新築マンション
2時間前 更新リビオタワー品川 30階2LDK / 15,980万円
1/10外観
間取り
2LDK
2LDK（洋室 6帖 洋室 6.2帖 リビングダイニングキッチン 14.5帖）
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内観外観
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- エアコン
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- 管理人常駐
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 免震構造
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周辺環境
周辺画像
- 【図書館】港南図書館まで135ｍ
- 【中学校】港区立港南中学校まで151ｍ
- 【スーパー】マルエツ プチ 港南シティタワー店まで236ｍ
- 【保育園】まほうの保育園まで307ｍ
- 【小学校】港区立港南小学校まで488ｍ
- 【総合病院】ワールドシティ益子クリニックまで651ｍ
周辺情報
学校
- 港区立港南小学校(488m)
- 港区立港南中学校(151m)
買い物
- スーパー(236m)
その他施設
- 総合病院(651m)
- 港南図書館(135m)
周辺駅の口コミ
品川
いいね度：
どこへ行くにも近い。歩道が広くて歩きやすい。運河沿いの遊歩道が散歩に適している。ただ、ユニークな個人経営のレストランなどがほとんどなく、チェーン店が多くて魅力に欠ける (40代男性)
いいね度：
交通が便利、各省庁も近くにある、公園も多い、病院も沢山有る、高級ホテルも宅さ鳴る、 (60代男性)
いいね度：
国内外への交通アクセスが良い。通勤に便利。買い物もレジャーも便利。日常生活を送るにも必要なものが簡単にそろう。 (50代女性)
天王洲アイル
いいね度：
交通の便もいいし、近くにイオンもあるからお買い物にも便利。おしゃれなカフェやカラオケなどあればなおよし (40代女性)
いいね度：
交通の便が良く、勤務先、週末の外出に好アクセス。また治安が良く生活しやすい。近所にスーパーは多くないが、最低限の買い物は可能で、多少離れてはいるが大型スーパーも利用可能。 (30代男性)
いいね度：
交通の便が良く不便を感じない。大型スーパー、ショッピングセンターあるため、買い物にも不自由はない。個人病院が多く各科揃ってはいるが、総合病院があれば、なおいいと思う。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 15,980万円 支払い目安：49.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 28,820円 |
| 修繕積立金 | 11,520円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（洋室 6帖 洋室 6.2帖 リビングダイニングキッチン 14.5帖） |
| 専有面積 | 60.69㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 16.43㎡ |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 東京都港区港南3丁目7 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 30階 / 34階建 |
| 総戸数 | 815戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | その他：4,610円 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日鉄興和不動産コミュニティ（株） |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：長谷工コーポレーション |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R040650号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0143168-0002769 |
| 自社管理番号 | 364483 |
情報公開日：2026/08/15（49日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/03（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/09
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会社情報
株式会社シルバシティ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・第1.3.4火曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(2)第103963号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
〇お客様に納得のサービスを提供します。〇企業価値を高め、社会の進歩発展に貢献します。〇メンバーが会社に貢献し、自分自身が心豊かになれるように仕事をする。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 駐車場あり
- 送迎あり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
梅津修二
保有資格：宅地建物取引士
皆様を幸せにしたい
＼30階から始まる、品川のタワーライフ／ ■「品川」駅徒歩13分 新幹線や空港へのアクセスにも優れ、ビジネスも休日のお出かけも軽快に。 ■34階建・総戸数815戸の免震タワー 30階部分・60．69の2ＬＤＫ＋ＳＩＣ。16．43のバルコニーを備えた住戸です。 ■暮らしを彩る充実の共用施設 スカイラウンジ、フィットネス、ワークラウンジ、ゲストルームなど多彩な空間をご用意。 仕事を終えたらラウンジで寛ぎ、休日はフィットネスへ。 住まいの中で過ごす時間まで豊かになる、タワーレジデンスならではの暮らしを。 お気軽にお問い合わせください♪
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 15,980万円
- 管理費等
- 28,820円／月
- 修繕積立金
- 11,520円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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