❓どんな不動産会社に査定を依頼できますか？

サービス豊富な大手だでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、神戸市の土地売却に強い不動産会社を幅広く掲載しています。各社の特色や意気込みがわかる情報を比較して、お客様の状況に合う不動産会社を選んで依頼が可能です。査定を依頼する

❓査定を依頼後、何日くらいで連絡をもらえますか？

最短で当日、遅くとも3営業日以内には、査定を依頼した不動産会社よりメールか電話で連絡がきます。査定依頼をする

❓査定の前に、相場の確認はできますか？

神戸市の区別ページに、各区の土地平均相場情報と、売り出し中の価格情報を表示しています。場観を知る一つの情報としてご利用ください。区を選んで相場情報を見る

❓早く現金化したいのですが…

不動産会社の買取であれば、土地の状態によりますが1か月以内で現金化も可能です。買取査定の詳細

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兵庫県神戸市の土地査定・売却価格相場情報＆土地売却お役立ちデータ

Q: ❓査定を依頼後、何日くらいで連絡をもらえますか？

最短で当日、遅くとも3営業日以内には、査定を依頼した不動産会社よりメールか電話で連絡がきます。 査定依頼をする

Q: ❓早く現金化したいのですが…

不動産会社の買取であれば、土地の状態によりますが1か月以内で現金化も可能です。 買取査定の詳細

サービスについて

このページでは、「兵庫県神戸市で土地の査定価格・売却価格の相場」をできる限り簡潔にわかりやすく記載し、簡単に「自分の土地がいくらぐらいで売れそうか」について理解できるようにしています。そして、兵庫県神戸市における「土地」について査定・売却価格相場の概要を総合的に、実際の土地売却実績より割り出した「売却価格」「坪単価」「平米単価」といった各種データで示したり、兵庫県神戸市で土地売却を経験した人へのアンケートデータや売却事例も掲載しているので、このページを見れば、自分が土地を売却したらいくらぐらいの売値になるのか、何社ぐらいに査定依頼したらよいか、売却期間はどれぐらいかかりそうかといった情報も把握することができます。さらに、「土地売却の流れ」「土地売却にかかる期間」「土地売却にかかる税金」など、土地売却前に把握しておきたいことを解説した記事へのリンクを置いているので、これから土地売却を検討しようという方が最初に見るページとして必要な要素を取り揃えるようにしています。負動産と思っていてもまずはご相談を。安心の不動産売却を応援します。【LIFULL HOME'S/ホームズ】

全国の参加社数: 4,963社

「兵庫県神戸市で土地の査定価格・売却価格の相場」を簡潔に記載し、「自分の土地がいくらぐらいで売れそうか」について理解できるようにしています。

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神戸市(兵庫県)の土地査定・売却価格相場データ

神戸市(兵庫県)の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。 [2026年1月9日更新]

推定相場価格

敷地面積70m²

1,554万円
坪単価

敷地面積70m²

74万円
平米単価

敷地面積70m²

23万円

表示している価格情報は、土地の売却価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください。敷地面積ごとの推移は、以下「AI査定価格相場」でご確認いただけます。

神戸市(兵庫県)の土地売却・査定経験者データ

このエリアの土地査定を依頼・売却した方のデータを集計しました。ご自身の土地売却活動の参考にご利用ください。

査定を依頼した不動産会社数

平均 4.7社
売却にかかった期間第1位

3ヶ月～6ヶ月未満 34.3%
売却・査定依頼の理由第1位

相続・所有者が高齢 70.0%

集計データの詳細・2位以下の結果については「神戸市(兵庫県)の土地売却お役立ちデータ」でご確認いただけます。既に土地売却・査定を依頼された方のデータを参考に、ご自身の売却計画を検討しましょう。

神戸市(兵庫県)の不動産売却価格相場

神戸市(兵庫県)の物件の売却相場の推移[2026年1月9日更新]

