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新築一戸建て阪神本線 姫島駅 徒歩10分4LDK / 4,380万円

  • （2025年12月11日撮影）

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4,380万円

支払い目安：11.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

間取り

4LDK

面積

建物面積：105.3㎡土地面積：62.34㎡（公簿）

築年数

2026年9月(新築)

交通

阪神本線 姫島駅 徒歩10分

  • 阪神なんば線 福駅 徒歩16分
  • JR東西線 御幣島駅 徒歩20分
  • 阪神本線 千船駅 徒歩21分
  • 阪神なんば線 伝法駅 徒歩27分

駐車場

空有 (1台) 無料

土地権利

所有権
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問合せ先：センチュリー21プラウデストホーム

会社情報

ポイント

【新規販売開始】北西角地平日・週末現地、モデルハウス見学会開催！予約受付中

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（洋室 7.5帖(1階) リビングダイニングキッチン 16帖(2階) 洋室 6帖(3階) 洋室 5帖(3階) 洋室 5帖(3階)）

建物面積
105.3㎡
駐車場
空有 (1台) 無料
備考
北西角地の限定1区画！2階リビング水廻りプラン！耐震等級3標準施工。建物プラン例　建物価格1700万円、建物面積105m2
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内観外観

内観・外観画像

3枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観

位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

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設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • トイレ2ヶ所以上
  • タンクレストイレ
  • 節水型トイレ

収納

  • 床下収納
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • ガレージ

セキュリティ

  • スマートキー

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 阪急オアシス姫島店まで747m、お買い物環境もバッチリ♪スーパーも徒歩圏内♪
  • 業務スーパー西淀川店まで771m、お買い物環境もバッチリ♪スーパーも徒歩圏内♪
  • ローソン姫島五丁目店まで228m、あなたのマチのほっとステーション♪
  • ツルハドラッグ姫島駅前店まで696m、近くにあると、必要に応じてすぐに薬品類を買えるので安心♪
  • 大阪市立姫島小学校まで312m、お子様の通学に無理ない距離で安心♪
  • 大阪市立西淀中学校まで799m、部活動に熱中できるうれしい環境♪中学校も徒歩圏内♪
  • 大阪姫島郵便局まで502m、郵送や手続きにも欠かせない郵便局♪
  • 西淀公園まで823m、徒歩19分♪のびのび遊べる公園があります♪
  • 姫島駅(阪神 本線)まで723m、徒歩6分（535M）♪大阪梅田駅も乗り換えなしで行けます♪

周辺情報

学校

  • 姫島小学校(306m)
  • 西淀中学校(956m)

買い物

  • コンビニ(228m)
  • スーパー(747m)
  • ドラッグストア(696m)

その他施設

  • 公園(823m)
  • 大阪姫島郵便局(502m)

周辺地図

大阪府大阪市西淀川区姫島2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

姫島

  • いいね度：5点中5点の評価

    繁華街にも出やすく、交通の便がよい。区役所や税務署なとも近いので、手続きしやすい。スーパーもたくさんあり、買い物にも困らないため。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    高速道路のインターも近く、車での移動が便利。徒歩圏内ではないが、業務用スーパーもあり、買い物するスーパーの選択肢が多いのも魅力。 車や原付があれば、生活しやすい場所で、満足している。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    バイクや車のクラクションが大きいが、コンビニやスーパーが充実しており繁華街にも出ていきやすい。 (30代女性)

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福

  • いいね度：5点中4点の評価

    特に便利で治安の良い街とは言い難いが、発展途上でこれからに期待できる。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    商業施設が多い為、買い物しやすく、役所も近くにあり、自転車さえあれば何処でも移動できます (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅がとても近く目の前にユニクロやGUもあり大きなスーパーもあるので歩いてなんでも買える (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,380万円

支払い目安：11.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（洋室 7.5帖(1階) リビングダイニングキッチン 16帖(2階) 洋室 6帖(3階) 洋室 5帖(3階) 洋室 5帖(3階)）
建物面積105.3㎡
土地面積62.34㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

2026年9月（新築）

所在地

大阪府大阪市西淀川区姫島2丁目

交通
  • 阪神本線 姫島駅 徒歩10分
  • 阪神なんば線 福駅 徒歩16分
  • JR東西線 御幣島駅 徒歩20分
  • 阪神本線 千船駅 徒歩21分
  • 阪神なんば線 伝法駅 徒歩27分
建物構造木造/3階建
接道状況角地 ( 西 8m 公道 ) ( 北 6m 私道 )
私道負担面積

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域準工業地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
借地料0円
現況

未完成

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
その他条件公庫利用可
備考

[物件コード]152701-30480、西淀川区でお探しのお客様はプラウデストグループへお問い合わせください。

建築確認番号第トラスト25-1910号
LIFULL HOME'S 物件番号0009382-0000037
自社管理番号152701-30480

情報公開日：2026/02/01

最新情報提供日：2026/04/30

情報有効期限：2026/05/14

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交通
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築年数
築0年

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会社情報

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    スタッフ
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    店内の様子
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    店舗の外観
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    店舗の外観
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    接客スペース
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  • 7 /9
    キッズスペース
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    駐車場
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センチュリー21プラウデストホーム

大阪府大阪市城東区今福南４丁目15-10
交通
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩5分
営業時間09:30 〜 19:30
定休日水曜日、第1火曜日or第2火曜日
免許番号大阪府知事(3)第58550号

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会社紹介

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 19時以降も営業
  • 駅から歩いて3分以内
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • リフォーム対応
  • 注文住宅建築
  • 送迎あり
  • インスペクション相談可

スタッフコメント

上農大輔

保有資格：住宅建築コーディネーター / 損害保険募集人

大切な購入だから、丁寧に、正直に

住まいは、人生の質を大きく左右する大切な選択。プラウデストグループは、「安心・信頼・誠実」を軸に、一人ひとりの想いに寄り添った住まい探しをサポートしています。物件のご提案だけでなく、立地や将来性、ライフスタイルまで丁寧にヒアリングし、本当に納得できる選択へと導くことを大切にしています。大阪エリアを中心に、確かな情報力とスピード感ある対応で、初めての方でも安心してご相談いただける体制を整備。購入・賃貸・投資まで幅広く対応し、住んだ後の暮らしまで見据えたご提案を行います。住まい探しを「不安」から「楽しみ」へ。プラウデストグループが、あなたの理想の暮らしを共につくります。

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元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

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管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,380万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。

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掲載110番