不動産を売却するには、まずは不動産会社に査定を依頼するのが一般的です。複数の不動産会社に同時に査定を依頼できる不動産一括査定サイトを利用すれば、少ない手間で最適な不動産会社を見つけられます。
不動産一括査定サイトは、運営会社によってサービス内容や特徴が異なります。自分にあったサイトを選んで利用することで、スムーズに不動産を売却できるでしょう。
この記事では、LIFULL HOME'S（ホームズ）の不動産一括査定サービスの評判や口コミを詳しく解説します。サービス内容やメリットも紹介するので、ぜひ参考にしてください。
この記事で分かること
- LIFULL HOME'S（ホームズ）のサービス内容
- LIFULL HOME'S（ホームズ）の良い評判・口コミ
- LIFULL HOME'S（ホームズ）不動産一括査定のメリット
- LIFULL HOME'S（ホームズ）不動産一括査定のデメリット
- LIFULL HOME'S（ホームズ）不動産一括査定を利用する流れ
- マンション売却ならホームズの一括査定がおすすめ
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▶︎不動産一括査定サイトの評判・口コミは信用できる？おすすめサイトや選び方
もくじ
家・マンションを売るなら
ホームズで査定依頼
不動産売却査定サービスは、地域密着の不動産会社から大手まで
充実の会社情報を比べ、連絡が欲しい複数の会社に一括で査定依頼できます。
依頼後、即日～3日以内に不動産会社から連絡がきます。
LIFULL HOME'S（ホームズ）と他社の不動産一括査定サイトを比較
まずは、ホームズと他社の不動産一括査定サイトの違いを項目別に比較し、以下の表にまとめました。
| サイト名 | 提携会社数 | 同時依頼数 | 訪問査定率 | キャンセル率 |
| ホームズ | 約4,500社 | 最大10社 | 34.2％ | 4.2％ |
| すまいステップ | 1,000社以上 | 最大4社 | 28.9％ | 9.0％ |
| SUUMO | 約2,000社 | 最大10社 | 26.9％ | 2.9％ |
※公開資料より作表（2025年3月時点）
※訪問査定率・キャンセル率・査定数は「ミカタ株式会社」調べ （調査期間：2024年1月5日〜2024年12月27日 同社の年末年始休業期間を除く）
上記3社を比較すると、提携会社数・訪問査定率といった項目でホームズが最も高いことが分かります。
すまいステップは提携会社数が1,000社以上で、同時依頼者数が最大4社と、紹介したサイトの中では少なめとなっています。
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LIFULLHOME'S（ホームズ）不動産一括査定とは？
LIFULL HOME'S（ホームズ）の不動産一括査定では、マンション・一戸建て・土地などの不動産を売却したい人が複数の不動産会社に一括査定を申し込むことができます。
全国約4,500社の不動産会社と提携し、最大10社まで査定が依頼できます。
LIFULL HOME'S（ホームズ）のサービス内容
ホームズの基本情報は、以下のとおりです。
| サイト名 | LIFULL HOME'S（ホームズ） |
| 運営会社 | 株式会社LIFULL |
| 提携不動産会社数 | 約4,500社 |
| 運営年数 | 50万件以上 |
| 運営年数 | 17年間（2008年〜） |
| 対象エリア | 全国 |
| 対象種別 | マンション、一戸建て、土地、投資用（一棟物件）、投資用（区分所有）、倉庫・工場 |
ホームズは、東証プライム市場に上場している株式会社LIFULLが運営しています。
ホームズの不動産一括査定サービスは、独自の厳しい審査基準を通過した約4,500社を超える不動産会社と提携しています。全国に対応しており、同時依頼社数は最大10社です。
なお、ホームズの不動産一括査定サービスは、「2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング」において、訪問査定率の項目で4年連続No.1を獲得しています。
また、ホームズでは不動産一括査定以外にも以下のサービスを提供しています。
- 不動産売買・賃貸情報の住宅情報サービス
- マンションの価格相場を確認できる「プライスマップ」
- 不動産売却に関する豊富なコラムや情報の提供
- 不動産の匿名査定サービス
LIFULLHOME'S（ホームズ）不動産一括査定の良い評判・口コミ
ここでは、ホームズの良い評判・口コミを紹介します。
口コミサイトには、不動産一括査定に関する具体的な口コミがなかったため、不動産売買・賃貸情報の住宅情報サービスを利用した人の口コミを3つ紹介します。
- 物件数の多さと使いやすさが魅力である
- 使い勝手が良い
- こだわり条件の表示がとても見やすい
物件数の多さと使いやすさが魅力である