価格（万円）

土地

中古一戸建て

中古マンション

神戸市(兵庫県)の不動産売却価格相場は、昨年同時期と比べ、土地は3.16％程度上昇、一戸建ては1.52％程度上昇、マンションは4.65％程度上昇しています。

土地と一戸建てとマンションは、昨年同時期より資産価値が高まっているといえます。

昨年同月と比べて…

土地 3.16％上昇
一戸建て 1.52％上昇
マンション 4.65％上昇

以下の条件で物件価格を算出し、価格推移をグラフで表示しています。
土地：敷地面積70m² 一戸建て：築10年、延床面積70m² マンション：築10年、専有面積70m²

売却時にかかる費用の目安

売却価格が 2,213万円だった場合 (敷地面積100m²の土地の価格で試算): 仲介手数料（税込）最大796,290円; 印紙代10,000円

仲介手数料について：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）を表示しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください

その他、ケースによってかかる費用項目

ローン一括返済費用に関わる費用、抵当権抹消費用（司法書士への報酬含め、概ね2万円前後）、引っ越し費用、譲渡所得税、固定資産税、測量費用ほか

神戸市(兵庫県)の土地 AI査定・売却価格相場

神戸市(兵庫県)の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。売却予定物件に近い築年数・面積の推定相場価格を参考にしてください。 [2026年1月9日更新]

敷地面積別
敷地面積	推定相場価格	坪単価
70m²	1,554万円	74万円/坪
100m²	2,213万円	73万円/坪
150m²	3,309万円	73万円/坪
200m²	4,406万円	73万円/坪
300m²	6,598万円	73万円/坪

表示している価格情報は、不動産価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください

神戸市(兵庫県)の土地売却お役立ちデータ

査定を依頼した不動産会社の数は？

1社	5.6%
2社	18.1%
3社	15.3%
4社	12.5%
5社以上	48.6%

※LIFULL HOME'S利用データを独自集計（神戸市）

売却にかかった期間はどのくらい？

3ヶ月未満	17.1%
3ヶ月～6ヶ月未満	34.3%
6ヶ月～9ヶ月未満	14.3%
9ヶ月～1年未満	17.1%
1年～2年未満	8.6%
2年以上	8.6%

※LIFULL HOME'Sが不動産売却経験者に実施したアンケート調査データ（神戸市、居住用物件、土地ほか）

売却・査定依頼の理由は？

相続・所有者が高齢	70.0%
金銭的理由	15.0%
買い替え	9.6%
他社で売れないため	4.8%
媒介契約中の会社の対応が不満で別の会社を探している	0.7%

※LIFULL HOME'S利用データを独自集計（神戸市）

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神戸市(兵庫県)の売買価格情報

面積100m²の場合の土地平均価格表です。

過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された物件の中から独自に集計した平均価格を表示しています。[情報更新：毎月1日]

市区	平均価格	坪単価	市区	平均価格	坪単価
神戸市東灘区	3,411万円	113万円	神戸市灘区	3,843万円	127万円
神戸市兵庫区	1,906万円	63万円	神戸市長田区	253万円	8万円
神戸市須磨区	1,633万円	54万円	神戸市垂水区	1,372万円	45万円
神戸市北区	658万円	22万円	神戸市中央区	-万円	-万円
神戸市西区	1,231万円	41万円

※この情報は不動産価格・査定価格を保証するものではありません
※階数、間取り、駅徒歩分等の個々の物件の条件により、相場情報に差異が生じることがあります

相場を知る：神戸市(兵庫県)の売出し中(売買)土地情報

神戸市(兵庫県)内で、広さ、徒歩分など、売却したい自宅に近い条件の土地がいくらで売りに出されているか、近隣の物件の売値を売却や買取の相場観を知る一つの情報としてご利用ください。

神戸市(兵庫県)内で売出し中の土地の価格情報

[情報更新：2026年2月1日]

