME'S利用データを独自集計（墨田区）
売却にかかった期間はどのくらい？
| 3ヶ月未満 | 25.1% |
|---|---|
| 3ヶ月～6ヶ月未満 | 21.5% |
| 6ヶ月～9ヶ月未満 | 21.7% |
| 9ヶ月～1年未満 | 12.8% |
| 1年～2年未満 | 15.8% |
| 2年以上 | 3.1% |
※LIFULL HOME'Sが不動産売却経験者に実施したアンケート調査データ（東京23区、居住用物件、土地ほか）
売却・査定依頼の理由は？
| 買い替え | 35.2% |
|---|---|
| 金銭的理由 | 33.4% |
| 相続・所有者が高齢 | 13.0% |
| 媒介契約中の会社の対応が不満で別の会社を探している | 8.0% |
| 離婚による不動産の売却 | 5.4% |
| 転勤 | 3.5% |
| 他社で売れないため | 1.7% |
※LIFULL HOME'S利用データを独自集計（墨田区）
墨田区の物件の人気度は？
※過去3か月のLIFULL HOME'S利用データを独自集計
しっかり会社・担当者を比較
査定価格以外もしっかり比べて、選びましょう。可能な限り高値で売りたい方は、特に比較が重要です。
会社選びの決め手ランキング トップ3
| 1. | 担当者の対応が良かったから | 35.0% |
|---|---|---|
| 2. | 会社が信頼できたから | 28.6% |
| 3. | 査定価格が納得のいくものだったから | 27.3% |
※アンケート対象：売却に「満足した」と回答した1,937人
LIFULL HOME'S調べ
まずは査定を依頼
査定依頼＝契約ではありません。
ご自身に合う不動産会社を見つける第一歩として、まずは複数社に査定依頼をしてみましょう。
多少値は下がっても急いで売りたい・必ず売りたい方は、買取専門業者や買取保証制度のある不動産会社も選択肢に入れるなど、状況に合った不動産会社を選びましょう。
LIFULL HOME'Sは安心・納得の会社選びに役立つ情報を提供しています
売却したい不動産（家・土地）に近い条件の物件が墨田区内でいくらで売りに出されているか、近隣物件の売値を売却や買取の相場観を知る1つの情報としてご利用ください。
| 売却価格 | 住所 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 延床面積 | 土地面積 | 築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5,600万円 | 墨田区京島 | 京成曳舟駅 | 10分 | 70m² | 70m² | 2017年年 | 2025年1-3月 |
| 4,500万円 | 墨田区墨田 | 鐘ケ淵駅 | 5分 | 75m² | 50m² | 2015年年 | 2025年1-3月 |
| 1億2,000万円 | 墨田区太平 | 錦糸町駅 | 10分 | 145m² | 85m² | 1973年年 | 2025年1-3月 |
| 4,400万円 | 墨田区東墨田 | 八広駅 | 15分 | 85m² | 60m² | 2014年年 | 2025年1-3月 |
| 7,200万円 | 墨田区石原 | 両国駅 | 10分 | 85m² | 75m² | 2006年年 | 2025年1-3月 |
| 売却価格 | 住所 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 土地面積 | 坪単価 | 土地形状 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2,600万円 | 墨田区立花 | 東あずま駅 | 5分 | 85m² | 100万円 | 不整形 | 2025年1-3月 |
| 5,300万円 | 墨田区東向島 | 東向島駅 | 3分 | 50m² | 360万円 | 長方形 | 2025年1-3月 |
| 2,000万円 | 墨田区八広 | 東向島駅 | 8分 | 100m² | 66万円 | ほぼ長方形 | 2025年1-3月 |
| 2億9,000万円 | 墨田区石原 | 両国駅 | 8分 | 270m² | 360万円 | ほぼ長方形 | 2024年10-12月 |
| 2億8,000万円 | 墨田区押上 | 押上駅 | 7分 | 160m² | 570万円 | ほぼ長方形 | 2024年10-12月 |
| 売却価格 | 住所 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 専有面積 | 間取り | 築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4,200万円 | 墨田区亀沢 | 両国駅 | 7分 | 55m² | 3DK | 1981年年 | 2025年1-3月 |
