豊川市伊奈町南山新田 新築戸建 全1棟
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新築一戸建て
10時間前 更新豊川市伊奈町南山新田 新築戸建 全1棟4LDK / 2,880万円
1/30豊川市【伊奈町南山新田】全1棟の新築分譲住宅！いつでもご内覧可能です！平日夜やお仕事終わりのご内覧も大歓迎！ご内覧は「中部住まいる不動産販売」まで、お気軽にお問い合わせください！
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間取り
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4LDK
4LDK
- 建物面積
- 106.41㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- すべての居室に収納がある、収納充実プランです。居室に凹凸が少なく家具などの配置もしやすいです。「中部住まいる不動産販売」まで、お気軽にお問い合わせください！
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
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- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
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- バルコニー
位置
- 整形地
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
- 省エネ給湯器
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 建築確認完了検査済証
- 新築時・増改築時の設計図書
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周辺環境
周辺画像
- 小坂井東小学校まで1200m
- 小坂井中学校まで800m
- 美園こども園まで670m
- 小坂井東保育園まで1040m
- フードオアシスあつみ宿店まで700m
- ファミリーマート豊川小坂井伊奈町店まで290m
- スギ薬局蔵子店まで1370m
- イオンモール豊川まで2200m
- 豊川桜町郵便局まで1290m
周辺情報
学校
- 小坂井東小学校(1,200m)
- 小坂井中学校(800m)
買い物
- コンビニ(290m)
- スーパー(700m)
- ドラッグストア(1,370m)
その他施設
- 美園こども園(670m)
周辺地図
愛知県豊川市伊奈町南山新田
ハザード情報
周辺駅の口コミ
伊奈
いいね度：
田舎過ぎず都会過ぎず丁度いい。ただ車がないと不便かもしれない (40代男性)
いいね度：
最近近くにイオンモールがオープンしたので、毎日ウォーキングがてら店内を歩いています (50代女性)
いいね度：
電車の駅が3つあって、便利だけどJRの駅に駅員がいないのが不便 (50代女性)
小田渕
いいね度：
駅が近い。昔から住んでる人が多いので近所の人はだいたいわかる。 (50代女性)
いいね度：
まだ引っ越して間もないので、街のことをよく分かっていないから。 (20代女性)
いいね度：
大きなイオンモールができ、市街からの人の集客が可能になったため。しかし、災害に対する整備があまり十分ではないと感じるため。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,880万円 支払い目安：8.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 106.41㎡ |
| 土地面積 | 143.61㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 愛知県豊川市伊奈町南山新田 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4m 公道 間口7.4m ) ( 北 4m 公道 間口12.9m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 公庫利用可 |
| 備考 | 22条区域 [物件コード]161901-55289、●長期優良住宅取得で長く安心してお住まい頂けます！●断熱等級6のお家！夏涼しく冬は暖かい『家計に優しい省エネ住宅』●LDKは16.7帖の広々した空間で家族が集まってもゆったり過ごせます！●各部屋に収納が設置されているので家の中が綺麗に片付きます！●南面バルコニーでお洗濯ものも良く乾きます！ |
| 建築確認番号 | 第KS126-0420-53404号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009368-0001222 |
| 自社管理番号 | 161901-55289 |
情報公開日：2026/08/18
最新情報提供日：2026/08/18
情報有効期限：2026/09/01
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- 愛知県豊川市赤坂町会下山26-41、43の一部
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- 築年数
- 築1年
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会社情報
センチュリー21中部住まいる不動産販売岡崎店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 愛知県知事(2)第23505号 |
スタッフコメント
宇民裕未
保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人
一歩ずつ、一緒に。お客様の「理想のくらし」を形にするパートナーに。
