ザ豊海タワーマリン&スカイEAST棟 49階
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新築マンション
1時間前 更新ザ豊海タワーマリン&スカイEAST棟 49階3LDK / 22,500万円
1/10間取りは専有面積76.69平米の3LDK。LDK約15.9帖のプラン。バルコニー面積は11.55平米（概算）です。
本日 公開
22,500万円
3LDK/76.69㎡(壁心)
都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
- 新交通ゆりかもめ 汐留駅 徒歩28分
問合せ先：株式会社ウィル 赤坂見附営業所
ポイント
【即対応可・定休日無し】 ◇空と海を感じる開放的なロケーションと都心の利便性が共存する街 ◆54階建て49階部分、高層階ならではの眺望が楽しめるお部屋 ◇WIC・SIC・納戸等、豊富な収納スペース有り
Pick up
間取り
3LDK
3LDK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- バルコニー
- ワイドバルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
セキュリティ
- オートロック
- 管理人常駐
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 豊海小学校[公立]の外観
- 豊海幼稚園[公立]の外観
- マルエツ(勝どき六丁目店)の外観
- 国立がん研究センター 中央病院の外観
- 晴海特別出張所の外観
- ほっぺるランド新島橋かちどき[私立]の外観
- サミットストア(ららテラス HARUMI FLAG店)の外観
- 東武ストア(勝どき店)の外観
- 月島図書館の外観
周辺情報
学校
- 豊海小学校(77m)
- 晴海西中学校(1,100m)
周辺地図
東京都中央区豊海町2
ハザード情報
周辺駅の口コミ
勝どき
いいね度：
子供や子育て世代の家族連れが多く治安が良いこと。新しく開発していることもあり街並みはきれいであまりがやがやしていない。東京メトロと都営大江戸線が通っており交通網も便利。 (20代女性)
いいね度：
生まれ育った所で昔からいる人が周りに居るのでどちらかと言うと満足している (60代女性)
いいね度：
交通の便がよく、どこの場所にも行きやすい。治安がいいので安心して外を出歩ける。 (20代女性)
汐留
いいね度：
夜の治安については良いと言えないが、交通やお店の利便性については満足してるため。 (20代女性)
いいね度：
都心部なので、とにかく便利です。しかし、それほどうるさくはない。暮らしやすく、楽しい町です。 (30代女性)
いいね度：
オフィス街だが、飲食店も多く、交通の便が良いので利便性がよい (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 22,500万円 支払い目安：68.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 30,520円 |
| 修繕積立金 | 13,270円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 76.69㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.55㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 2026年11月（新築） |
| 所在地 | 東京都中央区豊海町2 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 49階 / 54階建 |
| 総戸数 | 2046戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2027年08月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：清水建設株式会社 ◆都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩約10分とアクセス良好 ◆中央区豊海町アドレス、東京湾を臨む開放的なロケーション ◆49階につき、高層階ならではの視界の抜けた眺望が得られる約15帖のLDK ◆WICを含む全居室収納で季節物などの大きな荷物も収納可能 ◆靴も十分に収納可能なSICを設け、玄関周りもスッキリ ◆掃除道具や日用品の収納にも便利な約2.4帖の納戸有り ◆全居室5帖以上の広さを確保し、プライベート空間も充実 ◆3部屋に跨る開放的なワイドスパンバルコニー ◆不在時にも荷物の受取が可能な宅配ボックス完備 ◆「マルエツ勝どき六丁目店」まで徒歩約5分 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。お気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合はご見学予約ボタンより ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ＊＊住宅ローン＊＊ 諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。 ＊＊リフォーム＊＊ 理想の間取り、テイストを作り上げられます！リフォームプランナーの同行も可能です。 |
| 建築確認番号 | 第TBTC24000260号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0158176-0000064 |
| 自社管理番号 | 927049R |
情報公開日：2026/08/08
最新情報提供日：2026/08/08
情報有効期限：2026/08/20
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会社情報
株式会社ウィル 赤坂見附営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006447号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 22,500万円
- 管理費等
- 30,520円／月
- 修繕積立金
- 13,270円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 間取り
- 間取りは専有面積76.69平米の3LDK。LDK約15.9帖のプラン。バルコニー面積は11.55平米（概算）です。
周辺環境
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- 周辺
- 豊海小学校[公立]の外観
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- 周辺
- 豊海幼稚園[公立]の外観
3/9
- 周辺
- マルエツ(勝どき六丁目店)の外観
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