コープ野村山鼻 4階/404
この物件を何度も見ています
中古マンション
2026/07/14 更新コープ野村山鼻 4階/4043LDK / 2,599万円
1/30４階南向き３ＬＤＫで陽当たり・通風良好！
5日前 価格更新
2,599万円
3LDK/78.9㎡(壁心)
札幌市電2系統 山鼻19条駅 徒歩2分
- 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩13分
問合せ先：株式会社トライホーム
ポイント
新規エアコン設置プレゼント！７月１４日〜９月３０日オープンルーム開催！市電「山鼻１９条」駅徒歩２分・地下鉄「幌平橋」駅徒歩１３分！４階南向き３ＬＤＫ！令和８年３月リフォーム済み！ペット可！収納豊富！
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 12.3帖 洋室 6.6帖 洋室 6.2帖 洋室 6帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 寝室
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年03月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 電気温水器交換等
内装
2026年03月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- 和室から洋室に変更等
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- タンクレストイレ
- 節水型トイレ
- 洗濯機置場あり
収納
- トランクルーム
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- ガス暖房
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
- タイル貼り
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- 防犯カメラ
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- CATV
- CS対応
- BS対応
- 有線放送
- 光ファイバー
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（既存住宅）
- 修繕・点検の記録
- 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 周辺
周辺情報
学校
- 札幌市立幌南小学校(190m)
- 札幌市立柏中学校(390m)
買い物
- コンビニ(220m)
- スーパー(570m)
- ドラッグストア(720m)
その他施設
- 総合病院(770m)
- 公園(1,410m)
- 銀行(1,030m)
周辺地図
北海道札幌市中央区南十九条西6丁目2
ハザード情報
周辺駅の口コミ
山鼻19条
いいね度：
住宅街で治安も良くスーパーや交通の便も良いので満足しています (60代女性)
いいね度：
市の中心に近いため、買い物など含め便利で有る。大きな公園も近くにあり自然にも恵まれている。車が無くても公共交通機関が多いので便利。 (60代男性)
いいね度：
住宅街なのでインフラが充実している。車が必須なのでマンションに駐車場が併設されている。 (30代女性)
幌平橋
いいね度：
市内の中心部に近く、大きな公園がある。移動手段もバス・地下鉄・電車と選べるて、大きな病院に行くのにも便利。 (50代女性)
いいね度：
静かで公園もあり、川も近く、良い環境だが、車が無いとコンビニもいけない。 (50代男性)
いいね度：
札幌中心部に近い、市電の電停がすぐ近い、小学校・中学校・高校ともに学力レベルが高い、地盤がいい、山から離れており豪雨のとき山崩れの心配がない、地域に大型スーパーが多い、スポーツクラブが近い (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,599万円 支払い目安：8.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 6,200円 |
| 修繕積立金 | 8,800円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 12.3帖 洋室 6.6帖 洋室 6.2帖 洋室 6帖） |
| 専有面積 | 78.9㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.37㎡ |
| 駐車場 | 近隣 (1台) 16,500円(税込) 物件からの距離160m 近隣月極駐車場使用可能 |
| 築年月 | 1986年6月（築41年） |
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十九条西6丁目2 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 9階建 |
| 総戸数 | 122戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社サビスコ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット可、大型犬相談、中型犬相談、小型犬可、猫可、多頭飼い可 |
| その他条件 | 楽器相談可、高齢者歓迎、テレワーク向け |
