❓どんな不動産会社に査定を依頼できますか？

サービス豊富な大手だでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、岡山市の土地売却に強い不動産会社を幅広く掲載しています。各社の特色や意気込みがわかる情報を比較して、お客様の状況に合う不動産会社を選んで依頼が可能です。査定を依頼する

❓査定を依頼後、何日くらいで連絡をもらえますか？

最短で当日、遅くとも3営業日以内には、査定を依頼した不動産会社よりメールか電話で連絡がきます。査定依頼をする

❓査定の前に、相場の確認はできますか？

岡山市の区別ページに、各区の土地平均相場情報と、売り出し中の価格情報を表示しています。場観を知る一つの情報としてご利用ください。区を選んで相場情報を見る

❓早く現金化したいのですが…

不動産会社の買取であれば、土地の状態によりますが1か月以内で現金化も可能です。買取査定の詳細

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ホームズの不動産売却査定サービス

岡山県岡山市の土地査定・売却価格相場情報＆土地売却お役立ちデータ

Q: ❓査定を依頼後、何日くらいで連絡をもらえますか？

最短で当日、遅くとも3営業日以内には、査定を依頼した不動産会社よりメールか電話で連絡がきます。 査定依頼をする

Q: ❓早く現金化したいのですが…

不動産会社の買取であれば、土地の状態によりますが1か月以内で現金化も可能です。 買取査定の詳細

サービスについて

このページでは、「岡山県岡山市で土地の査定価格・売却価格の相場」をできる限り簡潔にわかりやすく記載し、簡単に「自分の土地がいくらぐらいで売れそうか」について理解できるようにしています。そして、岡山県岡山市における「土地」について査定・売却価格相場の概要を総合的に、実際の土地売却実績より割り出した「売却価格」「坪単価」「平米単価」といった各種データで示したり、岡山県岡山市で土地売却を経験した人へのアンケートデータや売却事例も掲載しているので、このページを見れば、自分が土地を売却したらいくらぐらいの売値になるのか、何社ぐらいに査定依頼したらよいか、売却期間はどれぐらいかかりそうかといった情報も把握することができます。さらに、「土地売却の流れ」「土地売却にかかる期間」「土地売却にかかる税金」など、土地売却前に把握しておきたいことを解説した記事へのリンクを置いているので、これから土地売却を検討しようという方が最初に見るページとして必要な要素を取り揃えるようにしています。負動産と思っていてもまずはご相談を。安心の不動産売却を応援します。【LIFULL HOME'S/ホームズ】

全国の参加社数: 5,035社

「岡山県岡山市で土地の査定価格・売却価格の相場」を簡潔に記載し、「自分の土地がいくらぐらいで売れそうか」について理解できるようにしています。

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岡山市(岡山県)の土地査定・売却価格相場データ

岡山市(岡山県)の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。 [2026年4月9日更新]

推定相場価格

敷地面積70m²

622万円
坪単価

敷地面積70m²

30万円
平米単価

敷地面積70m²

9万円

表示している価格情報は、土地の売却価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください。敷地面積ごとの推移は、以下「AI査定価格相場」でご確認いただけます。

岡山市(岡山県)の土地売却・査定経験者データ

このエリアの土地査定を依頼・売却した方のデータを集計しました。ご自身の土地売却活動の参考にご利用ください。

査定を依頼した不動産会社数

平均 3.3社
売却にかかった期間第1位

6ヶ月～9ヶ月未満 30.8%
売却・査定依頼の理由第1位

相続・所有者が高齢 73.8%

集計データの詳細・2位以下の結果については「岡山市(岡山県)の土地売却お役立ちデータ」でご確認いただけます。既に土地売却・査定を依頼された方のデータを参考に、ご自身の売却計画を検討しましょう。

岡山市(岡山県)の不動産売却価格相場

岡山市(岡山県)の物件の売却相場の推移[2026年4月9日更新]

