ホームズの不動産売却査定サービス
このページでは、「東京都東京23区で土地の査定価格・売却価格の相場」をできる限り簡潔にわかりやすく記載し、簡単に「自分の土地がいくらぐらいで売れそうか」について理解できるようにしています。そして、東京都東京23区における「土地」について査定・売却価格相場の概要を総合的に、実際の土地売却実績より割り出した「売却価格」「坪単価」「平米単価」といった各種データで示したり、東京都東京23区で土地売却を経験した人へのアンケートデータや売却事例も掲載しているので、このページを見れば、自分が土地を売却したらいくらぐらいの売値になるのか、何社ぐらいに査定依頼したらよいか、売却期間はどれぐらいかかりそうかといった情報も把握することができます。さらに、「土地売却の流れ」 「土地売却にかかる期間」 「土地売却にかかる税金」など、土地売却前に把握しておきたいことを解説した記事へのリンクを置いているので、これから土地売却を検討しようという方が最初に見るページとして必要な要素を取り揃えるようにしています。負動産と思っていてもまずはご相談を。安心の不動産売却を応援します。【LIFULL HOME'S/ホームズ】
「東京都東京23区で土地の査定価格・売却価格の相場」を簡潔に記載し、「自分の土地がいくらぐらいで売れそうか」について理解できるようにしています。
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査定依頼の流れ
東京23区(東京都)の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。 [2025年12月9日更新]
推定相場価格
敷地面積70m²
6,543万円
坪単価
敷地面積70m²
309万円
平米単価
敷地面積70m²
94万円
表示している価格情報は、土地の売却価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください。敷地面積ごとの推移は、以下「AI査定価格相場」でご確認いただけます。
このエリアの土地査定を依頼・売却した方のデータを集計しました。ご自身の土地売却活動の参考にご利用ください。
査定を依頼した不動産会社数
平均 4.6社
売却にかかった期間 第1位
3ヶ月未満 25.1%
売却・査定依頼の理由 第1位
相続・所有者が高齢 59.0%
集計データの詳細・2位以下の結果については「東京23区(東京都)の土地売却お役立ちデータ」でご確認いただけます。既に土地売却・査定を依頼された方のデータを参考に、ご自身の売却計画を検討しましょう。
東京23区(東京都)の物件の売却相場の推移[2025年12月9日更新]
価格（万円）
土地
中古一戸建て
中古マンション
東京23区(東京都)の不動産売却価格相場は、昨年同時期と比べ、土地は2.18％程度上昇、一戸建ては4.52％程度上昇、マンションは7.35％程度上昇しています。
土地と一戸建てとマンションは、昨年同時期より資産価値が高まっているといえます。
昨年同月と比べて…
土地 2.18％上昇
一戸建て 4.52％上昇
マンション 7.35％上昇
以下の条件で物件価格を算出し、価格推移をグラフで表示しています。
土地：敷地面積70m²
一戸建て：築10年、延床面積70m²
マンション：築10年、専有面積70m²
売却時にかかる費用の目安
仲介手数料について：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）を表示しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
その他、ケースによってかかる費用項目
ローン一括返済費用に関わる費用、抵当権抹消費用（司法書士への報酬含め、概ね2万円前後）、引っ越し費用、譲渡所得税、固定資産税、測量費用 ほか
東京23区(東京都)の土地 AI査定・売却価格相場
東京23区(東京都)の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。 売却予定物件に近い築年数・面積の推定相場価格を参考にしてください。 [2025年12月9日更新]
| 敷地面積 | 推定相場価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 70m² | 6,543万円 | 309万円/坪 |
| 100m² | 9,186万円 | 304万円/坪 |
| 150m² | 1億 3,579万円 | 299万円/坪 |
| 200m² | 1億 7,966万円 | 297万円/坪 |
| 300m² | 2億 6,732万円 | 295万円/坪 |
表示している価格情報は、不動産価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください
査定を依頼した不動産会社の数は？
| 1社 | 9.3% |
|---|---|
| 2社 | 7.4% |
| 3社 | 11.5% |
| 4社 | 11.9% |
| 5社以上 | 60.0% |
※LIFULL HOME'S利用データを独自集計（23区）
売却にかかった期間はどのくらい？
| 3ヶ月未満 | 25.1% |
|---|---|
| 3ヶ月～6ヶ月未満 | 21.5% |
| 6ヶ月～9ヶ月未満 | 21.7% |
