練馬区の一戸建て（2015年築）の売却体験談｜56歳/男性/会社員
これから売る人へのアドバイス
周辺の土地価格を調べ、物件の価値を複数の専門家に依頼して査定してもらい、自分の売却しようとしている物件の価値をまず正確に把握することが第一。そのうえで、いつまでに売りたいのか、納得できる売却価格の下限はいくらなのか、あらかじめ、自分で考えた結論を担当の不動産会社にきちんと伝えておくことが大切だと思う。自分をしっかり持ち、決して不動産会社に主導権を渡さないことが大事だ。絶対に不動産会社のいいなりになってはいけない。妥協しないことが後悔しない不動産取引の秘訣だと思う。
売却体験Q&A
- 一戸建てを売却した理由を教えてください。
- 転勤・転職、ご自身や子どもの通勤・通学を考えて、家族（親や子どもなど）との同居
- 売却完了までにどれくらいの期間がかかりましたか？
- 約6ヶ月です。
- 売却方法を教えてください。
- 不動産会社の仲介（専任媒介契約）
- 何社に査定を依頼しましたか？
- 4～5社です。
- 売却を依頼した不動産会社を選んだ理由を教えてください
- 有名な会社だから、会社の規模が大きかったから、会社が信頼できたから、取引実績が多いから、サービスが充実していたから、保証が充実していたから、物件の販売力がありそうだったから、査定価格が納得のいくものだったから、担当者の対応が良かったから、担当者の知識が豊富だったから、連絡が早かったから、近くに店舗があったから、地元の不動産事情に詳しかったから、過去に付き合いがある会社だったから、早く売却できそうだったから
- 急ぎの売却でしたか？売却期間は予想とくらべてどうでしたか？
- やや急いでいた（想定していたくらいだった）
- 困ったこと、不安だったこと、不満だったことはありますか？
- 近隣に不良住民がいることが、もし知られてしまうと、購入をためらう人や購入契約を締結した後で、契約を解除されてしまうのではないかという不安があった。またそうした事情のせいで、売却価格が安くなるのではないかという懸念もあった。
- 全体の満足度は5段階評価でいくつですか？
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