コープ野村山鼻 7階/708
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中古マンション
2026/11/02 更新コープ野村山鼻 7階/7083LDK / 2,590万円
1/30７階南向き３ＬＤＫで陽当たり・通風良好！
2,590万円
3LDK/72.72㎡(壁心)
札幌市電2系統 山鼻19条駅 徒歩1分
- 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩13分
問合せ先：株式会社トライホーム
ポイント
１０月３１日〜１２月３１日予約制内覧会開催！市電「山鼻１９条」駅徒歩１分、地下鉄「幌平橋」駅徒歩１３分！７階南向き３ＬＤＫ陽当り・通風良好！令和８年７月リノベーション完成！ペット可！トランクルーム有！
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 17.2帖 洋室 6.6帖 洋室 5.5帖 洋室 4.3帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 寝室
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年07月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 電気温水器
内装
2026年07月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- ハウスクリーニング
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
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不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- タンクレストイレ
- 節水型トイレ
- 洗濯機置場あり
収納
- トランクルーム
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
- タイル貼り
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- 管理人常駐
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 下水
- 給湯
- CATV
- CS対応
- BS対応
- 有線放送
- 光ファイバー
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（既存住宅）
- 修繕・点検の記録
- 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 周辺
周辺情報
学校
- 札幌市立幌南小学校(190m)
- 札幌市立柏中学校(390m)
買い物
- コンビニ(220m)
- スーパー(570m)
- ドラッグストア(720m)
その他施設
- 総合病院(770m)
- 公園(1,410m)
- 銀行(1,030m)
周辺地図
北海道札幌市中央区南十九条西6丁目2-1
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
山鼻19条
いいね度：
交通が便利。買い物が便利。近くに公園があり、少し足を延ばせば中島公園もある。 (50代女性)
いいね度：
スーパー、郵便局、コンビニ、病院が周りにあり、生活しやすい。 (50代女性)
いいね度：
生活していて全体的に不便さを感じないから。特に交通の便。地下鉄、市電、バスがある。 (40代女性)
幌平橋
いいね度：
冬場は雪が降りますが１年通じて過ごしやすく移動の利便性もあり住みやすい (40代男性)
いいね度：
札幌駅・大通り・すすきのが初乗り料金で移動できる 徒歩でも３０分圏内 その割に治安が良い 銀行やスーパーも近い (50代女性)
いいね度：
交通機関や買い物の環境が整っている。地下鉄駅が近いともっと満足度が上がります。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,590万円 支払い目安：8.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 5,800円 |
| 修繕積立金 | 8,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 17.2帖 洋室 6.6帖 洋室 5.5帖 洋室 4.3帖） |
| 専有面積 | 72.72㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.37㎡ |
| 駐車場 | 空無 要確認 |
| 築年月 | 1986年1月（築41年） |
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十九条西6丁目2-1 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 9階建 |
| 総戸数 | 122戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 町内会費：200円 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社サビスコ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット可、大型犬相談、中型犬相談、小型犬可、猫可、多頭飼い相談 |
| その他条件 | 楽器相談可、高齢者歓迎、テレワーク向け |
| 備考 | 施工会社：三井建設株式会社 駅徒歩１分×南向き！暮らしやすさを高めたリノベーション物件！ 【おすすめポイント】 ■市電「山鼻１９条」駅徒歩１分 ■南向き・陽当たり良好 ■専有面積７２．７２m2・３ＬＤＫ ■オートロック完備 ■ペット飼育可（細則有） 駅徒歩１分の立地に加え、小中学校やコンビニ、スーパーも徒歩圏内 ３つの個室は寝室や子ども部屋、在宅ワークのスペースなど、ご家族の暮らしに合わせて活用できます。 通勤や通学、お出かけにも市電を利用しやすく、毎日の移動が身近になる立地です。 水回りを一新した室内で、大切なペットと新生活を始めませんか。 【リノベーション内容】 ２０２６年６月完成 ◇システムキッチン・ユニットバス交換 ◇洗面化粧台・トイレ交換 ◇建具・照明・電気温水器交換等 南向きの明るいリビングでは、ご家族が心地よい時間を過ごせます。 家具を置いたときの広さや収納の使い勝手、窓からの光の入り方もご確認ください。 周辺の買物施設や学校への道のりも含めて、暮らしを想像しながら現地をご案内します。 【トライホームが購入をサポート】 住宅ローン・諸費用・住み替え・他物件との比較までご相談ください！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157439-0000117 |
情報公開日：2026/06/20（142日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/02（7日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/16
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- 築48年
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問合せ後の流れ
不動産会社から連絡
お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。
お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社トライホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・年末年始 |
| 免許番号 | 北海道知事石狩(01)第009594号 |
会社紹介
【不動産売買を】もっと分かりやすく、もっと安心できるものへ。トライホームでは、お客様一人ひとりに寄り添い、想いを大切にして住まいの売却も購入も支える、身近で頼れる存在を目指しています。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 売物件の買取を保証
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
スタッフコメント
佐々木龍弥
住まいの想いに、本気で向き合う
札幌市電「山鼻19条」駅まで徒歩1分と、通勤・通学にも便利な立地の新規リノベーション物件です。 ７階部分・南向きのため陽当たり・眺望ともに良好です。専有面積72.72ｍ2の3LDKで、LDKは約17.2帖のゆとりある空間。対面キッチンからリビングを見渡せ、ご家族との会話を楽しみながら家事ができます。ペット飼育可能で、トランクルームも利用でき、収納面にも配慮されています。オートロック付きで安心して暮らせる住環境も魅力です。 トライホームでは、物件の良い点だけでなく気になる点も正直にお伝えし、住宅ローン・資金計画・住み替えまで担当制でサポートいたします。周辺環境や収納の使い勝手、家具配置なども実際のお部屋でご確認いただけます。ご購入にかかる諸費用や月々のお支払いについても、分かりやすく丁寧にご説明いたします。まずはご家族での見学だけでも、お気軽にご相談ください。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,590万円
- 管理費等
- 5,800円／月
- 修繕積立金
- 8,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社トライホーム
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日・年末年始
- 期間
- 2026年10月31日（土）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 9：00〜19：00
予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 令和８年７月上旬リノベーション完成！
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- ７階南向き３ＬＤＫで陽当たり・通風良好！
2/10
- リビング/ダイニング
- 対面キッチンで小さなお子様も安心！
3/10
- 寝室
4/10
- 寝室
5/10
- 洋室
6/10
- 洋室
7/10
- 洋室
8/10
- 洋室
9/10
- 玄関
10/10
- 玄関
外観
1/3
- 外観
- 市電「山鼻１９条」駅徒歩１分、地下鉄「幌平橋」駅徒歩１３分とダブルアクセス可能！
2/3
- バルコニー
3/3
- エントランス
設備
1/14
- キッチン
- システムキッチン新規交換！
2/14
- 浴室
- ユニットバス新規交換！
3/14
- トイレ
- トイレ新規交換！
4/14
- 洗面
- 洗面化粧台新規交換！
5/14
- 収納
6/14
- 収納
- トランクルーム付き！
7/14
- 設備
- 電気温水器新規交換！
8/14
- 設備
- 食洗機付き！
9/14
- 設備
- 追焚機能付き！
10/14
- 設備
- 浴室乾燥機付き！
11/14
- 設備
- 暖房機設置可能！
12/14
- 設備
- エアコン設置可能！
13/14
- 設備
- ＴＶモニター付きインターホン！
14/14
- 駐車場
周辺環境
1/1
- 周辺
その他
1/1
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