ホームズの不動産売却査定サービス
このページでは、「大阪府八尾市で不動産の売却・査定相談におすすめの不動産会社」を、ランキング形式の一覧で示し、簡単に比較・検討できるようにしています。そして、マンション、一戸建て、土地などの売却・一括査定による見積もりを依頼できるのはもちろん、匿名での簡易査定も可能です（無料）。さらには「住み替えで家を売りたい」「相続した不動産を売りたい」「急いで現金化したい」といった理由を選んでの査定も依頼できます。また、大阪府八尾市における「一戸建て、土地、マンション」について査定価格相場の概要を総合的に各種データで示したり、大阪府八尾市で売却を経験した人へのアンケートデータや売却事例も掲載しているので、このページを見れば、自分が不動産を売却したらいくらぐらいの売値になるのか、何社ぐらいに査定依頼したらよいか、売却期間はどれぐらいかかりそうかといった情報も把握することができます。さらに、「不動産売却の流れ」「かかる税金」「仲介手数料について」など、売却前に把握しておきたいことを解説した記事へのリンクを置いているので、これから不動産売却を検討しようという方が最初に見るページとして必要な要素を取り揃えるようにしています。負動産と思っていてもまずはご相談を。安心の不動産売却を応援します。【LIFULL HOME'S/ホームズ】
「大阪府八尾市で不動産の売却・査定相談におすすめの不動産会社」を、ランキング形式の一覧で示し、簡単に比較・検討できるようにしています。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
八尾市の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。 [2025年12月9日更新]
一戸建て
築10年 延床面積70m²
2,163万円
坪単価 102万円
土地
敷地面積70m²
1,326万円
坪単価 63万円
マンション
築10年 専有面積70m²
3,307万円
坪単価 156万円
表示している価格情報は、不動産価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください。築年数（一戸建て・マンション）面積（土地）ごとの推移は、以下「AI査定価格相場」でご確認いただけます。
このエリアの不動産査定を依頼・売却した方のデータを集計しました。ご自身の不動産売却活動の参考にご利用ください。
査定を依頼した不動産会社数
平均 5.3社
売却にかかった期間 第1位
-
売却・査定依頼の理由 第1位
買い替え 39.8%
集計データの詳細・2位以下の結果については「八尾市の不動産売却お役立ちデータ」でご確認いただけます。既に不動産売却・査定を依頼された方のデータを参考に、ご自身の売却計画を検討しましょう。
八尾市の不動産売却・査定・買取を相談できる不動産会社をランキングで掲載しています。
ランキングは、過去半年の八尾市の査定対応の数、会社情報の充実度をもとに評価しています。
依頼内容により、査定に対応できる会社は変わります。売却希望の家・不動産の情報を入力して査定依頼に進むと、さらに詳しい会社情報を見比べて選べます。
［2026年1月5日更新］
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特徴から不動産会社を紹介します。
気になる特徴のある不動産会社に相談してみましょう。
地域に密着した不動産会社では、土地柄や市場の変化を詳しく把握しています。
このため、地域の特性を活かした売却戦略の策定が期待でき、多くの相談事にも対応可能です。
買取制度のある会社では早期売却ができ、買取保証制度のある会社では、希望の期間内に売却できない場合に買取を依頼できます。そのため、住み替えの期限が決まっていたり、金銭的に困っていたりする場合におすすめです。
大阪府八尾市北本町２丁目1番 近鉄八尾駅ペントプラザ2階
大阪府八尾市桜ヶ丘２丁目215 八尾フコク生命ビル1F
大阪府八尾市光町１丁目36
大阪府大阪市平野区喜連西４丁目7-28
大阪府東大阪市若江西新町４丁目1番28号
大阪府八尾市教興寺４丁目177
大阪府八尾市山城町２丁目1-28 山城ビル1階
大阪府東大阪市荒本新町4-26
大阪府八尾市高美町１丁目3-13
大阪府八尾市青山町４丁目2-41
長く営業をしている不動産会社は信頼と豊富な経験があります。
長年の実績により、最適な売却戦略の提供が期待できます。
大阪府八尾市北本町２丁目1番 近鉄八尾駅ペントプラザ2階
大阪府八尾市桜ヶ丘２丁目215 八尾フコク生命ビル1F
大阪府八尾市光町１丁目36
大阪府八尾市東本町３丁目6-8 嶋野ビル4階
大阪府大阪市平野区喜連西４丁目7-28
大阪府東大阪市若江西新町４丁目1番28号
大阪府東大阪市荒本新町4-26
大阪府八尾市高美町１丁目3-13
大阪府八尾市青山町４丁目2-41
大阪府東大阪市長堂２丁目3-20
不動産売却は、担当者の力量が大きく影響します。
そのため、業界経験10年以上のスタッフが半数以上いる不動産会社は、安心して不動産売却を任せられる可能性が高いでしょう。
大阪府大阪市平野区喜連西４丁目7-28
大阪府東大阪市荒本新町4-26