価格（万円）

土地

中古一戸建て

中古マンション

岡山市(岡山県)の不動産売却価格相場は、昨年同時期と比べ、土地は1.56％程度上昇、一戸建ては0.04％程度上昇、マンションは2.27％程度上昇しています。

土地と一戸建てとマンションは、昨年同時期より資産価値が高まっているといえます。

昨年同月と比べて…

土地 1.56％上昇
一戸建て 0.04％上昇
マンション 2.27％上昇

以下の条件で物件価格を算出し、価格推移をグラフで表示しています。
土地：敷地面積70m² 一戸建て：築10年、延床面積70m² マンション：築10年、専有面積70m²

売却時にかかる費用の目安

売却価格が 887万円だった場合 (敷地面積100m²の土地の価格で試算): 仲介手数料（税込）最大358,710円; 印紙代5,000円

仲介手数料について：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）を表示しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください

その他、ケースによってかかる費用項目

ローン一括返済費用に関わる費用、抵当権抹消費用（司法書士への報酬含め、概ね2万円前後）、引っ越し費用、譲渡所得税、固定資産税、測量費用ほか

岡山市(岡山県)の土地 AI査定・売却価格相場

岡山市(岡山県)の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。売却予定物件に近い築年数・面積の推定相場価格を参考にしてください。 [2026年4月9日更新]

敷地面積別
敷地面積	推定相場価格	坪単価
70m²	622万円	30万円/坪
100m²	887万円	30万円/坪
150m²	1,329万円	30万円/坪
200m²	1,770万円	30万円/坪
300m²	2,653万円	30万円/坪

表示している価格情報は、不動産価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください

岡山市(岡山県)の土地売却お役立ちデータ

査定を依頼した不動産会社の数は？

1社	21.4%
2社	15.5%
3社	26.2%
4社	9.5%
5社以上	27.4%

※LIFULL HOME'S利用データを独自集計（岡山市）

売却にかかった期間はどのくらい？

3ヶ月未満	15.4%
3ヶ月～6ヶ月未満	15.4%
6ヶ月～9ヶ月未満	30.8%
9ヶ月～1年未満	23.1%
1年～2年未満	7.7%
2年以上	7.7%

※LIFULL HOME'Sが不動産売却経験者に実施したアンケート調査データ（岡山市、居住用物件、土地ほか）

売却・査定依頼の理由は？

相続・所有者が高齢	73.8%
買い替え	11.1%
金銭的理由	10.0%
媒介契約中の会社の対応が不満で別の会社を探している	1.8%
離婚による不動産の売却	1.5%
転勤	1.1%
他社で売れないため	0.7%

※LIFULL HOME'S利用データを独自集計（岡山市）

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こんな方におすすめです: 名前や連絡先を不動産会社に知らせずに、だいたいの査定価格を知りたい; 高く売れそうなら不動産会社に直接相談したい

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岡山市(岡山県)の売買価格情報

面積100m²の場合の土地平均価格表です。

過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された物件の中から独自に集計した平均価格を表示しています。[情報更新：毎月1日]

市区	平均価格	坪単価	市区	平均価格	坪単価
岡山市北区	564万円	19万円	岡山市中区	564万円	19万円
岡山市東区	361万円	12万円	岡山市南区	578万円	19万円

※この情報は不動産価格・査定価格を保証するものではありません
※階数、間取り、駅徒歩分等の個々の物件の条件により、相場情報に差異が生じることがあります

相場を知る：岡山市(岡山県)の売出し中(売買)土地情報

岡山市(岡山県)内で、広さ、徒歩分など、売却したい自宅に近い条件の土地がいくらで売りに出されているか、近隣の物件の売値を売却や買取の相場観を知る一つの情報としてご利用ください。

岡山市(岡山県)内で売出し中の土地の価格情報

[情報更新：2026年4月25日]

