大分 松が丘1丁目 [国分ハウジングの新築分譲住宅(建売住宅)]
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新築一戸建て
2日前 更新大分 松が丘1丁目 [国分ハウジングの新築分譲住宅(建売住宅)]4LDK / 3,690万円
1/13松が丘1丁目 完成予想外観 画像はイメージです。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖 和室 4.5畳 洋室 6帖 洋室 3.9帖 洋室 3.9帖）
- 建物面積
- 81.15㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 間取図
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内観外観
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- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
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- 室内洗濯機置場
収納
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- シューズインクローゼット
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】大分市立宗方小学校まで400ｍ
周辺情報
学校
- 大分市立宗方小学校(400m)
- 大分市立稙田中学校(1,700m)
買い物
- コンビニ(620m)
- スーパー(1,170m)
- ドラッグストア(660m)
その他施設
- 銀行(610m)
- かとう耳鼻咽喉科クリニック(350m)
周辺地図
大分県大分市松が丘1丁目922-7、1551-7
ハザード情報
周辺駅の口コミ
南大分
いいね度：
近くにホームセンターやスーパー、100均、本屋、飲食店、ガソリンスタンドがあるので便利 (20代女性)
いいね度：
駅に近く、近くにスーパーやコンビニも多く、繁華街にも徒歩で行ける。 (60代男性)
いいね度：
坂の上だが、大分駅まで歩いて20分、遠くもなく近くもないので、適度に静かだし住みやすい (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,690万円 支払い目安：10.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖 和室 4.5畳 洋室 6帖 洋室 3.9帖 洋室 3.9帖） |
| 建物面積 | 81.15㎡（壁心） |
| 土地面積 | 206.32㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年11月（新築） |
| 所在地 | 大分県大分市松が丘1丁目922-7、1551-7 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北 12m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年11月 下旬 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | 宗方小まで400ｍ。かとう耳鼻咽喉科クリニックまで350ｍ。宗方保育園まで420ｍ。上宗像公民館まで500ｍ。豊和銀行宗像支店まで610ｍ。来場予約特典Amazonギフトプレゼントの進呈条件の詳細についてはスタッフへお問い合わせください。 |
| 建築確認番号 | 第R08SHC111759号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147551-0002959 |
| 自社管理番号 | 269334 |
情報公開日：2026/07/11
最新情報提供日：2026/08/24
情報有効期限：2026/09/07
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- 築年数
- 築0年
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会社情報
株式会社国分ハウジング不動産
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(01)第010321号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,690万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
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間取り
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- 松が丘1丁目 完成予想外観 画像はイメージです。
2/2
- 外観
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1/5
- キッチン
- 【キッチン】 家族との会話が弾む対面式のキッチン。料理をしながらリビング見渡せる嬉しい安心設計です。 子育て世代にも嬉しい、家族の繋がりを育む空間となるでしょう。同仕様写真。
2/5
- キッチン
- 【食洗機】 毎日の大変な食器洗いの手間を省いてくれる強い味方、ビルトイン食器洗浄機を完備しています。 忙しい日々の家事を強力にサポートし、家族と過ごす時間を増やせる嬉しい設備です。同仕様写真。
3/5
- 浴室
- 【浴室】 広々とした浴槽で一日の疲れを癒すことができ、小窓で自然乾燥もできる衛生的で快適な浴室です。 浴室乾燥機も完備しているので、いつでも快適なバスタイムを過ごせます。同仕様写真。
4/5
- トイレ
- 【トイレ】温水洗浄便座付の節水型トイレ。衛生的でお掃除もしやすくトイレ空間を清潔で快適に過ごせます。 嬉しいタオルリングやペーパーホルダーも完備です。同仕様写真。
5/5
- 洗面
- 【洗面台】 収納力充実のシャワー付三面鏡洗面台は、朝の身支度もスムーズに行える機能的なデザインです。 ミラー裏収納も活用でき、化粧品や洗面用品などもすっきりと片付きます。同仕様写真。
周辺環境
1/1
- 周辺
- 【小学校】大分市立宗方小学校まで400ｍ
その他
1/4
- その他
- 前面道路含む現地写真
2/4
- その他
- 前面道路含む現地写真
3/4
- その他
- 駐車場 2台
4/4
- その他
- 【WIC】 大容量のウォークインクローゼットなので衣類はもちろん、小物やカバンもたっぷり収納可能です。 お部屋を広く使うことができ、日々の生活をより快適にサポートします。同仕様写真。