THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY WEST WING 7階
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新築マンション
2026/10/19 更新THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY WEST WING 7階3LDK / 12,800万円
1/29地上54階建て 制震・制振構造のツインタワーレジデンス
12,800万円
3LDK/64.35㎡(壁心)
都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
- 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩23分
問合せ先：ロイヤルハウジング販売株式会社 勝どきビュータワー店
ポイント
■THE TOYOMI TOWER（地権者住戸） 分譲タイプには無い間取りとなります。 室内設備としましては、「ディスポーザー・食洗器・浴室乾燥機・床暖房・洗浄便座・WIC・ＴＶモニターホン」が設置。
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（洋室 6帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖 リビングダイニングキッチン 13.4帖）
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- エントランス
- エントランス
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- キッズルーム
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】中央区立豊海小学校まで210ｍ
- 【幼稚園】中央区立豊海幼稚園まで210ｍ
- 【郵便局】中央豊海郵便局まで100ｍ
- 【ドラッグストア】どらっぐぱぱす 勝どき5丁目店まで320ｍ
- 【スーパー】マルエツ 勝どき6丁目店まで320ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 勝どき5丁目店まで340ｍ
- 【ショッピングセンター】ララテラス晴海まで900ｍ
- 【バス停】マルチモビリティステーションまで800ｍ
- 【スーパー】サミットストア ららテラス HARUMI FLAG店まで880ｍ
- 【ディスカウントショップ】ザ・ダイソー DAISO ららテラスHARUMIFLAG店まで970ｍ
- 【歯科】勝どきザ・タワー歯科まで340ｍ
- 【公園】豊海運動公園まで230ｍ
周辺情報
学校
- 中央区立豊海小学校(210m)
買い物
- コンビニ(340m)
- スーパー(320m)
- 商店街(900m)
- ドラッグストア(320m)
その他施設
- 公園(230m)
- 中央区立豊海幼稚園(210m)
周辺地図
東京都中央区豊海町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
勝どき
いいね度：
現在は観光客が減ったので、静かだが、マナーの悪い観光客が戻ってくると思うと辟易とするので (50代女性)
いいね度：
交通の便がよい。下町だが少しいくと銀座にも近く、また3年後のオリンピック競技場も近い。 (40代女性)
いいね度：
交通の便がよく、朝の通勤のラッシュかない。銀座や東京駅に近く、買い物がしやすい。 (50代女性)
月島
いいね度：
子供や子育て世代の家族連れが多く治安が良いこと。新しく開発していることもあり街並みはきれいであまりがやがやしていない。東京メトロと都営大江戸線が通っており交通網も便利。 (20代女性)
いいね度：
職場や都心に近いので平日も休日もアクセス面で不自由がないこと。 (40代男性)
いいね度：
環境は良いが気軽に買える日用品販売店やイオン等の充実してるショッピングモールがないので不便。千葉まで行っている (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 12,800万円 支払い目安：40.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 25,640円 |
| 修繕積立金 | 11,170円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（洋室 6帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖 リビングダイニングキッチン 13.4帖） |
| 専有面積 | 64.35㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.7㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2026年11月（新築） |
| 所在地 | 東京都中央区豊海町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 53階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 2046戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：清水建設 ■THE TOYOMI TOWER WEST棟 ・7階部分/東向き住戸/3LDKタイプ ・2027（令和9）年3月引渡予定 ・地権者住戸で分譲住戸には無い居室タイプです。 ■今後のスケジュール（予定） ・2026年12月 管理組合設立総会 ・2027年3月 管理組合発足 ・2027年3月31日 新築住戸の鍵のお引渡し ・2027年4月 新築住戸へのお引越開始 |
| 建築確認番号 | 第第TBTC24000260号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0119362-0002186 |
| 自社管理番号 | 132318 |