女性営業スタッフによるご案内もできます！奥様おひとりでのご内覧もお気軽にお申し付けください。当店は年中無休につき土日はもちろん、平日夜やお仕事終わりのご内覧も大歓迎！お気軽にお問い合わせください！ 「トップ・オブ・クオリティサービス賞」 受賞店舗！ 今ならお得な◆ご成約プレゼント◆実施中！ 弊社で対象物件をご成約頂いたたお客様を対象に選べるプレゼントキャンペーン実施中！※（2026年9月末までにご契約の方） 詳しくは中部住まいる不動産販売へお気軽にお問い合わせください 。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,880万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
センチュリー21中部住まいる不動産販売岡崎店
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- 09:00 〜 20:00
- 定休日
- 年中無休
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- すべての居室に収納がある、収納充実プランです。居室に凹凸が少なく家具などの配置もしやすいです。「中部住まいる不動産販売」まで、お気軽にお問い合わせください！
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 窓から明るい光の差込む開放的なリビングは、いつでも快適で、家族で過ごしやすい「憩いの空間」を作り出してくれます。※CGによるイメージです。家具・調度品は価格に含まれません。
2/8
- リビング/ダイニング
- LDK キッチンと一体化したリビングは家族みんなが自然と料理に参加したり、片づけたりしながらコミュニケーションがとれます。落ち着いた色でコーディネートのため、自然とみんなが集いたくなる空間。
3/8
- 室内
- リビングに隣接した洋室は小さなお子様の遊び場やお昼寝スペース洗濯物を畳んだりとミセスコーナーとしても使えます。来客時の客室としても利用できるためあると便利な使い勝手の良い空間！
4/8
- 寝室
- 寝室 バルコニーへ出られる大きな窓からは、陽射しが注ぎ込み、気持ちの良い風が流れ込みます！落ち着いた色でコーディネートされた寝室は、1日の疲れを癒すことができるいつも快適な空間です！
5/8
- 子供部屋
- 家族一人ひとりにあわせたプライベートな空間。充分な広さとクローゼットを設置したお部屋はお子様の成長を促します！お子様の成長を支える、勉強や好きなことに没頭する学びの空間にピッタリです！
6/8
- 洋室
- 洋室 家族一人ひとりのプライベートな空間。明るい洋室は日差しが注ぎこんで快適なプライベートスペースになりそうです。収納付きで通風も良好なため、心地よくお過ごしいただける室内です
7/8
- 玄関
- 明るくて清潔感溢れる玄関！家族の靴もしっかり収納できるシューズボックスがついています！これなら散らかりがちな玄関もスッキリと片付き、訪れる人を気持ちよく迎えてくれます！
8/8
- 玄関
- 雨の日に安心な屋根付きの玄関ポーチ 上質感漂う玄関へのアプローチ。流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。暮らしを豊かにしてくれる住空間を実現しております！
外観
1/2
- 外観
- 豊川市【伊奈町南山新田】全1棟の新築分譲住宅！いつでもご内覧可能です！平日夜やお仕事終わりのご内覧も大歓迎！ご内覧は「中部住まいる不動産販売」まで、お気軽にお問い合わせください！
2/2
- バルコニー
- 日当たりも良く、毎日のお洗濯が楽しくなりそうなバルコニー！広々しているため家族分の洗濯物もしっかり干せます。お布団も手軽に干せていつもポカポカ陽気に包まれます。洗濯物も早く乾きそうです！
設備
1/7
- キッチン
- スライド収納タイプのシステムキッチンで収納量が豊富！家族と一緒にお料理することができるゆったりしたキッチンスペースです！キッチンまわりは動きやすさを重視した導線でスムーズな家事の手助けになります！
2/7
- 浴室
- 浴室乾燥機付きのバスルーム。 雨や梅雨の時期でも快適にお洗濯ができるだけなく、冬の寒い日は暖めておくとヒートショック対策にもなります！ゆったり入れる浴槽は一日の疲れを癒してくれる場所です！
3/7
- トイレ
- スタンダードな手洗いタンク一体型トイレ！いつも清潔にお使いいただけるよう温水洗浄暖房便座付きのため、快適な毎日を送ることができます！トイレは2ヶ所あるので、忙しい朝の混雑時もスムーズなため大活躍！
4/7
- 洗面
- 窓もあり風通しのよい洗面脱衣室 鏡の裏にたくさんの小物をしまえる全収納タイプの洗面台です！収納力と機能性に優れた使いやすい設備で、朝の慌ただしい時間でも身支度を快適スムーズに行えます！
5/7
- 収納
- しっかり収納できるクローゼットが設置されています！スーツケースなど大きいものが置け、ご夫婦の衣類や荷物、季節物、思い出の品まで大容量の収納が可能！お家がスッキリ片付きます！
6/7
- 収納
- 2階ホールには収納があり、生活空間の整理整頓を保つことができます！掃除機や買いだめの日用品、防災用品、季節物など様々なものを収納できます！あると便利な収納をしっかり配置しました！
7/7
- 駐車場
- お車は2台駐車可能(車種による)！ぜひ現地にて、環境・街並み・日当たりなどなどご確認下さい！平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内できますので、お気軽にお問い合わせ下さい！
周辺環境
1/9
- 周辺
- 小坂井東小学校まで1200m
2/9
- 周辺
- 小坂井中学校まで800m
3/9
- 周辺
- 美園こども園まで670m
4/9
- 周辺
- 小坂井東保育園まで1040m
5/9
- 周辺
- フードオアシスあつみ宿店まで700m
6/9
- 周辺
- ファミリーマート豊川小坂井伊奈町店まで290m
7/9
- 周辺
- スギ薬局蔵子店まで1370m
8/9
- 周辺
- イオンモール豊川まで2200m
9/9
- 周辺
- 豊川桜町郵便局まで1290m
その他
1/3
- その他
- 敷地面積：143.61平米 お車は2台駐車可能(車種による)。並列駐車なので毎日のお車の出し入れが楽です。
2/3
- その他
- お庭はお子様の遊び場にもピッタリ！自宅なら安心です。ペットの日光浴やグリーンを育てたり、日当たりの良いお庭は様々な利用が可能です。アウトドアチェアを置けばホッと一息つける空間にも変わります！
3/3
- その他
- 接道：北側公道約4.0ｍ、東側公道約4.0ｍ ぜひ現地にて、実際の建物・駐車・環境・街並み・日当たりなどご確認下さい！平日・お仕事帰りなどいつでもご案内できますのでお気軽にお問い合わせ下さい！