今回引越し先を決めるにあたって他サービスと併用しながら使いました。特徴は掲載する物件数の多さ。これが特にメリットだと思いますし、物件の選択肢が広がるので魅力に感じました。大手なので情報に信頼性がありますし、求めている情報も満載なのも良いところですね。
便利な機能が豊富にある中、僕が特におすすめしたいのが検索機能です。エリアや物件の詳細情報を細かく設定できるので、物件探しがはかどります。
一つ欠点を挙げるとすれば、他の不動産ポータルサイトとの違いが見られない点ですかね。独自のコンテンツ、個性やオリジナリティが足りないような気がします。それでも個人的には、数あるサイトの中でトップクラスに使いやすいと思うのでおすすめです。
引用：ホームズの口コミ・評判（1ページ目）｜みん評
上記は、引越し先を決めるために、ホームズの住宅情報サービスを利用した人の口コミです。掲載物件が多く、検索機能といった利便性の良さを感じている様子が分かります。
サービスが使いにくいとストレスを感じることもありますが、ホームズのサービスは全般的に使いやすさを意識した設計になっています。
使い勝手が良い
一戸建て購入を検討していて、いろいろな不動産情報サイトを見ていました。そして結果的にLIFULL HOME'Sで見つけた物件を購入するに至りました。まず、物件の掲載数が比較的多いこと、見やすい、探しやすいという点ではよいサイトだと思います。物件の写真掲載数も多いですし、価格や広さもわかりやすいです。
また物件だけではなく、その周辺の地域の情報も記載されているので大変参考になります。マンションなど探すのに適しているのかはわかりませんが、地元や地元以外でも一戸建てを考えている人には使い勝手のよい不動産情報サイトです。
引用：ホームズの口コミ・評判（2ページ目）｜みん評
上記は、一戸建てを購入するために、ホームズの住宅情報サービスを利用した人の口コミです。ホームズは物件の写真掲載数が多いことで分かりやすく、使い勝手の良さを感じている様子が見て取れます。
ホームズでは周辺の地域情報も分かりやすく記載しているので、土地勘がない人でも安心して利用可能です。
こだわり条件の表示がとても見やすい
単身用の賃貸を探していた時に、数多く存在する不動産検索サイトの中からメインサイトの一つとして利用しました。
検索や問い合わせのしやすさは他のサイトとさほど変わらず、掲載数は私が探していた地域では正直他より少し少ないかなと感じました。
ですが、各物件の“こだわり条件”の表示方法がとても見やすい点が、とても気に入りました！
こだわり条件をただ羅列しているだけのサイトもあり、その見にくさから必要条件を見逃してしまう事が時々ありましたので…
今後また物件を探す機会があると思うので、その時にも利用予定です。
引用：ホームズの口コミ・評判（2ページ目）｜みん評
上記は、賃貸物件を探すために、ホームズの住宅情報サービスを利用した人の口コミです。ホームズのこだわり条件の表示が見やすく、気に入った様子が分かります。
直感的に操作できるサイトであれば、物件探しもスムーズに進むでしょう。
評判で分かった！LIFULL HOME'S（ホームズ）不動産一括査定のメリット
ホームズの不動産一括査定のメリットは以下のとおりです。
- 日本全国のエリアに対応している
- 大手・地域密着型の幅広い不動産会社と提携している
- 取り扱っている物件種別が多い
- 一度の入力で最大10社に査定依頼ができる
- 訪問査定率が高い
- 匿名査定サービスも提供している
- 査定以外でも売却のノウハウや価格相場を知ることができる
日本全国のエリアに対応している
ホームズの不動産一括査定サービスは、日本全国のエリアに対応しています。都市部だけでなく、地方の物件にも対応しているため、どの地域に住んでいても利用できます。
エリアによって差はあるものの、全国約4,500社の不動産会社と提携しているため、多くの地域で複数の不動産会社から査定を受けることが可能となっています。
地域に詳しい不動産会社から査定を受けることで、より正確な査定価格が分かるでしょう。
大手・地域密着型の幅広い不動産会社と提携している
ホームズでは、大手から地域密着型の不動産会社まで、幅広く提携しています。独自の厳しい審査基準を通過した不動産会社のみ提携しているため、安心して利用することができるでしょう。
大手不動産会社は豊富な情報網と実績を持ち、全国規模での集客力がある一方、地域密着型の不動産会社は、地域の特性や相場に詳しいという特徴があります。
物件の種類や地域に応じて、自分にあった不動産会社を選べるのがホームズの強みと言えます。
取り扱っている物件種別が多い
ホームズでは、以下のような幅広い物件種別を取り扱っています。
- マンション
- 一戸建て
- 土地
- 投資用物件（一棟物件）
- 投資用物件（区分所有）
- 倉庫・工場
