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中古マンション2時間前 更新パークハイツ山鼻 6階/6033LDK / 2,590万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    大きな窓に面した、奥行きを感じる室内。木目の床と淡い色の壁がやさしい雰囲気をつくります。ソファやテーブルの置き方を考えながら、窓からの光の入り方や室内の広さをぜひ実際に現地でじっくりお確かめください。

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    本日 公開

    本日 価格更新

    2,590万円

    支払い目安：10万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/84.39㎡(壁心)

    築年数
    築44年
    駐車場
    空無
    交通

    札幌市電2系統 静修学園前駅 徒歩2分

    • 札幌市電2系統 行啓通駅 徒歩6分
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    問合せ先：株式会社トライホーム

    会社情報

    ポイント

    ９月３０日〜１２月３１日予約内覧会！市電「静修学園前」停徒歩２分と好立地！６階角部屋南向き３ＬＤＫで陽当たり・通風・眺望良好！令和８年８月末リフォーム完成！ＷＩＣ付きで収納豊富！オートロック付き！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 洋室 8.1帖 洋室 6.1帖 洋室 6帖）

    専有面積84.39㎡(壁心)バルコニー面積10.14㎡駐車場空無備考約８．１帖・約６．０帖・約６．１帖の洋室を備えた３ＬＤＫ。ウォークインクローゼットと各居室の収納、衣類や日用品を整理できます。リビングと洋室に面したバルコニーも魅力。家具の配置を現地でご確認ください。
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    内観外観

    内観・外観画像

    15枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 寝室
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年08月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2026年08月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • 分電盤・レジスターガラリ・スイッチパネル交換等

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    設備

    設備画像

    11枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • タンクレストイレ
    • 節水型トイレ
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • ワイドバルコニー
    • 南面バルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • 有線放送
    • 光ファイバー

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 修繕・点検の記録
    • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • バルコニーからは周辺の建物や街並みを見渡せます。視線の抜け方や空の広がりを感じられる眺めです。天候や時間帯によって印象も変わるため、眺望に加えて日当たりや周囲の音も実際に現地でも確認してみてください。

    周辺情報

    学校

    • 札幌市立山鼻小学校(863m)
    • 札幌市立柏中学校(948m)

    買い物

    • コンビニ(160m)
    • スーパー(300m)
    • ドラッグストア(740m)

    その他施設

    • 総合病院(720m)
    • 公園(1,160m)
    • 銀行(350m)

    周辺地図

    北海道札幌市中央区南十六条西7丁目2-1

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    静修学園前

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良くて、学校があちこちにあって子育てには向いている。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      地域のコミュニティがあり、例えば雪かき等での協力がある。それでいて互いに不必要に干渉しないので住み心地が良い。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      平素の買い物が便利。病院施設が充実している。交通の便が良い。まわりに公園が多い。 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    行啓通

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良いところと、10年以上住んですので馴染みがあると言うところで (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      転勤族が多く入れ替わりが激しいく、人間関係など快適な面もあるが、地元の人との交流がしずらく、子供たちにどのような影響があるか少し心配。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近所の人との関わり（距離の置き方）に気を遣えば、住んでいて、あまり、嫌な事柄に遭っていないので。 (60代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,590万円

    支払い目安：10万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等11,700円
    修繕積立金14,250円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 洋室 8.1帖 洋室 6.1帖 洋室 6帖）
    専有面積84.39㎡（壁心）
    バルコニー面積10.14㎡
    駐車場空無
    築年月

    1982年10月（築44年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    北海道札幌市中央区南十六条西7丁目2-1

    交通
    • 札幌市電2系統 静修学園前駅 徒歩2分
    • 札幌市電2系統 行啓通駅 徒歩6分
    所在階 / 階数6階 / 10階建
    総戸数45戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域近隣商業地域
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：自主管理、管理組合：有
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    一般媒介

    その他条件楽器相談可、高齢者歓迎、テレワーク向け
    備考

    施工会社：東海興業株式会社

    ８４m2超×南・西の角部屋！陽光あふれるリフォーム済３ＬＤＫ 【おすすめポイント】 ■市電「静修学園前」停徒歩２分・地下鉄「幌平橋」駅徒歩７分とＷアクセス可 ■専有面積８４．３９m2・ゆとりの３ＬＤＫ ■１０階建６階部分・陽当り良好 ■全洋室６帖以上で個室も広々 ■ウォークインクローゼット付きで収納充実 ■各洋室に収納がありお部屋をすっきり活用 収納充実で快適な毎日を！徒歩圏内に生活利便施設が揃う住環境 【リフォーム内容】 ２０２６年８月３０日完了 ◇キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ交換 ◇クロス・フロア張替、建具交換 ◇ガス給湯器・内窓・玄関収納交換 ◇ハウスクリーニング等 【ご成約特典】 当社で本物件をご成約のお客様に、新品エアコン１台をプレゼント！ 標準設置工事費込みで、暑い季節も心地よく。 ※当社指定機種・指定箇所への設置となります。 収納の使い勝手や家具の配置まで、暮らしをイメージしながらご案内します。 リフォーム内容やご見学についても、お気軽にお問い合わせください！ 【トライホームが購入をサポート】 住宅ローン・諸費用・住み替え・他物件との比較までご相談ください！

    LIFULL HOME'S 物件番号0157439-0000203

    情報公開日：2026/09/29（本日公開）

    最新情報提供日：2026/09/29（2時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/13

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    築39年

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    株式会社トライホーム

    北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120　ジェネシスビル6階
    交通
    • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日・年末年始
    免許番号北海道知事石狩(01)第009594号

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,590万円
    管理費等
    11,700円／月
    修繕積立金
    14,250円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社トライホーム

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    毎週水曜日・年末年始

    期間
    2026年09月26日（土）～2026年12月31日（木）
    開催時間
    9：00〜19：00

    予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。

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