JR播但線 香呂駅 徒歩8分
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新築一戸建てJR播但線 香呂駅 徒歩8分4LDK / 2,180万円
シンプルで洗練された外観が魅力の住宅です。ネイビーの外壁が落ち着いた印象を与え上下階ともに窓が設けられているため採光にも配慮されています。玄関スペースも広くアプローチしやすい設計となっています。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
- 建物面積
- 105.3㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 2階にはウォークインクローゼット付きの主寝室と6畳の洋室が2部屋あり収納力もしっかり確保されています。1階のリビングは16畳の広さで家事動線がスムーズになる間取りです。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
室内
- バルコニー
- ルーフバルコニー
建物
- 駐車場あり
セキュリティ
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
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周辺環境
周辺画像
- 業務スーパー香寺店まで527m
- 香呂駅(JR西日本 播但線)まで405m
- スーパードラッグひまわり香寺店まで325m
- 姫路市立香寺中学校まで1508m
- 姫路市立香呂小学校まで1128m
- 姫路市立香呂こども園まで752m
- 社会医療法人財団聖フランシスコ会姫路聖マリア病院まで4092m
- セブンイレブン姫路香寺広瀬店まで674m
周辺情報
学校
- 香呂小学校(1,000m)
- 香寺中学校(1,000m)
買い物
- コンビニ(674m)
- スーパー(527m)
- ドラッグストア(325m)
その他施設
- 香呂駅(JR西日本 播但線)(405m)
周辺地図
兵庫県姫路市香寺町広瀬
ハザード情報
周辺駅の口コミ
香呂
いいね度：
子どもが遊べる所は少ないが、役所、郵便局、スーパー、小児科、耳鼻科、内科、薬局が密集しており、生活しやすい。 (20代女性)
いいね度：
治安が良く、山や川が近くにあり自然が豊か。交通もそれほど不便ではなく、電車ですぐに都会に出れる。 (30代女性)
いいね度：
自然もあり空気も良いし、人間関係もほどほどに良く、治安も悪くなく住みやすいと思えるから (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,180万円 支払い目安：6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)） |
| 建物面積 | 105.3㎡ |
| 土地面積 | 168.38㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年2月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県姫路市香寺町広瀬 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 3.6m 公道 間口8.9m ) |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | [物件コード]209701-233、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。図面と現況が相違する場合は、現況を優先とします。 |
| 建築確認番号 | 第R07SHC123051号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009371-0000203 |
| 自社管理番号 | 209701-233 |
情報公開日：2025/12/25
最新情報提供日：2026/04/13
情報有効期限：2026/04/27
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- 交通
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- 築年数
- 築1年
2,180万円
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- 兵庫県姫路市香寺町広瀬
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- 築1年
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- 兵庫県姫路市勝原区山戸87-1
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- 築1年
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会社情報
センチュリー21ファーストホーム（兵庫）
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(1)第451796号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,180万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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センチュリー21ファーストホーム（兵庫）