情報公開日：2026/09/11（43日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/19（5日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/02
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- 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
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3LDK/74.33㎡
- 住所
- 東京都中央区晴海5丁目6
- 交通
- 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩16分
- 築年数
- 築2年
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問合せ後の流れ
不動産会社から連絡
お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。
お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
ロイヤルハウジング販売株式会社 勝どきビュータワー店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(11)第003229号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
都営大江戸線「勝どき」駅A4a出口の目の前に当店はございますため人通りが多く、自ずと様々な情報が集まります。湾岸エリアに精通した売買・賃貸の専門スタッフが最新の不動産情報をご提供しております。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 中古マンション買取
- リフォーム対応
- 年中無休
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
原賀誠尊
保有資格：宅地建物取引士
ご売却もご購入もお客様に寄り添ったサポートを致します。
■ＴＨＥ ＴＯＹＯＭＩ ＴＯＷＥＲ ＷＥＳＴ棟 ・7階部分／東向き住戸／3ＬＤＫタイプ ・2027（令和9）年3月引渡予定 ・地権者住戸で分譲住戸には無い居室タイプです。 ■今後のスケジュール（予定） ・2026年12月 管理組合設立総会 ・2027年3月 管理組合発足 ・2027年3月31日 新築住戸の鍵のお引渡し ・2027年4月 新築住戸へのお引越開始 ■2026年8月、地権者の内覧会が開始されました 内見された方の多くは想定以上に良いマンションという感想を述べています。 エントランスや共用部分は独創性に溢れていました。 是非、ご検討ください。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 12,800万円
- 管理費等
- 25,640円／月
- 修繕積立金
- 11,170円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- 09:00 〜 20:00
- 定休日
- 年中無休
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- 不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S
- マンション
- 新築マンション
- 関東
- 東京都
- 23区
- 中央区
- 勝どき駅
- THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY
- THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY WEST WING 7階
間取り
1/1
- 間取り
- 東向き 3LDK 全居室収納（内1部屋はウォークインクローゼット付）、リビング床暖房・キッチン食洗器付
外観
1/6
- 外観
- 地上54階建て 制震・制振構造のツインタワーレジデンス
2/6
- 外観
- 外観イメージ（CG）
3/6
- 外観
- アトリウムイメージ（CG）
4/6
- 外観
5/6
- エントランス
- エントランスホールイメージ（CG）
6/6
- エントランス
- エントランスホールイメージ？（CG）
周辺環境
1/12
- 周辺
- 【小学校】中央区立豊海小学校まで210ｍ
2/12
- 周辺
- 【幼稚園】中央区立豊海幼稚園まで210ｍ
3/12
- 周辺
- 【郵便局】中央豊海郵便局まで100ｍ
4/12
- 周辺
- 【ドラッグストア】どらっぐぱぱす 勝どき5丁目店まで320ｍ
5/12
- 周辺
- 【スーパー】マルエツ 勝どき6丁目店まで320ｍ
6/12
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 勝どき5丁目店まで340ｍ
7/12
- 周辺
- 【ショッピングセンター】ララテラス晴海まで900ｍ
8/12
- 周辺
- 【バス停】マルチモビリティステーションまで800ｍ
9/12
- 周辺
- 【スーパー】サミットストア ららテラス HARUMI FLAG店まで880ｍ
10/12
- 周辺
- 【ディスカウントショップ】ザ・ダイソー DAISO ららテラスHARUMIFLAG店まで970ｍ
11/12
- 周辺
- 【歯科】勝どきザ・タワー歯科まで340ｍ
12/12
- 周辺
- 【公園】豊海運動公園まで230ｍ
その他
1/10
- その他
- その他
2/10
- その他
- オープンテラスイメージ（CG）
3/10
- その他
- アトリウム（完成予想CG）
4/10
- その他
- ウェストラウンジ（完成予想CG）
5/10
- その他
- オープンテラス（完成予想CG）
6/10
- その他
- オープンテラス
7/10
- その他
- スカイスパゲスト（完成予想CG）
8/10
- その他
- スカイラウンジ（完成予想CG）
9/10
- その他
- フィットネスルーム（完成予想CG）
10/10
- その他
- プレイルーム（完成予想CG）