大阪府八尾市高美町１丁目3-13
大阪府東大阪市長堂２丁目3-20
大阪府大阪市城東区今福南４丁目15-10
大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
大阪府東大阪市若江西新町４丁目7-30
大阪府大阪市東住吉区山坂１丁目5-22
大阪府東大阪市荒川３丁目24-25
大阪府大阪市浪速区湊町１丁目2番3号 マルイト難波ビル16階
会社の強みを動画でもPRしている不動産会社を紹介します。
近鉄不動産株式会社 八尾営業所
顧客満足度ランキング ２年連続１位！
私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用不動産についても安心して売却をご相談ください。
センチュリー21 株式会社フロンティアホーム 東大阪店
販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください！！
センチュリー21G.Nスタイル
世界最大のネットワークで笑顔の売却を実現
大阪府内で営業経験豊富なスタッフがお客様に最適な販売計画をご提案いたします。営業は全員が宅建士で２名の相続診断士も在籍しております。売却手残り金等の資金計画・住宅ローンの残債・離婚時の進め方・相続前の対策等、お気軽にお問い合わせください。査定・相談は無料です。販売力に自信あり、G.Nスタイルへ是非。
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八尾市の物件の売却相場の推移[2025年12月9日更新]
価格（万円）
中古一戸建て
土地
中古マンション
八尾市の不動産売却価格相場は、昨年同時期と比べ、一戸建ては2.8％程度上昇、土地は0.29％程度上昇、マンションは0.08％程度上昇しています。
一戸建てと土地とマンションは、昨年同時期より資産価値が高まっているといえます。
昨年同月と比べて…
一戸建て 2.8％上昇
土地 0.29％上昇
マンション 0.08％上昇
以下の条件で物件価格を算出し、価格推移をグラフで表示しています。
一戸建て：築10年、延床面積70m²
土地：敷地面積70m²
マンション：築10年、専有面積70m²
売却時にかかる費用の目安
仲介手数料について：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）を表示しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
その他、ケースによってかかる費用項目
ローン一括返済費用に関わる費用、抵当権抹消費用（司法書士への報酬含め、概ね2万円前後）、引っ越し費用、譲渡所得税、固定資産税、測量費用 ほか
八尾市の物件 AI査定価格相場
八尾市の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。 売却予定物件に近い築年数・面積の推定相場価格を参考にしてください。 [2025年12月9日更新]
| 築年 | 推定相場価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 5年 | 2,296万円 | 109万円/坪 |
| 10年 | 2,163万円 | 102万円/坪 |
| 15年 | 2,030万円 | 96万円/坪 |
| 20年 | 1,898万円 | 90万円/坪 |
| 30年 | 1,632万円 | 77万円/坪 |
| 面積 | 推定相場価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 70m² | 1,326万円 | 63万円/坪 |
| 100m² | 1,905万円 | 63万円/坪 |
| 150m² | 2,873万円 | 64万円/坪 |
| 200m² | 3,840万円 | 64万円/坪 |
| 300m² | 5,776万円 | 64万円/坪 |
| 築年 | 推定相場価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 5年 | 3,531万円 | 167万円/坪 |
| 10年 | 3,307万円 | 156万円/坪 |
| 15年 | 3,083万円 | 146万円/坪 |
| 20年 | 2,860万円 | 135万円/坪 |
| 30年 | 2,413万円 | 114万円/坪 |
表示している価格情報は、不動産価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください
査定を依頼した不動産会社の数は？
| 1社 | 8.8% |
|---|---|
| 2社 | 8.8% |
| 3社 | 12.6% |
| 4社 | 12.6% |
| 5社以上 | 57.1% |
※LIFULL HOME'S利用データを独自集計（八尾市）
売却・査定依頼の理由は？
| 買い替え | 39.8% |
|---|---|
| 相続・所有者が高齢 | 36.2% |
| 離婚による不動産の売却 | 11.6% |
| 金銭的理由 | 6.5% |
| 転勤 | 3.6% |