価格(売値)	所在地交通	土地面積坪数	現況	坪単価
1,600万円	兵庫県神戸市垂水区星陵台5丁目舞子駅徒歩22分 100.65m² 30.44坪古家あり 52.6万円タカセ不動産株式会社　垂水店物件詳細
5,300万円	兵庫県神戸市灘区箕岡通4丁目六甲駅バス10分摩耶ケーブル下下車徒歩2分 283.37m² 85.71坪古家あり 61.9万円株式会社福屋不動産販売　岡本店物件詳細
1,480万円	兵庫県神戸市北区ひよどり台2丁目鵯越駅バス6分ひよどり台センター前下車徒歩6分 140.76m² 42.57坪更地 34.8万円三井住友トラスト不動産株式会社　神戸センター物件詳細
1,480万円	兵庫県神戸市長田区西丸山町2丁目10 丸山駅徒歩7分 205.66m² 62.21坪 - 23.8万円センチュリー21グローバル不動産販売大阪店物件詳細
6,280万円	兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目御影駅バス10分鴨子ケ原2丁目下車徒歩4分 297.55m² 90坪古家あり 69.8万円三井住友トラスト不動産株式会社　住吉センター物件詳細
2,181万円	兵庫県神戸市北区藤原台南町3丁目五社駅徒歩25分 237.71m² 71.9坪更地 30.3万円センチュリー21ハートピア物件詳細
1,980万円	兵庫県神戸市北区星和台1丁目西鈴蘭台駅徒歩13分 254.58m² 77.01坪古家あり 25.7万円センチュリー21ハートピア物件詳細
1,280万円	兵庫県神戸市北区泉台5丁目17-3 北鈴蘭台駅バス6分泉台4丁目下車徒歩1分 220.02m² 66.55坪更地 19.2万円センチュリー21ハウジング流通物件詳細
1,200万円	兵庫県神戸市灘区都通5丁目西灘駅徒歩2分 59.85m² 18.1坪更地 66.3万円株式会社福屋不動産販売六甲道店物件詳細
1,180万円	兵庫県神戸市北区有野台9丁目五社駅徒歩8分 212.91m² 64.4坪更地 18.4万円株式会社福屋不動産販売小野店物件詳細
1,120万円	兵庫県神戸市兵庫区菊水町9丁目長田駅徒歩13分 146.5m² 44.31坪更地 25.3万円株式会社NINIGI物件詳細
2,450万円	兵庫県神戸市垂水区西舞子1丁目西舞子駅徒歩5分 95.43m² 28.86坪古家あり 84.9万円株式会社福屋不動産販売新長田店物件詳細
4,780万円	兵庫県神戸市須磨区東落合2丁目名谷駅徒歩10分 264.47m² 80坪古家あり 59.8万円三菱地所ハウスネット株式会社　神戸三宮営業所物件詳細
9,800万円	兵庫県神戸市灘区大内通1丁目摩耶駅徒歩9分 156.96m² 47.48坪更地 206.4万円野村不動産ソリューションズ株式会社　岡本センター物件詳細
4,280万円	兵庫県神戸市東灘区西岡本4丁目岡本駅徒歩14分 74.22m² 22.45坪古家あり 190.7万円センチュリー21　株式会社フロンティア住宅販売　東灘店物件詳細
3,980万円	兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目新神戸駅徒歩4分 69.24m² 20.94坪古家あり更地引渡可 190.1万円三菱地所ハウスネット株式会社　神戸三宮営業所物件詳細
2,580万円	兵庫県神戸市垂水区舞子坂3丁目舞子駅バス9分舞子坂3丁目下車徒歩23分 259.97m² 78.64坪古家あり 32.9万円きぼう不動産販売株式会社　神戸西店物件詳細
3,880万円	兵庫県神戸市垂水区歌敷山1丁目舞子駅徒歩14分 118.56m² 35.86坪更地 108.2万円住友林業ホームサービス株式会社　神戸支店物件詳細
1,350万円	兵庫県神戸市西区富士見が丘4丁目押部谷駅徒歩12分 186.76m² 56.49坪更地 23.9万円株式会社わいわいホーム物件詳細
5,698万円	兵庫県神戸市垂水区旭が丘1丁目垂水駅徒歩9分 166.4m² 50.33坪更地 113.2万円株式会社福屋不動産販売垂水店物件詳細

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