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新築一戸建て2026/09/24 更新西大道　新築3LDK / 4,780万円

  • 外観を拡大表示1/27

    ロフト付き2階建てが叶える、遊び心ある暮らし。

    4,780万円

    支払い目安：13.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/113.61㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    交通

    JR日豊本線 大分駅 徒歩25分

    • JR久大本線 古国府駅 徒歩30分

    問合せ先：センチュリー21大分ベスト不動産

    会社情報

    ポイント

    【200万円プライスダウン！】「ただいま」の先に、ワクワクする毎日を。西大道の新築3LDK♪

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK（洋室 7.5帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) リビングダイニングキッチン 21.5帖(2階) 洋室 4.5帖(1階)）

    建物面積
    113.61㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    備考
    ※図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    7枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 節水型トイレ

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • シューズインクローゼット

    室内

    • バルコニー
    • ロフト付き
    • 吹き抜け
    • ウッドデッキ
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング

    建物

    • デザイナーズ

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • オール電化

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 耐震基準適合証明書
    • BELS/省エネ基準適合認定建築物

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    6枚
    • ローソン大分駄原店まで520m
    • ドラッグイレブン新春日店まで720m
    • 大分南春日郵便局まで990m
    • 豊和銀行大道支店まで430m
    • コープ大分駅店まで1820m
    • 大分駅まで1800m

    周辺情報

    学校

    • 大道小学校(1,070m)
    • 王子中学校(1,220m)

    買い物

    • コンビニ(520m)
    • スーパー(1,820m)
    • ドラッグストア(720m)

    その他施設

    • 銀行(430m)
    • 大分南春日郵便局(990m)

    周辺地図

    大分県大分市西大道3丁目2番45号(584番1)

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    大分

    • いいね度：5点中4点の評価

      車がなくても、駅もバス停もちかくにある。小学校も中学、高校も割りと近くにあり、不便なところではないです。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      子育てしやすく、バス停も近いので外出しやすい。地域の方々も、とてもきさくで優しい。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      地方の中心都市ではあるが、交通網はどうしても少なく、自家用車が必要。 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    古国府

    • いいね度：5点中4点の評価

      東京に比べれば田舎だが、必要なものは揃い車があれば不自由ない生活が出来る。程良く田舎で子育てしやすく過ごしやすい町だと思う (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      転勤してきて一度も買い物にこまったことはなく、近くに小児科や病院がとてもじゅうじつしている (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安も良いし交通の便も良い買い物も徒歩で行ける範囲にあり、医療機関も多くコンビニも多種あるから (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,780万円

    支払い目安：13.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK（洋室 7.5帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) リビングダイニングキッチン 21.5帖(2階) 洋室 4.5帖(1階)）
    建物面積113.61㎡
    土地面積142.29㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 無料
    築年月

    2026年5月（新築）

    所在地

    大分県大分市西大道3丁目2番45号(584番1)

    交通
    • JR日豊本線 大分駅 徒歩25分
    • JR久大本線 古国府駅 徒歩30分
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 南西 4m 公道 間口8.3m )
    私道負担面積

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率160%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様専任媒介
    その他条件公庫利用可
    備考

    景観法、宅地造成工事規制区域、屋外広告物禁止地域、居住推奨区域、市街地エリア

    [物件コード]084501-8127、※浸水想定区域（県河川）、浸水深（0.5ｍ〜3ｍ未満）、家屋倒壊等氾濫想定区域

    建築確認番号第R070772号
    LIFULL HOME'S 物件番号0009320-0000492
    自社管理番号084501-8127

    情報公開日：2025/12/02（300日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/24（4日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/08

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    センチュリー21大分ベスト不動産

    大分県大分市大字政所2150番地
    交通
    • JR日豊本線 大在駅
    営業時間10:00 〜 18:30（月曜日：12時〜18時30分、日曜日：9時〜18時30分）
    定休日水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30　　◎定休日：水曜日、年末年始
    免許番号大分県知事(4)第2975号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,780万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    センチュリー21大分ベスト不動産

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    10:00 〜 18:30（月曜日：12時〜18時30分、日曜日：9時〜18時30分）
    定休日
    水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30　　◎定休日：水曜日、年末年始

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