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新築一戸建て8時間前 更新上宗方　新築4SLDK / 4,580万円

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    ※外観パースはイメージです。図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。

    4日前 公開

    4,580万円

    支払い目安：13.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4SLDK/115.3㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (3台) 無料
    交通

    JR久大本線 南大分駅 徒歩30分

    • JR久大本線 賀来駅 3.2km

    問合せ先：センチュリー21大分ベスト不動産大分中島店

    会社情報

    ポイント

    リビングの主役は、お家時間を豊かにする「ウィンドウベンチ」♪

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4SLDK

    4SLDK（リビングダイニングキッチン 19.3帖(1階) 洋室 9帖(2階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）

    建物面積
    115.3㎡
    駐車場
    空有 (3台) 無料
    備考
    ※図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。
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    内観外観

    内観・外観画像

    2枚
    • 外観
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    設備

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • シューズインクローゼット

    室内

    • 省エネ給湯器
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • オール電化

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 建築確認完了検査済証
    • 新築時・増改築時の設計図書
    • BELS/省エネ基準適合認定建築物

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    4枚
    • 大分市立宗方小学校まで1014m、大分市立宗方小学校まで1014ｍ
    • 小野鶴こばと保育所まで1151m、小野鶴こばと保育所まで1151ｍ
    • マックスバリュ南大分店まで1615m、マックスバリュ南大分店まで1615ｍ
    • ローソン大分明磧店まで1861m、ローソン大分明磧店まで1861ｍ

    周辺情報

    学校

    • 宗方小学校(800m)
    • 稙田中学校(1,500m)

    買い物

    • コンビニ(1,861m)
    • スーパー(1,615m)

    その他施設

    • 小野鶴こばと保育所(1,151m)

    周辺地図

    大分県大分市大字上宗方字小迫934番2

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    南大分

    • いいね度：5点中4点の評価

      便利で住みやすいけど、たまーに子ども会面倒くさいとか思ってしまうこともある。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      昔から住んでる町だし、川もすぐ裏を流れており、山も近くにある 人と人との交流も盛んな街。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      少しでも窓を開けると目の前の大通りに流れる車の音がよく聞こえる (20代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    賀来

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然が身近に溢れており、生活環境が満足できるレベルにあるので (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      特に不満がないこと、あったとしてもちょっと遠くに行けばどうにかなるという点で (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      商業施設も充実しているし、病院、学校、銀行、郵便局などの生活施設も近い (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,580万円

    支払い目安：13.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4SLDK（リビングダイニングキッチン 19.3帖(1階) 洋室 9帖(2階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）
    建物面積115.3㎡
    土地面積370.12㎡（公簿）
    駐車場空有 (3台) 無料
    築年月

    2026年12月（新築）

    所在地

    大分県大分市大字上宗方字小迫934番2

    交通
    • JR久大本線 南大分駅 徒歩30分
    • JR久大本線 賀来駅 3.2km
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 南 5.5m 公道 間口7.8m )
    私道負担面積

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    建ぺい率50%
    容積率100%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    その他条件公庫利用可
    備考

    景観法、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、壁面後退有、屋外広告物禁止地域、居住推奨区域、市街地エリア、高さ制限10ｍ、外壁後退1.0ｍ

    [物件コード]084502-1664、※敷地内に埋設排水管あり

    建築確認番号第R080377号
    LIFULL HOME'S 物件番号0009380-0000464
    自社管理番号084502-1664

    情報公開日：2026/09/25（4日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/28（8時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/12

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    築年数
    築2年

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21大分ベスト不動産大分中島店

    大分県大分市碩田町１丁目2-19ベストコート
    交通
    • JR日豊本線 大分駅
    営業時間10:00 〜 18:30（月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30）
    定休日水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30　　◎定休日：水曜日、年末年始
    免許番号大分県知事(4)第2975号

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    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,580万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    センチュリー21大分ベスト不動産大分中島店

    営業時間
    10:00 〜 18:30（月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30）
    定休日
    水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30　　◎定休日：水曜日、年末年始

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