| 4,200万円 | 墨田区京島 | 京成曳舟駅 | 1分 | 65m² | 1LDK | 1980年年 | 2025年1-3月 |
| 5,200万円 | 墨田区江東橋 | 錦糸町駅 | 5分 | 40m² | 1LDK | 2021年年 | 2025年1-3月 |
| 5,900万円 | 墨田区墨田 | 東向島駅 | 6分 | 85m² | 4LDK | 2001年年 | 2025年1-3月 |
| 1億7,000万円 | 墨田区太平 | 錦糸町駅 | 4分 | 85m² | 3LDK | 2006年年 | 2025年1-3月 |
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売却したい不動産（家・土地）に近い条件の物件が墨田区内でいくらで売りに出されているか、近隣の物件の売値を売却や買取の相場観を知る一つの情報としてご利用ください。
[情報更新：2025年12月30日]
| 価格(売値) |
所在地 交通 |
間取り 建物面積 | 土地面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 8,480万円 | ||||
| 4,080万円 | ||||
| 8,180万円 | ||||
| 4,480万円 | ||||
| 7,680万円 | ||||
| 6,950万円 | ||||
| 6,300万円 | ||||
| 7,700万円 | ||||
| 3,980万円 | ||||
| 5,130万円 | ||||
[情報更新：2025年12月30日]
| 価格(売値) |
所在地 交通 |
土地面積 坪数 | 現況 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 19,900万円 | ||||
| 10,000万円 | ||||
| 12,780万円 | ||||
| 5,000万円 | ||||
| 15,500万円 | ||||
| 4,280万円 | ||||
| 5,500万円 | ||||
| 7,980万円 | ||||
| 6,380万円 | ||||
| 5,000万円 | ||||
[情報更新：2025年12月30日]
| 価格(売値) |
物件名・所在地 交通 |
間取り 専有面積 | 所在階 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 16,000万円 | ||||
| 3,199万円 | ||||
| 6,780万円 | ||||
| 10,980万円 | ||||
| 7,999万円 | ||||
| 7,250万円 | ||||
| 8,680万円 | ||||
| 9,499万円 | ||||
| 9,480万円 | ||||
| 11,700万円 | ||||
[情報更新：2025年12月30日]
| 賃料 |
物件名・所在地 交通 | 種別 |
間取り 広さ | 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 11.5万円 | ||||
| 12.2万円 | ||||
| 7.5万円 | ||||
| 14万円 | ||||
| 17.8万円 | ||||
| 16.2万円 | ||||
| 14.9万円 | ||||
| 13万円 | ||||
| 8.25万円 | マキシヴ亀戸水神ジェノヴィアスカイガーデン東京都墨田区立花1丁目30-3 東あずま駅 徒歩7分 マンション
1K
築9年 スタートライン亀戸副都心店（スタートライングループ株式会社）物件詳細 | |||
| 8.35万円 | ジェノヴィア亀戸水神スカイガーデン東京都墨田区立花1丁目30-14 亀戸水神駅 徒歩8分 マンション
1K
築9年 スタートライン亀戸副都心店（スタートライングループ株式会社）物件詳細 | |||
住み替えもご検討中の方はこちら：墨田区の不動産・住宅
墨田区 に住んでいる人にアンケートを実施し、まちのお気に入りポイントを集めました。墨田区で家を探している人に対しての「売りポイント」を考える参考にご利用ください。
墨田区の将来性は、空き家率・持ち家率・世帯数の3要素で総合判断できます。空き家率の低下と世帯数の増加は住宅需要の強さを示し、比較的高値かつスムーズな売却が期待できます。持ち家率はエリア固有要因で変動するため、低下しても需要減とは限りません。墨田区の推移や周辺地域との比較で、家探し層の市場動向の把握に役立ちます。
墨田区の人口推移を参考に市場動向を把握しましょう。
墨田区では前回の調査から、約12％増加しています。 増加傾向にあるため、不動産の需要も増加している可能性があります。
参考データ：政府統計の総合窓口（e-stat）
家を売るために不動産会社に査定を依頼するにあたり、あらかじめ売却価格の相場観をある程度持っていると安心です。
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