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新築一戸建て2日前 更新大字鴛野1期1号棟4LDK / 2,598万円

  • 外観を拡大表示1/29

    外観写真(2026年5月撮影)

    2,598万円

    支払い目安：7.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/104.95㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    交通

    JR豊肥本線 敷戸駅 徒歩14分

    • JR豊肥本線 滝尾駅 徒歩25分

    問合せ先：センチュリー21大分ベスト不動産

    会社情報

    ポイント

    家族の笑顔が育つ場所ー安心と快適が息づく、心地よい日々が広がる住まい

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 和室 5畳(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）

    建物面積
    104.95㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    備考
    ※図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • シャワー付洗面化粧台
    • 洗面所独立
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • プロパンガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • ファミリーマート大分寒田店まで740m、ファミリーマート大分寒田店まで740ｍ
    • イオン光吉店まで1030m、イオン光吉店まで1030ｍ
    • ディスカウントドラッグコスモス光吉店まで1030m、ディスカウントドラッグコスモス光吉店まで1030ｍ
    • ローソン大分光吉店まで1220m、ローソン大分光吉店まで1220ｍ
    • MEGAドン・キホーテ 大分光吉インター店まで1340m、MEGAドン・キホーテ 大分光吉インター店まで1340ｍ
    • 大分県立病院まで2200m、大分県立病院まで2200ｍ
    • 大分市立稙田東中学校まで2300m、大分市立稙田東中学校まで2300ｍ
    • トキハインダストリー アテオ 光吉店まで2480m、トキハインダストリー アテオ 光吉店まで2480ｍ

    周辺情報

    学校

    • 鴛野小学校(1,800m)
    • 稙田東中学校(2,300m)

    買い物

    • コンビニ(740m)
    • スーパー(1,030m)
    • ドラッグストア(1,030m)

    その他施設

    • MEGAドン・キホーテ 大分光吉インター店(1,340m)

    周辺地図

    大分県大分市大字鴛野下鴛野805番、806番3の各一部

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    敷戸

    • いいね度：5点中4点の評価

      大型の施設があり、買い物や食事などにちょうど良い。また、駐車場が広く、椅子などが多い。地元の人は喜んでいる。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      さほど田舎でもないが、農地を手放す農家さんが存在する為、売却後、新築で入居する人も多く、人口は増加している、静かに活気にあふれる地方都市だと思う。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便もいい、高速道路のICも近い。温泉も多い。食べ物もおいしい。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    滝尾

    • いいね度：5点中4点の評価

      車があればたいていのことはできるが、車がないとスーパーがなく日常の買い物も困る (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅や大型商業施設などどこに行くにも行きやすい場所にあり便利だから (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      道が平坦で、中心地、高速道路にも近く住みやすい。ただ、駅が微妙に遠い (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,598万円

    支払い目安：7.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 和室 5畳(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
    建物面積104.95㎡
    土地面積139.89㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 無料
    築年月

    2026年4月（新築）

    所在地

    大分県大分市大字鴛野下鴛野805番、806番3の各一部

    交通
    • JR豊肥本線 敷戸駅 徒歩14分
    • JR豊肥本線 滝尾駅 徒歩25分
    主要採光面南東
    建物構造木造/2階建
    接道状況角地 ( 南 5.3m 公道 ) ( 東 4.2m 公道 )
    私道負担面積

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域準工業地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様一般媒介
    備考

    景観法、宅地造成工事規制区域

    [物件コード]084501-8283、※網戸・照明器具・カーテンレール・ＣＡＴＶ等は別途注文となります。※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます。

    建築確認番号第R07SHC121669号
    LIFULL HOME'S 物件番号0009320-0000623
    自社管理番号084501-8283

    情報公開日：2025/12/20

    最新情報提供日：2026/06/19

    情報有効期限：2026/07/03

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    築年数
    築1年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    センチュリー21大分ベスト不動産

    大分県大分市大字政所2150番地
    交通
    • JR日豊本線 大在駅
    営業時間10:00 〜 18:30（月曜日：12時〜18時30分、日曜日：9時〜18時30分）
    定休日水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30　　◎定休日：水曜日、年末年始
    免許番号大分県知事(4)第2975号
    優良店認定

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    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,598万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    営業時間
    10:00 〜 18:30（月曜日：12時〜18時30分、日曜日：9時〜18時30分）
    定休日
    水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30　　◎定休日：水曜日、年末年始

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