| 9ヶ月～1年未満 | 12.8% |
| 1年～2年未満 | 15.8% |
| 2年以上 | 3.1% |
※LIFULL HOME'Sが不動産売却経験者に実施したアンケート調査データ（23区、居住用物件、土地ほか）
売却・査定依頼の理由は？
| 相続・所有者が高齢 | 59.0% |
|---|---|
| 買い替え | 23.3% |
| 金銭的理由 | 10.7% |
| 離婚による不動産の売却 | 3.3% |
| 媒介契約中の会社の対応が不満で別の会社を探している | 2.3% |
| 転勤 | 0.9% |
| 他社で売れないため | 0.5% |
※LIFULL HOME'S利用データを独自集計（23区）
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
面積100m²の場合の土地平均価格表です。
過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された物件の中から独自に集計した平均価格を表示しています。[情報更新：毎月1日]
| 市区 | 平均価格 | 坪単価 | 市区 | 平均価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千代田区 | -万円 | -万円 | 中央区 | 17,464万円 | 576万円 |
| 港区 | 38,170万円 | 1,260万円 | 新宿区 | 13,467万円 | 444万円 |
| 文京区 | 17,597万円 | 581万円 | 台東区 | 12,261万円 | 405万円 |
| 墨田区 | 7,556万円 | 249万円 | 江東区 | 7,190万円 | 237万円 |
| 品川区 | 12,791万円 | 422万円 | 目黒区 | 14,936万円 | 493万円 |
| 大田区 | 8,414万円 | 278万円 | 世田谷区 | 9,292万円 | 307万円 |
| 渋谷区 | 15,924万円 | 526万円 | 中野区 | 8,201万円 | 271万円 |
| 杉並区 | 8,076万円 | 267万円 | 豊島区 | -万円 | -万円 |
| 北区 | 8,574万円 | 283万円 | 荒川区 | 7,138万円 | 236万円 |
| 板橋区 | 7,271万円 | 240万円 | 練馬区 | 5,437万円 | 179万円 |
| 足立区 | 4,012万円 | 132万円 | 葛飾区 | 5,096万円 | 168万円 |
| 江戸川区 | 5,155万円 | 170万円 |
東京23区(東京都)内で、広さ、徒歩分など、売却したい自宅に近い条件の土地がいくらで売りに出されているか、近隣の物件の売値を売却や買取の相場観を知る一つの情報としてご利用ください。
[情報更新：2026年1月4日]
| 価格(売値) |
所在地 交通 |
土地面積 坪数 | 現況 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 4,780万円 | ||||
| 17,990万円 | ||||
| 9,990万円 | ||||
| 6,480万円 | ||||
| 5,880万円 | ||||
| 19,900万円 | ||||
| 4,480万円 | ||||
| 13,500万円 | ||||
| 15,800万円 | ||||
| 6,010万円 | ||||
| 14,000万円 | ||||
| 11,400万円 | ||||
| 4,199万円 | ||||
| 8,580万円 | ||||
| 8,780万円 | ||||
| 12,780万円 | ||||
| 5,680万円 | ||||
| 10,000万円 | ||||
| 12,200万円 | ||||
| 7,380万円 | ||||
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物件の面積や築年数を組み合わせて、沿線・駅、市区ごとに物件販売価格の相場情報を調べることができます。
土地売却に関する基礎知識をご紹介します。
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東京23区（東京都）の土地売却査定を依頼するなら【HOME'S/ホームズ】会社の雰囲気を感じられる写真やコメント、サービスの特長や強み、お客様へのアドバイスなどで不動産会社を比較し「信頼できそう」と思える会社を選べます。売却がまだ具体的ではない方には、匿名で土地の簡易査定が依頼できる方法も提供しています。仲介手数料などの諸費用や必要書類だけでなく、税金（所得税）や確定申告などの売却後に気になること、相続など土地売却に関わる幅広い疑問や相談に応じられる不動産会社探しをサポートします。最近のはやりであるリノベ［リノベーション・リフォーム］をしてから売るのがオトクなのか？そのままの状態で売るのが良いのかなどしっかりと不動産屋が回答いたします。東京23区（東京都）の土地の売却査定なら、不動産会社を比較して選べる情報満載の不動産・住宅情報サイト【HOME'S/ホームズ】 監修者：山田 貴士（株式会社LIFULL 執行役員）
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