価格(売値)	所在地交通	土地面積坪数	現況	坪単価
8,000万円	岡山県岡山市北区内山下1丁目県庁通り駅徒歩4分 169.32m² 51.21坪古家あり 156.2万円株式会社ケイアイ不動産販売　SUMiTAS北長瀬店物件詳細
380万円	岡山県岡山市北区大井足守駅 5.9km 173.09m² 52.35坪更地 7.3万円ハウスドゥ　岡山大安寺　株式会社インテックスホームズ物件詳細
1,410万円	岡山県岡山市北区佐山 - 283.6m² 85.78坪古家あり更地引渡可 16.5万円 SUMiTAS青江店　株式会社サンホーム岡山物件詳細
680万円	岡山県岡山市南区彦崎彦崎駅徒歩6分 166.23m² 50.28坪更地 13.6万円タカセ不動産株式会社　岡山店物件詳細
2,087.2万円	岡山県岡山市中区円山東山・おかでんミュージアム駅駅徒歩31分 712.5m² 215.53坪古家あり 9.7万円ハウスドゥ　岡山西大寺松崎　日笠REC株式会社物件詳細
3,298万円	岡山県岡山市北区津島福居1丁目5-43 法界院駅徒歩23分 172.67m² 52.23坪更地 63.2万円 SUMiTAS岡山大安寺店　株式会社大安地所物件詳細
733.3万円	岡山県岡山市東区南古都上道駅 3.1km 161.64m² 48.89坪更地 15万円ハウスドゥ　岡山西大寺松崎　日笠REC株式会社物件詳細
570万円	岡山県岡山市東区藤井上道駅徒歩26分 160.26m² 48.47坪古家あり更地引渡可 11.8万円ハウスドゥ　岡山西大寺松崎　日笠REC株式会社物件詳細
1,234.1万円	岡山県岡山市東区大多羅町大多羅駅徒歩10分 189.78m² 57.4坪 - 21.5万円ハウスドゥ　岡山西大寺松崎　日笠REC株式会社物件詳細
980万円	岡山県岡山市東区西大寺浜西大寺駅徒歩25分 273.38m² 82.69坪更地 11.9万円ハウスドゥ　岡山西大寺松崎　日笠REC株式会社物件詳細
200万円	岡山県岡山市東区西大寺中野本町西大寺駅徒歩18分 169.19m² 51.17坪古家あり 3.9万円ハウスドゥ　岡山西大寺松崎　日笠REC株式会社物件詳細
1,098万円	岡山県岡山市東区西大寺松崎大多羅駅徒歩5分 207.6m² 62.79坪更地 17.5万円ハウスドゥ　岡山西大寺松崎　日笠REC株式会社物件詳細
830万円	岡山県岡山市東区益野町大多羅駅徒歩20分 231.23m² 69.94坪古家あり 11.9万円ハウスドゥ　岡山西大寺松崎　日笠REC株式会社物件詳細
199.08万円	岡山県岡山市東区城東台東2丁目上道駅徒歩16分 164.56m² 49.77坪更地 4万円ハウスドゥ　岡山西大寺松崎　日笠REC株式会社物件詳細
1,300万円	岡山県岡山市東区東平島上道駅 3.6km 197m² 59.59坪更地 21.9万円ハウスドゥ　岡山西大寺松崎　日笠REC株式会社物件詳細
488万円	岡山県岡山市東区瀬戸町瀬戸瀬戸駅徒歩13分 139.73m² 42.26坪古家あり 11.6万円ハウスドゥ　岡山西大寺松崎　日笠REC株式会社物件詳細
450万円	岡山県岡山市東区古都南方上道駅徒歩37分 212.95m² 64.41坪更地 7万円ハウスドゥ　岡山西大寺松崎　日笠REC株式会社物件詳細
850万円	岡山県岡山市東区古都宿上道駅徒歩33分 335m² 101.33坪古家あり 8.4万円ハウスドゥ　岡山西大寺松崎　日笠REC株式会社物件詳細
148万円	岡山県岡山市東区浅川上道駅 5.3km 233.39m² 70.6坪更地 2.1万円ハウスドゥ　岡山西大寺松崎　日笠REC株式会社物件詳細
2,400万円	岡山県岡山市北区今保備前西市駅徒歩37分 443m² 134坪更地 18万円三井住友トラスト不動産株式会社　岡山センター物件詳細

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