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中古一戸建て2026/08/03 更新美園町3丁目3LDK / 3,080万円

  • 外観を拡大表示1/23

    【美園町3丁目】大和ハウス工業株式会社が施工したオール電化の3LDK住宅です。室内がとても綺麗です。外壁塗り替え済み◎

    3,080万円

    支払い目安：8.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/82.12㎡

    築年数
    築18年
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    交通

    近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩6分

    • 近鉄大阪線 弥刀駅 徒歩17分
    • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩19分
    • JR関西本線 久宝寺駅 徒歩27分

    問合せ先：浪速建設株式会社

    会社情報

    ポイント

    【浪速建設】即ご入居可能です！駅まで徒歩6分!オール電化◇大和ハウスの家◇全居室収納や階段下収納付きで住空間を有効活用可能◎室内がとても綺麗です!

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 13帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)×2）

    建物面積
    82.12㎡
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    備考
    全居室収納や廊下収納付き◎荷物の多いファミリーにもおすすめです。タタミコーナーが設けられ、お子様の遊び場としても活用できます。
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
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    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • バルコニー
    • 省エネ給湯器
    • 南面バルコニー
    • 全室2面採光

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • オール電化
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 八尾市立美園小学校(480m)
    • 八尾市立久宝寺中学校(1,120m)

    買い物

    • コンビニ(350m)
    • スーパー(800m)
    • ドラッグストア(850m)

    その他施設

    • 公園(180m)
    • 銀行(1,000m)
    • 八尾久宝寺郵便局(750m)

    周辺地図

    大阪府八尾市美園町3丁目70-1

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    久宝寺口

    • いいね度：5点中4点の評価

      歩道が整備きれいにせいびされていないので車、自転車、人が交通にあぶない。特に歩道の凸凹が子供の自転車と年寄りに危険。それ以外は満足している (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅近にもかかわらず、賃貸分譲にかかわらず住宅費が安い。駅前にショッピングモールやスーパーもあり、物価も安い。病院も充実している。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパー、コンビニ、ディスカウントストア、ドラッグストアなど生活に必要な店が沢山ある (20代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    弥刀

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅に近くて移動に便利、商店街やスーパーも近くにあり便利である。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅は徒歩５分以内にあり、道路は平坦で自転車での移動も易く、スーパー等が何店かある。自治会による防犯等の設備も充実してい。閑静な住宅街で静かで、近くには、大きな府立の公園もある。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      新沿線が増え大阪駅や新幹線乗り場の新大阪までの時間が短縮し、また料金が格安になった。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,080万円

    支払い目安：8.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 13帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)×2）
    建物面積82.12㎡
    土地面積91.34㎡（公簿）
    駐車場空有 (1台) 無料
    築年月

    2008年11月（築18年）

    所在地

    大阪府八尾市美園町3丁目70-1

    交通
    • 近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩6分
    • 近鉄大阪線 弥刀駅 徒歩17分
    • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩19分
    • JR関西本線 久宝寺駅 徒歩27分
    総戸数1戸
    主要採光面南
    建物構造軽量鉄骨造/2階建
    接道状況一方 ( 南西 4.7m 公道 )
    セットバック無
    私道負担面積

    8.7㎡

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域準工業地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様専任媒介
    備考

    施工会社：大和ハウス工業株式会社

    準防火地域、接道状況：北東側 約1.5ｍ(道路扱無)

    ■近鉄大阪線「久宝寺口」駅まで徒歩6分。 ■外壁はシリコン樹脂塗装にて塗り替え済みです。 ■室内たいへん綺麗にお使いのため、気持ち良く新生活を始められます。 ■2階にはタタミコーナーが設けられ、お子様の遊び場としても使えます。 ■全居室に収納があり、住空間を有効活用できます。 ■回りバルコニーには、寝具などをまとめて干すことが可能◎ ■エコキュートが採用され、効率よくお湯を沸かすことができます。 ■周辺環境 ・ローソン八尾美園町一丁目店まで徒歩5分。 ・サンディ八尾山城店まで徒歩10分。 ◆令和8年度八尾市中古住宅マイホーム取得補助制度【最大100万円】 https://www.city.yao.osaka.jp/kurashi_tetsuzuki/sumai_kurashi_seikatsu/1002438/1002502/1018285.html

    LIFULL HOME'S 物件番号0150256-0000143
    自社管理番号20503231

    情報公開日：2026/03/25

    最新情報提供日：2026/08/03

    情報有効期限：2026/08/17

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    近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩23分
    築年数
    築50年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定

    浪速建設株式会社

    大阪府八尾市青山町４丁目2-41
    交通
    • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩19分
    営業時間09:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号国土交通大臣(03)第008766号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,080万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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