一般的な住宅だけでなく、投資用物件や事業用物件など、さまざまなニーズに対応しています。マンション専門など、物件種別に特化している不動産会社も探せるため、専門性の高い査定を受けることも可能です。
一度の入力で最大10社に査定依頼ができる
ホームズでは、一度の情報入力で最大10社の不動産会社に査定を依頼できます。他の不動産一括査定サイトと比較しても多い傾向にあり、じっくり検討することが可能です。
本来であれば、複数の不動産会社に査定を依頼するには、1社1社ずつ連絡する必要がありました。しかし、ホームズの不動産一括査定を利用すれば一度の入力で済むため、時間も労力も最小限で済みます。
また、多くの不動産会社から査定を受けることで、売却価格の相場を把握でき、適正価格で売却しやすくなります。
訪問査定率が高い
ホームズの訪問査定率は34.2％と高く、4年連続で一括査定サイトの訪問査定率ランキング1位（※）を獲得しています。
不動産の査定方法には、物件情報などのデータをもとに不動産会社が査定額を算出する机上査定（簡易査定）と、データに加えて実際の現地調査も行う訪問査定の2つがあります。
実際に売却活動を進める場合には訪問査定が必要となるため、訪問査定率が高いサイトほど実際に売却活動を始めた人が多いと考えられます。つまり、訪問査定率が高いサイトほど、ユーザーは売却活動を任せたいと思える不動産会社に出会えていると考えられます。
また、訪問査定では物件の状況や周辺環境などを実際に確認するので、より正確な査定価格を算出できます。不動産会社の担当者と直接会って相談でき、売却に関する疑問や不安を解消しやすいでしょう。
※参考：【2024年 一括査定サイト 訪問査定率ランキング】発表！！最もアポがとれる媒体は…？｜ミカタ株式会社
匿名査定サービスも提供している
ホームズでは、匿名査定サービスを利用することで、不動産会社に個人情報を伝えず（※）に査定を依頼できます。売却検討中で、おおよその査定価格を知りたい人には最適です。
匿名査定では、物件情報とメールアドレスのみを入力すれば、査定を依頼できます。
ただし、匿名査定は概算価格での査定となり、不動産の状態やデータの精度によっては誤差が生じる可能性があります。
本格的に売却する際は、訪問査定を依頼するのがおすすめです。
※査定結果をホームズから送付する際のメールアドレスは必要
査定以外でも売却のノウハウや価格相場を知ることができる
ホームズでは、不動産売却に関する豊富な情報を「よくわかる！不動産売却」で数多く発信しています。税金や住宅ローン残債がある物件の売却方法など、不動産売却に関するさまざまな情報を得られます。
また、プライスマップを利用すれば、マンションの参考価格を簡単にチェックすることが可能です。売却を検討する前に、まずは物件の価格相場を知りたいときに便利です。
ホームズのお役立ち情報やサービスを活用することで、不動産売却の知識を深め、より良い条件での売却につなげることができるでしょう。
評判で分かった！LIFULL HOME'S（ホームズ）不動産一括査定のデメリット
ホームズの不動産一括査定のデメリットは以下のとおりです。
- 提携していない不動産会社には査定依頼できない
- エリアによっては依頼できる会社数が限られる
- 売却活動を進めるには不動産会社とやり取りする必要がある
提携していない不動産会社には査定依頼できない
ホームズでは、約4,500社の不動産会社と提携していますが、すべての会社と提携しているわけではありません。そのため、特定の不動産会社に査定を依頼したい場合、その会社がホームズと提携していなければ査定を依頼できません。
提携していない不動産会社に査定を依頼したい場合は、直接その不動産会社に連絡する必要があります。査定を依頼したい不動産会社がホームズと提携していなければ、不便に感じる可能性があるでしょう。
ただし、この点はどの不動産一括査定サイトでもある程度は共通しているデメリットと言えます。
エリアによっては依頼できる会社数が限られる
ホームズの不動産一括査定は全国エリアに対応していますが、地域によって提携している不動産会社の数に差があります。
都市部では多くの不動産会社が存在するため選択肢も多い傾向にあります。一方、地方では不動産会社の数自体が比較的少なく、依頼できる会社数が限られる場合があります。
ただし、ホームズは4,500社(2025年3月時点)以上の不動産会社と提携しているため、他の不動産一括査定サイトと比較すると、依頼できる会社が見つかる可能性が高いと考えられます。
売却活動を進めるには不動産会社とやり取りする必要がある
ホームズで査定の依頼後、実際に売却活動を進めるには、不動産会社と直接やり取りする必要があります。ホームズはあくまで査定の依頼をサポートするサービスであり、売却活動そのものは代行していません。
売却活動には、売り出し価格の設定や媒介契約の締結、売買契約書の締結などのさまざまなプロセスがあります。不動産会社と直接やり取りしながら進めるため、依頼先を選ぶ際は査定価格だけでなく、担当者の対応や提案内容、売却実績なども総合的に判断することが重要です。