| 媒介契約中の会社の対応が不満で別の会社を探している | 1.3% |
| 他社で売れないため | 1.1% |
※LIFULL HOME'S利用データを独自集計（八尾市）
八尾市の物件の人気度は？
※過去3か月のLIFULL HOME'S利用データを独自集計
しっかり会社・担当者を比較
査定価格以外もしっかり比べて、選びましょう。可能な限り高値で売りたい方は、特に比較が重要です。
会社選びの決め手ランキング トップ3
| 1. | 担当者の対応が良かったから | 35.0% |
|---|---|---|
| 2. | 会社が信頼できたから | 28.6% |
| 3. | 査定価格が納得のいくものだったから | 27.3% |
※アンケート対象：売却に「満足した」と回答した1,937人
LIFULL HOME'S調べ
まずは査定を依頼
査定依頼＝契約ではありません。
ご自身に合う不動産会社を見つける第一歩として、まずは複数社に査定依頼をしてみましょう。
多少値は下がっても急いで売りたい・必ず売りたい方は、買取専門業者や買取保証制度のある不動産会社も選択肢に入れるなど、状況に合った不動産会社を選びましょう。
LIFULL HOME'Sは安心・納得の会社選びに役立つ情報を提供しています
売却したい不動産（家・土地）に近い条件の物件が八尾市内でいくらで売りに出されているか、近隣物件の売値を売却や買取の相場観を知る1つの情報としてご利用ください。
| 売却価格 | 住所 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 延床面積 | 土地面積 | 築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 200万円 | 八尾市垣内 | -駅 | -分 | 50m² | 60m² | 1969年年 | 2025年1-3月 |
| 3,200万円 | 八尾市上尾町 | 河内山本駅 | -分 | 95m² | 90m² | 2024年年 | 2025年1-3月 |
| 1,200万円 | 八尾市小畑町 | 近鉄八尾駅 | 25分 | 105m² | 55m² | 1993年年 | 2025年1-3月 |
| 650万円 | 八尾市天王寺屋 | 志紀駅 | 10分 | 55m² | 55m² | 1995年年 | 2025年1-3月 |
| 430万円 | 八尾市美園町 | 弥刀駅 | 15分 | 70m² | 60m² | 1978年年 | 2025年1-3月 |
| 売却価格 | 住所 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 土地面積 | 坪単価 | 土地形状 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3,900万円 | 八尾市久宝寺 | 久宝寺駅 | 6分 | 260m² | 50万円 | ほぼ長方形 | 2025年1-3月 |
| 580万円 | 八尾市教興寺 | 高安駅 | 13分 | 75m² | 25万円 | ほぼ長方形 | 2025年1-3月 |
| 2,300万円 | 八尾市中田 | 高安駅 | 9分 | 125m² | 61万円 | 長方形 | 2025年1-3月 |
| 810万円 | 八尾市二俣 | 志紀駅 | 6分 | 60m² | 44万円 | ほぼ長方形 | 2025年1-3月 |
| 2,100万円 | 八尾市南本町 | 八尾駅 | 16分 | 90m² | 78万円 | ほぼ正方形 | 2025年1-3月 |
| 売却価格 | 住所 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 専有面積 | 間取り | 築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1,600万円 | 八尾市萱振町 | 近鉄八尾駅 | 12分 | 70m² | 3LDK | 1986年年 | 2025年1-3月 |
| 550万円 | 八尾市天王寺屋 | 志紀駅 | 2分 | 50m² | 1DK | 1976年年 | 2025年1-3月 |
| 2,000万円 | 八尾市光町 | 近鉄八尾駅 | 5分 | 65m² | 3LDK＋S | 2000年年 | 2025年1-3月 |
| 2,800万円 | 八尾市南久宝寺 | 久宝寺駅 | 10分 | 70m² | 3LDK | 2009年年 | 2025年1-3月 |
| 250万円 | 八尾市曙町 | 志紀駅 | 12分 | 65m² | 4DK | 1974年年 | 2025年1-3月 |
八尾市の不動産売却・査定 価格相場を詳しく見る
八尾市の不動産売却体験談をご紹介します。
八尾市のマンション（1997年築）
57歳/女性/契約社員
八尾市の一戸建て（2011年築）
33歳/女性/専業主婦
家や土地を「急いで現金化したい」方におすすめ
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査定依頼の流れ
