ル・アール京都御所西中立売通 3階
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中古マンション
7時間前 更新ル・アール京都御所西中立売通 3階2LDK / 5,980万円
1/10外観
6日前 価格更新
5,980万円
2LDK/67.73㎡(壁心)
京都市営烏丸線 今出川駅 徒歩13分
- 京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩17分
- なし
問合せ先：近鉄不動産株式会社 京都北営業所
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2LDK
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周辺環境
周辺地図
京都府京都市上京区中立売通油小路西入東橋詰町69番地
ハザード情報
周辺駅の口コミ
今出川
いいね度：
複数のスーパーが充実している点。数分で歴史的名所に行ける点。小さい子が多く、街が活発な点。 (10代男性)
いいね度：
閑静な住宅街で買い物などの利便性も良く子育て環境が整っている (40代男性)
いいね度：
街中であるのに意外と静かで落ち着いているし、治安がよく、安心して住める。でも、古い町なので、おしゃれなお店はなく、カフェなども、あまりない。バスは観光客で混んでいるので、高齢者や乳幼児連れは大変。 (60代女性)
丸太町
いいね度：
お寺や神社が多いので、静か。スーパーマーケットやコンビニが徒歩圏内、もしくはバス停１停留所にあって、買い物がしやすい。 (50代女性)
いいね度：
近くに病院があり、小さいけどスーパーもある。小中学校も近い。 (40代女性)
いいね度：
閑静な住宅街だが、繁華街へも徒歩圏内なので買い物には不自由なく暮らせる。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,980万円 支払い目安：19.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,210円 |
| 修繕積立金 | 10,160円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 67.73㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.24㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 2002年4月（築25年） |
| 所在地 | 京都府京都市上京区中立売通油小路西入東橋詰町69番地 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 6階建 |
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社レーベンコミュニティ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：野口建設株式会社 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154487-0000088 |
| 自社管理番号 | 098260157 |
情報公開日：2026/04/28
最新情報提供日：2026/07/29
情報有効期限：2026/08/12
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- 築55年
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会社情報
近鉄不動産株式会社 京都北営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、木曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(11)第113123号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,980万円
- 管理費等
- 13,210円／月
- 修繕積立金
- 10,160円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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間取り
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外観
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