仙台市泉区の土地の売却体験談｜54歳/男性/無職
これから売る人へのアドバイス
・売却期間に余裕を持った売却計画を立てる。最低6カ月。1年はほしい。・必ず複数の不動産屋に査定をお願いする。査定価格は参考程度。担当者の話の中で、態度や知識の有無にで判断する。・不動産屋に全てお任せは最悪。交渉できる最低限度の勉強は必要。主役は売り主本人。・相場には結構幅がある。自分なりに調べて相場感をもつこと。・できるだけ高く売りたいというのは本音だが、欲張らないこと。売りの好機を見逃さないこと。・普通の担当者ならば、普通に売却できて、相場内の適切な金額に落ち着く。・買主も複数物件を見て、十分に研究している。そんなに高く売れるものではない。結局、相場の範囲にまとまるもの。・不動産会社選びは、大手だから売却力がある、地元企業だから地元に強い、とは限らない。担当者の力量。不動産会社ではなく担当者で決まる。
売却体験Q&A
- 土地を売却した理由を教えてください。
- 今が売り時だと考えたから、維持費が高いと思ったから、税金対策・節税、住宅・不動産の維持・管理が大変になったから、住宅・不動産の相続
- 売却完了までにどれくらいの期間がかかりましたか？
- 約6ヶ月です。
- 売却方法を教えてください。
- 不動産会社の仲介（一般媒介契約）
- 何社に査定を依頼しましたか？
- 2～3社です。
- 売却を依頼した不動産会社を選んだ理由を教えてください
- 会社が信頼できたから、物件の販売力がありそうだったから、査定価格が納得のいくものだったから、担当者の対応が良かったから、連絡が早かったから、地元の不動産事情に詳しかったから、早く売却できそうだったから
- 急ぎの売却でしたか？売却期間は予想とくらべてどうでしたか？
- やや急いでいた（想定していたくらいだった）
- 困ったこと、不安だったこと、不満だったことはありますか？
- 納得のいく売却まで通常は、最低6カ月から1年必要と後で知った。知って時には残り6カ月程度しかなかった。早めに売却行動をとり、もっと余裕を持った売却をすれば、相場の高めで売れたかも。不動産取引は、1件ごと違うもの。そこそこの金額だと思うのでよしとした。
- 全体の満足度は5段階評価でいくつですか？
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