売却したい不動産（家・土地）に近い条件の物件が八尾市内でいくらで売りに出されているか、近隣の物件の売値を売却や買取の相場観を知る一つの情報としてご利用ください。
[情報更新：2026年1月5日]
| 価格(売値) |
所在地 交通 |
間取り 建物面積 | 土地面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 3,680万円 | ||||
| 2,480万円 | ||||
| 3,100万円 | ||||
| 2,780万円 | ||||
| 3,280万円 | ||||
| 4,480万円 | ||||
| 2,490万円 | ||||
| 2,590万円 | ||||
| 2,680万円 | ||||
| 2,380万円 | ||||
[情報更新：2026年1月5日]
| 価格(売値) |
所在地 交通 |
土地面積 坪数 | 現況 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 680万円 | ||||
| 2,998万円 | ||||
| 9,000万円 | ||||
| 1,180万円 | ||||
| 4,680万円 | ||||
| 2,150万円 | ||||
| 1,080万円 | ||||
| 3,580万円 | ||||
| 1,380万円 | ||||
| 280万円 | ||||
[情報更新：2026年1月5日]
| 価格(売値) |
物件名・所在地 交通 |
間取り 専有面積 | 所在階 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 1,200万円 | ||||
| 2,780万円 | ||||
| 3,690万円 | ||||
| 4,090万円 | ||||
| 1,980万円 | ||||
| 2,290万円 | ||||
| 1,498万円 | 久宝寺グリーンマンション 中古マンション大阪府八尾市北久宝寺1丁目 久宝寺口駅 徒歩9分
2LDK 1階
築52年 センチュリー21 株式会社フロンティアホーム 東大阪店物件詳細 | |||
| 7,080万円 | ||||
| 298万円 | ||||
| 2,690万円 | ||||
[情報更新：2026年1月5日]
| 賃料 |
物件名・所在地 交通 | 種別 |
間取り 広さ | 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 4.3万円 | ||||
| 4.1万円 | ||||
| 5万円 | ||||
| 7.6万円 | ||||
| 3.6万円 | ||||
| 6.7万円 | ||||
| 6.6万円 | ||||
| 5.2万円 | ||||
| 3.9万円 | ||||
| 4.1万円 | ||||
住み替えもご検討中の方はこちら：八尾市の不動産・住宅
八尾市 に住んでいる人にアンケートを実施し、まちのお気に入りポイントを集めました。八尾市で家を探している人に対しての「売りポイント」を考える参考にご利用ください。
八尾市の将来性は、空き家率・持ち家率・世帯数の3要素で総合判断できます。空き家率の低下と世帯数の増加は住宅需要の強さを示し、比較的高値かつスムーズな売却が期待できます。持ち家率はエリア固有要因で変動するため、低下しても需要減とは限りません。八尾市の推移や周辺地域との比較で、家探し層の市場動向の把握に役立ちます。
八尾市の人口推移を参考に市場動向を把握しましょう。
八尾市では前回の調査から、約1％増加しています。 増加傾向にあるため、不動産の需要も増加している可能性があります。
参考データ：政府統計の総合窓口（e-stat）
家を売るために不動産会社に査定を依頼するにあたり、あらかじめ売却価格の相場観をある程度持っていると安心です。
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
八尾市（大阪府）にある不動産の売却を取り扱う不動産会社情報【35社】を掲載中。大阪府八尾市の不動産売却査定を依頼するなら【HOME'S/ホームズ】会社の雰囲気を感じられる写真やコメント、サービスの特長や強み、お客様へのアドバイスなどで不動産会社を比較し「信頼できそう」と思える会社を選べます。仲介手数料などの諸費用や必要書類だけでなく、税金（所得税）や確定申告などの売却後に気になること、相続など不動産売却に関わる幅広い疑問や相談に応じられる不動産会社探しをサポートします。最近のはやりであるリノベ［リノベーション・リフォーム］をしてから売るのがオトクなのか？そのままの状態で売るのが良いのかなどしっかりと不動産屋が回答いたします。住宅ローン滞納などによる競売が心配な方には任意売却という手段を紹介。売却がまだ具体的ではない方には、匿名で簡易査定が依頼できる方法も提供しています。負動産と思っていても売却したい物件ならまずは査定依頼。大阪府八尾市の不動産の売却査定なら、不動産会社を比較して選べる情報満載の不動産・住宅情報サイト【HOME'S/ホームズ】 監修者：山田 貴士（株式会社LIFULL 執行役員）
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