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 2階にはウォークインクローゼット付きの主寝室と6畳の洋室が2部屋あり収納力もしっかり確保されています。1階のリビングは16畳の広さで家事動線がスムーズになる間取りです。
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- シンプルな内装が印象的なリビングです。明るいフローリングが空間を広く見せます。窓からの自然光が入るため日中も快適に過ごせます。壁面や天井もすっきりとしたデザインです。キッチンへの動線もスムーズです。
2/5
- 寝室
- 二面採光で明るい雰囲気の寝室です。シンプルな内装が広さを感じさせます。バルコニーへのアクセスも便利です。収納スペースも備えています。木目調フローリングで落ち着いた印象です。
3/5
- 子供部屋
- シンプルな内装でアレンジがしやすい子供部屋です。収納スペースも確保され片付けがしやすい設計です。明るいフローリングが空間に開放感を与えています。窓からの自然光が入りやすく快適な環境です。
4/5
- 洋室
- 洋室には大きな窓があり室内にしっかりと光が入ります。ホワイトの壁とフローリングが清潔感を演出しています。シンプルな造りで使い勝手が良い洋室です。ゆとりある空間が広がっています。
5/5
- 玄関
- 玄関は清潔感のある明るい空間です。収納スペースが備わっており便利にお使いいただけます。床のデザインが落ち着いた雰囲気を演出しています。シンプルな内装が印象的な玄関です。
外観
1/2
- 外観
- シンプルで洗練された外観が魅力の住宅です。ネイビーの外壁が落ち着いた印象を与え上下階ともに窓が設けられているため採光にも配慮されています。玄関スペースも広くアプローチしやすい設計となっています。
2/2
- バルコニー
- 日当たりが良く開放感のあるバルコニーです。周囲の景色も広がりを感じられる空間になっています。壁面のデザインがシンプルで清潔感があります。屋根付きなので天候の影響も受けにくい仕様です。
設備
1/9
- キッチン
- シンプルなデザインで手入れがしやすいキッチンです。すっきりとしたレイアウトで作業効率にも配慮されています。IHクッキングヒーターや換気設備など必要な設備が揃っています。
2/9
- キッチン
- キッチンのシンクは広々としておりお手入れがしやすい仕様です。シンプルなデザインで清潔感があります。蛇口も使いやすい位置に設置されています。
3/9
- キッチン
- IHクッキングヒーターが備わったキッチンです。操作パネルが見やすく清掃もしやすいデザインです。調理スペースがしっかり確保されている点も魅力です。お手入れが簡単な仕様となっています。
4/9
- 浴室
- 窓付きで換気しやすいバスルームです。壁の一面がダークカラーで空間に落ち着いた印象を与えています。浴槽はゆったりとしたサイズ感です。天井には換気設備も備わっています。シャワー付きで利便性も感じられます。
5/9
- トイレ
- 清潔感のあるシンプルなトイレ空間です。手元に便利なペーパーホルダーを備えています。壁面には収納スペースも設置されており使い勝手が良好です。明るい内装で落ち着いた印象となっています。
6/9
- 洗面
- 洗面台・洗面所の空間は清潔感のあるホワイトを基調としたデザインが特徴です。大きな鏡が備わっており使い勝手にも配慮されています。
7/9
- 収納
- シンプルな内装の収納スペースです。フローリング仕様でお手入れもしやすい設計となっています。壁面も白色で明るい印象を与えます。収納用途に合わせて使いやすい空間です。
8/9
- 収納
- 扉付きの収納スペースがあり室内がすっきりと片付きます。ハンガーパイプが設置されているため衣類の整理にも便利です。クローゼット内は広々としており活用しやすい仕様です。無駄のないシンプルなデザインです。
9/9
- 駐車場
- ゆったりとした駐車スペースで複数台の車を駐車しやすい設計です。出入りしやすい配置で日常の車の利用に便利です。建物前に位置しているためスムーズな動線を確保できます。
周辺環境
1/8
- 周辺
- 業務スーパー香寺店まで527m
2/8
- 周辺
- 香呂駅(JR西日本 播但線)まで405m
3/8
- 周辺
- スーパードラッグひまわり香寺店まで325m
4/8
- 周辺
- 姫路市立香寺中学校まで1508m
5/8
- 周辺
- 姫路市立香呂小学校まで1128m
6/8
- 周辺
- 姫路市立香呂こども園まで752m
7/8
- 周辺
- 社会医療法人財団聖フランシスコ会姫路聖マリア病院まで4092m
8/8
- 周辺
- セブンイレブン姫路香寺広瀬店まで674m
その他
1/4
- その他
- それぞれの区画に駐車スペースがしっかり確保されています。整然と配置された区画で隣接地との間隔も確保されています。道路に面した出入りもしやすい設計です。
2/4
- その他
- Panasonic製の給湯リモコンが設置されています。シンプルなデザインで見やすい表示画面が特徴です。操作ボタンが分かりやすく使いやすさを重視した設計です。壁面にすっきりと収まるサイズも魅力です。
3/4
- その他
- 落ち着いた住宅街に位置し前面道路は車通りも少なく安心して利用できます。周辺に新しい建物が立ち並び整った街並みが印象的です。電柱や歩道も整備され歩きやすい環境が整っています。
4/4
- その他
- 壁に設置された操作パネルは乾燥や換気涼風など複数のモードに対応しています。ボタンも見やすく日常の使いやすさに配慮されています。シンプルなデザインが空間に馴染みます。操作も直感的に行うことができます。