| 備考 | 施工会社：三井建設株式会社 ●住宅ローンご使用の場合 価格：２，５９９万円 月々：６６，９５３円〜 ボーナス：無 金利：１．１０％ 借入期間：４０年 手付金：相談 ●ご成約特典としてリビングにエアコン設置プレゼント！ ◆マンション専門のトライホームが住まい探しをサポート！ ◇住宅ローンにお悩みの方に丁寧にご提案 ◇比較しながら見学できる内覧ツアーを実施中 ◇ご希望に合う物件をまとめてご紹介します ●物件特徴！ ◎市電「山鼻１９条」駅徒歩２分、地下鉄「幌平橋」駅徒歩１３分のダブルアクセス ◎４階南向き３ＬＤＫで陽当たり・通風良好 ○令和８年３月リフォーム完成 ・システムキッチン ・ユニットバス ・洗面化粧台 ・トイレ ・電気温水器 ・暖房機 ・建具・壁・床・天井等 〇全居室６帖以上で広々とした間取り 〇全室フローリング仕様でお掃除しやすい 〇収納豊富 〇対面キッチンでお子様連れでも安心 ○ペット３匹飼育可能（要承認・飼育細則あり） 〇トランクルーム付き ●学校区 小学校：札幌市立幌南小学校 徒歩約３分 中学校：札幌市立柏中学校 徒歩約５分 ●スーパー ラルズマート１６条店 徒歩約９分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157439-0000085 |
情報公開日：2026/06/02
最新情報提供日：2026/07/14
情報有効期限：2026/07/28
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- 築年数
- 築44年
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会社情報
株式会社トライホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・年末年始 |
| 免許番号 | 北海道知事石狩(01)第009594号 |
会社紹介
【不動産売買を】もっと分かりやすく、もっと安心できるものへ。トライホームでは、お客様一人ひとりに寄り添い、想いを大切にして住まいの売却も購入も支える、身近で頼れる存在を目指しています。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 売物件の買取を保証
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
スタッフコメント
田村創希
保有資格：宅地建物取引士
不動産売買にお困りの方はトライホーム田村へお気軽にお声がけください。
札幌市電「山鼻19条」停徒歩2分の好立地に位置する「コープ野村山鼻」。4階部分・南向きの3LDK、専有面積78.90平米のゆとりある住まいです。南向きならではの陽当たりの良さが魅力で、明るいリビングには暖かな陽光が差し込み、家族が集う心地よい空間を演出します。各居室も十分な広さを確保しており、ご家族で快適に暮らせる使いやすい間取り。収納スペースも充実しており、住空間をすっきり保てます。周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、飲食店など生活利便施設が揃い、日々の暮らしも快適。市電利用で中心部へのアクセスも良好です。山鼻エリアの落ち着いた街並みと利便性を兼ね備えた、幅広い世代におすすめの一邸です。ぜひ現地でご覧ください。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,599万円
- 管理費等
- 6,200円／月
- 修繕積立金
- 8,800円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社トライホーム
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日・年末年始
- 期間
- 2026年07月14日（火）～2026年09月30日（水）
- 開催時間
- 9：00〜19：00
予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 令和８年３月リフォーム完成！
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- ４階南向き３ＬＤＫで陽当たり・通風良好！
2/10
- リビング/ダイニング
- 全室フローリング仕様でお掃除しやすい！
3/10
- 寝室
4/10
- 寝室
5/10
- 洋室
6/10
- 洋室
7/10
- 洋室
8/10
- 洋室
9/10
- 玄関
10/10
- 玄関
外観
1/4
- 外観
- 市電「山鼻１９条」駅徒歩２分・地下鉄「幌平橋」駅徒歩１３分とダブルアクセス可能！
2/4
- バルコニー
3/4
- エントランス
4/4
- エントランス
設備
1/12
- キッチン
- システムキッチン新規交換！
2/12
- 浴室
- ユニットバス新規交換！
3/12
- トイレ
- トイレ新規交換！
4/12
- 洗面
- 洗面化粧台新規交換！
5/12
- 収納
6/12
- 収納
7/12
- 収納
- トランクルーム付き！
8/12
- 設備
- 電気温水器交換！
9/12
- 設備
- 暖房機交換！
10/12
- 設備
- エアコン完備！
11/12
- 設備
- インターホン！
12/12
- 駐車場
- 敷地内駐車場！
周辺環境
1/1
- 周辺
その他
1/2
- その他
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2/2
- その他
- 駐輪場！