LIFULL HOME'S（ホームズ）不動産一括査定を利用する流れ
ここでは、ホームズの不動産一括査定を利用する流れを解説します。
- STEP1.物件の地域・住所を入力する
- STEP2.個人情報を入力する
- STEP3.査定依頼する不動産会社を選ぶ
- STEP4.入力内容を確認して送信する
- STEP5.連絡が来た不動産会社とやり取りする
STEP1.物件の地域・住所を入力する
まずは、売却したい物件の住所を市区町村まで入力します。
次に物件種別を選び、詳細の物件情報を入力します。
できる限り正確に情報を入力すると、より精度の高い査定結果を得られるでしょう。
STEP2.個人情報を入力する
物件情報を入力したら、次に個人情報を入力します。質問形式で進められるため、1つずつ回答していきます。
また、売却理由や要望などの質問もできる限り具体的に入力してください。
STEP3.査定依頼する不動産会社を選ぶ
物件情報と個人情報を入力すると、その地域で査定を依頼できる不動産会社の一覧が表示されます。ホームズでは最大10社まで選べますが、すべての会社を選ぶ必要はありません。
不動産会社を選ぶ際は、会社の特徴や強みなどを参考にしましょう。
また、大手不動産会社と地域密着型の不動産会社をバランス良く選ぶと、さまざまな視点から査定を受けられるため比較検討しやすくなるでしょう。
STEP4.入力内容を確認して送信する
選んだ不動産会社と入力内容を確認し、間違いがなければ送信します。
送信後は、入力したメールアドレスに確認のメールが届きます。査定依頼から査定結果が届くまでの時間は、不動産会社によって異なりますが、通常は数日以内に連絡があります。
急いでいる場合は、その旨を備考欄などに記入してください。
STEP5.連絡が来た不動産会社とやり取りする
査定依頼を送信後、不動産会社から順次連絡が来ます。連絡方法は主に電話やメールで、査定結果の説明や今後の流れなどの案内があります。
訪問査定を希望する場合は、日程を調整しましょう。
複数の不動産会社から査定結果を受取ったら、査定価格だけでなく、担当者の対応や提案内容なども総合的に判断して、売却を依頼する不動産会社を選びましょう。
LIFULL HOME'S（ホームズ）不動産一括査定に関するよくある質問
ここでは、ホームズ不動産一括査定に関するよくある質問を3つ紹介します。
- ホームズの不動産一括査定は無料で利用できる？
- ホームズの不動産一括査定が向いている人の特徴は？
- ホームズと提携している仲介会社は信頼できる？
ホームズの不動産一括査定は無料で利用できる？
ホームズの不動産一括査定は、完全無料で利用できます。査定依頼で料金が発生することは一切ありません。
ただし、ホームズを通じて不動産会社に売却を依頼し、実際に売買契約が成立した際は、不動産会社に仲介手数料を支払う必要があります。
ホームズの不動産一括査定が向いている人の特徴は？
ホームズの不動産一括査定は、以下のような人に向いています。
- 複数の不動産会社から査定を受けたい人
- 売却の意思が固まっている人
- 信頼できる不動産会社に依頼したい人
特に、初めて不動産を売却する人や、できるだけ高く売却したい人には最大10社の不動産会社から査定を受けられるホームズの不動産一括査定がおすすめです。
ホームズと提携している仲介会社は信頼できる？
ホームズは、独自の厳しい審査を通過した不動産会社のみと提携しているため、仲介会社は一定の信頼性があります。
また、ホームズでは不動産会社の特徴や強みなども詳しく紹介しているので、自分のニーズにあった不動産会社を選びやすい特徴があります。
ただし、すべての不動産会社が自分にあっているとは限りません。実際に担当者と会って話を聞き、対応や提案内容を比較検討して判断することが重要です。
不動産・マンション売却ならLIFULL HOME'S（ホームズ）一括査定を
ホームズの不動産一括査定では、全国約4,500社の不動産会社と提携し、最大10社に一括査定を依頼できるサービスです。幅広い物件種別に対応しており、日本全国のエリアで利用できます。
ホームズは、「2024年 一括査定サイト 訪問査定率ランキング」において4年連続で訪問査定率1位を獲得しています。実際に売却活動に進んでいる売主様が多くいらっしゃることから、自分にあった不動産会社に出会いやすいサービスです。
どのサイトを利用するか迷っている方は、ホームズの不動産一括査定をぜひご利用ください。
記事執筆・監修
矢野 秀一郎（やの しゅういちろう）
不動産会社で2社勤務。1社目では時間貸駐車場の開発営業を中心に携わり、2社目では不動産売買の仲介営業や、一戸建ての分譲工事のプロジェクト、および新築・リフォーム工事の現場監督など、幅広く業務を担当。現在はフリーのライターとして不動産や金融に関する内容を中心にライティング・記事監修を実施。
