中古マンション3日前更新コスモ堀川寺之内 11階2LDK / 3,999万円

1/20
リビング/ダイニング

3,999万円

支払い目安：14.3万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

2LDK/60.17㎡(壁心)

築年数

築32年

交通

京都市営烏丸線鞍馬口駅徒歩13分

京都市営烏丸線今出川駅徒歩15分

問合せ先：TERASS　KANSAI／株式会社TERASS

会社情報

ポイント

◆9/25更新◆最上階×眺望◎／リフォーム／スーパーまで徒歩5分／WIC

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 17.2帖洋室 5帖洋室 4.4帖）

専有面積60.17㎡(壁心)バルコニー面積8.45㎡

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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み

内観外観

内観・外観画像

7枚

リビング/ダイニング
外観
洋室
洋室
洋室
玄関
玄関

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年05月実施

キッチン
浴室
トイレ

内装

2026年05月実施

壁、天井（クロス、塗装等）
床（フローリング等）
洗面台新規交換　他

この物件が気になったら

設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

システムキッチン
カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

バス・トイレ別
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立

収納

ウォークインクローゼット
クローゼット
シューズボックス

室内

フローリング
バルコニー
照明器具付き

建物

エレベーター

駐車場・駐輪場

バイク置き場あり
駐輪場あり

セキュリティ

オートロック
TVモニタ付インターホン

インフラ

給湯

構造・性能

耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺情報

買い物

コンビニ(261m)
スーパー(392m)
ドラッグストア(482m)

その他施設

京都寺ノ内郵便局(100m)

周辺地図

京都府京都市上京区堀川通寺之内上る寺之内竪町

ハザード情報

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なし

0.0m～

0.5m～

3.0m～

5.0m～

10.0m～

20.0m～

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※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

鞍馬口

いいね度：
子供と出かけられるところがたくさんあり、カードがあると入園料が無料になったり、お得なサービスを受けられるから (30代女性)
いいね度：
駅が近く便利。鴨川や公園が近く、のんびり過ごせる場所が多い。買い物にも困らない。 (30代女性)
いいね度：
生まれ育った街であり、慣れ親しんだ自然・人・公共施設がある街だから。 (30代男性)

この駅の情報を詳しく見る

今出川

いいね度：
自転車ですぐ行ける（20〜30分程度）範囲内で自然を満喫できる場所があり、市内で蛍なども見られる一方で、図書館、美術館などの文化施設も充実し、スーパーなど生活も便利なので、満足している。 (30代男性)
いいね度：
適度な近さに図書館や多くのスーパーがあり、お散歩できるところも多い。比較的バスも多く大きな病院に乗り換えなしで行ける。 (50代女性)
いいね度：
治安がよい。交通の便が良くどこにでも行きやすい。グルメの店やおしゃれな店も多く娯楽施設もじゅうじつしていて、住みやすい。 (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,999万円支払い目安：14.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	10,200円
修繕積立金	18,100円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	2LDK（リビングダイニングキッチン 17.2帖洋室 5帖洋室 4.4帖）
専有面積	60.17㎡（壁心）
バルコニー面積	8.45㎡
築年月	1995年9月（築32年）リフォーム情報を見る
所在地	京都府京都市上京区堀川通寺之内上る寺之内竪町
交通	京都市営烏丸線鞍馬口駅徒歩13分京都市営烏丸線今出川駅徒歩15分
所在階 / 階数	11階 / 11階建
総戸数	72戸
主要採光面	西
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域	商業地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト株式会社
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	仲介
ペット	ペット不可
備考	■構造：SRC・RC造■商業地域・準工業地域■駐車場月額18000〜21000円■駐輪場無償　※シール代1台目1000円、2台目以降年額500円/台■ペット飼育不可※小鳥・観賞魚は可ＴＥＲＡＳＳがおススメする住宅ローン　【　ａｕじぶん銀行　】変動金利　1．030％（諸条件適用の場合）　・がん100％保障団信が【金利上乗せなし】で加入可能！　・頭金0円でも可能！　・諸費用も、物件価格の10％までは融資可能！　※2026年9月現在【リフォーム内容】○新規交換：キッチン、ユニットバス、洗面台、洗濯機防水パン、温水洗浄機能付トイレ、建具○ガス給湯器交換○張替：フローリング、クロス　他
LIFULL HOME'S 物件番号	0155428-0001891
自社管理番号	HNT113789

情報公開日：2026/06/29（91日前公開）

最新情報提供日：2026/09/25（3日前更新）

次回更新予定日：2026/10/09

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会社情報

TERASS　KANSAI／株式会社TERASS

大阪府大阪市北区茶屋町16番1号　H1O梅田茶屋町8階

交通	Osaka Metro御堂筋線梅田駅徒歩5分阪急京都本線大阪梅田駅徒歩5分
営業時間	09:00 〜 18:00
定休日	年中無休（年末年始、夏期休暇を除く）
免許番号	国土交通大臣(01)第010125号

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 3,999万円
管理費等: 10,200円／月
修繕積立金: 18,100円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

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買い物：日用品: セブンイレブン大宮寺之内店; ファミリーマート＋薬ヒグチ西陣北店; ダイソー堀川今出川店; コレモ千本中立売店; ライフ智恵光院店

買い物：大型店: ホームセンターコーナン西陣上七軒店; エディオンイオンモール北大路店; 無印良品イオンモール北大路店; ＤＣＭ川端店; エディオン紫竹大宮店

グルメ: 無添くら寿司西陣店; なか卯烏丸今出川店; ＣｏＣｏ壱番屋烏丸今出川店; サイゼリヤ今出川駅前店; やよい軒烏丸今出川店

娯楽施設: 出町座; 京都ちりんちりん; 船岡山公園; 京都府立植物園; コナミスポーツクラブ北大路

公園: 大宮交通公園

文化施設: 茶道資料館; 京都市考古資料館; 京菓子資料館; おもちゃ映画ミュージアム; 樂美術館

役所・公共施設: 京都市上京区役所; 京都府警察本部; 京都寺ノ内郵便局; 京都市北図書館; 京都市北区役所

医療: 社会医療法人西陣健康会堀川病院; 室町病院; 独立行政法人地域医療機能推進機構京都鞍馬口医療センター; 医療法人愛寿会同仁病院; 社会福祉法人京都社会事業財団西陣病院

保育施設: 寺之内幼稚園; 京都市上京保育所; 京都市立みつば幼稚園; 復活幼稚園; こぐま白雲北保育園

学校: 京都市立西陣中央小学校; 国立京都教育大学附属京都小中学校; 京都府立清明高校; 私立同志社大学新町キャンパス; 京都市立室町小学校

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

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